Till salu

Hävelvägen 4

Utgångspris

6 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 595 000 kr



Valsätra— Uppsala

Hävelvägen 4


Till salu
Utgångspris
6 595 000 kr

Uppsala - Valsätra

Rymlig Diös-villa intill skogsparti i omtyckta Valsätra!

Välkommen till denna rymliga Diös-villa i Valsätra. Med sina 253 + 82kvm och två våningsplan erbjuder huset gott om plats för familjen och generösa ytor för både vardag och umgänge. Baksidan vetter mot ett mysigt skogsparti som ger en grönskande inramning och en fin kontakt med naturen. Här finns stora möjligheter för nästa ägare att forma bostaden efter egna önskemål. Välkommen!

På entréplanet finns en rymlig hall, två sovrum och ett allrum som även kan användas som ytterligare sovrum. Här finns också tvättstuga, gäst WC och ett badrum med bastu. På övre plan ligger det stora vardagsrummet i vinkel med öppen spis och utgång till en rymlig balkong. Köket ligger i anslutning till matrummet och erbjuder utrymme för matlagning och middagar med familj och vänner. Här finns även två sovrum, klädkammare och ytterligare ett badrum. Planlösningen ger flera möjligheter att anpassa rummen efter olika behov.

Tomten erbjuder utrymme för trädgårdsliv, avkoppling och sociala tillställningar. Mot baksidan möter trädgården ett mysigt skogsparti, vilket skapar en naturlig och grönskande miljö. För dig som vill utveckla utemiljön finns möjlighet att skapa egna uteplatser och planteringar.

Valsätra är ett uppskattat område med närhet till både natur och service. Hågadalen, Stadsskogen och Gula stigen erbjuder fina möjligheter till promenader och motion. I närområdet finns även Valsätraparken, förskolor, skolor och mataffärer. Gottsunda centrum erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral och simhall. Med goda bussförbindelser tar du dig även smidigt till centrala Uppsala.

Utgångspris
6 595 000 kr

Boarea/biarea
253/82 kvm

Driftkostnad
70 250 kr/år

Tomtarea
867.5 kvm

Rum
8 rum (4-8 sovrum)

Byggnadstyp
Byggnad i 1-plan med suterrängplan


Aktuella visningar


Söndag 15 november 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta William eller Katarina för mer information kring Hävelvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

253 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Tomtarea

867.5000 kvm

Rum

8 (4-8 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA VALSÄTRA 49:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Byggnad i 1-plan med suterrängplan

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

35

Grundmur

Lättklinker

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade bågar och 3-glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-02

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

867,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeanläggning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Södra valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-02, Senast ändrad: 2012-12-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeanläggning mm uppsala uppsala örnen 30


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 182 000 kr

Markvärde

1 912 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

39 500 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 600 kr/år

Sotning

150 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

70 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 675 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 632 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 182 000 kr
Markvärde
1 912 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
39 500 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 600 kr/år
Sotning
150 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 250 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 675 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 632 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Valsätra

Valsätra är en stadsdel som ligger i Uppsalas södra delar. Området består av villaområden och ett par bostadsrättsföreningar. Valsätra är ett lugnt och idylliskt område med promenadavstånd till grundskola, förskolor och idrottsanläggningar, både fotbollsplaner och ishall. I närheten ligger även Hågadalen, vandringsleden Gula stigen, hela Sunnerstaåsens friluftsområde med slalombacke och elljusspår samt bad- och båtplatser vid Lyssnarängen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Båtliv Sport och friluftsliv Bussar Hundvänligt Skidspår Motionsspår Utegym Badstrand Lugnt Båthamn

02
Service

Som boende i Valsätra har du nära till Gottsunda centrum som erbjuder ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, bibliotek, restauranger, caféer och butiker.

I närheten finns även Rosendal som har ett brett restaurangutbud, matbutik, gym, aktivitetspark och tennishall.


03
Skola och barnomsorg

I området finns ett par förskolor samt grundskolorna Malmaskolan (F-6) och Valsätraskolan (F-9).


04
Fritid och friluftsliv

I Valsätra finns både fotbollsplaner och ishall. I närheten ligger även vandringsleden Gula Stigen och naturreservaten Hågadalen och Stadsskogen som erbjuder vackra promenadstigar. Det är även nära till bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner och mountainbikesleder.
På cykelavstånd finns två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerhagsbadet, med omgärdande stängsel.
I närheten finns även Sunnerstaåsens fritidsområde som erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn.
Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.


05
Kommunikationer

Kommunikationerna från Valsätra är mycket goda. Området trafikeras av flera busslinjer med täta avgångar som snabbt tar dig till Uppsala centrum, Resecentrum, universitetet och Akademiska sjukhuset. Med cykel når du city på cirka 15 minuter via väl utbyggda cykelvägar. För bilpendlare finns smidig anslutning till större trafikleder såsom Dag Hammarskjölds väg och vidare ut mot E4:an.

Använd kartan
X

Platser

Hinode Sushi

657 m


Kens Gottsunda: Pizza • Kebab • Sallad

665 m


SUBWAY

670 m


Picadeli

674 m


Mannto

711 m


Lyrans Läroverk

372 m


Manar Al-Houda skola/ förskola

381 m


Lilla Valsätraskolan

400 m


Norlandia Förskolor Bäcklösa

465 m


Spinnrockens förskola

489 m


Lidl

738 m


Hemköp Västertorg

3,33 km


EKO:- Uppsala

4,46 km


City Gross Uppsala Boländerna

4,5 km


Nord Gross Food AB

4,5 km


Barkspadevägen (Uppsala)

227 m


Linrepevägen (Uppsala)

313 m


Gottsunda Torg

664 m


Bäcklösa torg (Uppsala)

723 m


Valsätraskolan (Uppsala)

730 m


Uppsala Centralstation

4,73 km


Uppsala C

4,75 km


Fyrislund station Lennakatten

5,39 km


Årsta station Lennakatten

6,54 km


Skölsta station Lennakatten

8,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    4,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Barkspadevägen (Uppsala)
    227 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William eller Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.