Rymlig Diös-villa intill skogsparti i omtyckta Valsätra!
Välkommen till denna rymliga Diös-villa i Valsätra. Med sina 253 + 82kvm och två våningsplan erbjuder huset gott om plats för familjen och generösa ytor för både vardag och umgänge. Baksidan vetter mot ett mysigt skogsparti som ger en grönskande inramning och en fin kontakt med naturen. Här finns stora möjligheter för nästa ägare att forma bostaden efter egna önskemål. Välkommen!
På entréplanet finns en rymlig hall, två sovrum och ett allrum som även kan användas som ytterligare sovrum. Här finns också tvättstuga, gäst WC och ett badrum med bastu. På övre plan ligger det stora vardagsrummet i vinkel med öppen spis och utgång till en rymlig balkong. Köket ligger i anslutning till matrummet och erbjuder utrymme för matlagning och middagar med familj och vänner. Här finns även två sovrum, klädkammare och ytterligare ett badrum. Planlösningen ger flera möjligheter att anpassa rummen efter olika behov.
Tomten erbjuder utrymme för trädgårdsliv, avkoppling och sociala tillställningar. Mot baksidan möter trädgården ett mysigt skogsparti, vilket skapar en naturlig och grönskande miljö. För dig som vill utveckla utemiljön finns möjlighet att skapa egna uteplatser och planteringar.
Valsätra är ett uppskattat område med närhet till både natur och service. Hågadalen, Stadsskogen och Gula stigen erbjuder fina möjligheter till promenader och motion. I närområdet finns även Valsätraparken, förskolor, skolor och mataffärer. Gottsunda centrum erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral och simhall. Med goda bussförbindelser tar du dig även smidigt till centrala Uppsala.
Utgångspris
6 595 000 kr
Boarea/biarea
253/82 kvm
Driftkostnad
70 250 kr/år
Tomtarea
867.5 kvm
Rum
8 rum (4-8 sovrum)
Byggnadstyp
Byggnad i 1-plan med suterrängplan
Har du några frågor?
Kontakta William eller Katarina för mer information kring Hävelvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
253 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
82 kvm
867.5000 kvm
8 (4-8 sovrum)
UPPSALA VALSÄTRA 49:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Byggnad i 1-plan med suterrängplan
1968
35
Lättklinker
Betongplatta
Trä
Betong och trä
Tegel och träpanel
Tegelpannor
2-glasfönster kopplade bågar och 3-glas isolerrutor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-02
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
04
Tomt/Servitut
867,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeanläggning mm - se beskrivning
Södra valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-02, Senast ändrad: 2012-12-20)
Avtalsservitut fjärrvärmeanläggning mm uppsala uppsala örnen 30
01
6 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 182 000 kr
1 912 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
39 500 kr/år
10 000 kr/år
9 600 kr/år
150 kr/år
3000 kWh/år
11 000 kr/år
70 250 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 675 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 632 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 182 000 krMarkvärde
1 912 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
39 500 kr/årFörsäkring
10 000 kr/årVatten och avlopp
9 600 kr/årSotning
150 kr/årÅrlig elförbrukning
3000 kWh/årHushållsström
11 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
70 250 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 675 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 632 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Valsätra
Valsätra är en stadsdel som ligger i Uppsalas södra delar. Området består av villaområden och ett par bostadsrättsföreningar. Valsätra är ett lugnt och idylliskt område med promenadavstånd till grundskola, förskolor och idrottsanläggningar, både fotbollsplaner och ishall. I närheten ligger även Hågadalen, vandringsleden Gula stigen, hela Sunnerstaåsens friluftsområde med slalombacke och elljusspår samt bad- och båtplatser vid Lyssnarängen.
01
Fördelar med området
02
Service
Som boende i Valsätra har du nära till Gottsunda centrum som erbjuder ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, bibliotek, restauranger, caféer och butiker.
I närheten finns även Rosendal som har ett brett restaurangutbud, matbutik, gym, aktivitetspark och tennishall.
03
Skola och barnomsorg
I området finns ett par förskolor samt grundskolorna Malmaskolan (F-6) och Valsätraskolan (F-9).
04
Fritid och friluftsliv
I Valsätra finns både fotbollsplaner och ishall. I närheten ligger även vandringsleden Gula Stigen och naturreservaten Hågadalen och Stadsskogen som erbjuder vackra promenadstigar. Det är även nära till bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner och mountainbikesleder.
På cykelavstånd finns två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerhagsbadet, med omgärdande stängsel.
I närheten finns även Sunnerstaåsens fritidsområde som erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn.
Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.
05
Kommunikationer
Kommunikationerna från Valsätra är mycket goda. Området trafikeras av flera busslinjer med täta avgångar som snabbt tar dig till Uppsala centrum, Resecentrum, universitetet och Akademiska sjukhuset. Med cykel når du city på cirka 15 minuter via väl utbyggda cykelvägar. För bilpendlare finns smidig anslutning till större trafikleder såsom Dag Hammarskjölds väg och vidare ut mot E4:an.
Hinode Sushi
657 m
Kens Gottsunda: Pizza • Kebab • Sallad
665 m
SUBWAY
670 m
Picadeli
674 m
Mannto
711 m
Lyrans Läroverk
372 m
Manar Al-Houda skola/ förskola
381 m
Lilla Valsätraskolan
400 m
Norlandia Förskolor Bäcklösa
465 m
Spinnrockens förskola
489 m
Lidl
738 m
Hemköp Västertorg
3,33 km
EKO:- Uppsala
4,46 km
City Gross Uppsala Boländerna
4,5 km
Nord Gross Food AB
4,5 km
Barkspadevägen (Uppsala)
227 m
Linrepevägen (Uppsala)
313 m
Gottsunda Torg
664 m
Bäcklösa torg (Uppsala)
723 m
Valsätraskolan (Uppsala)
730 m
Uppsala Centralstation
4,73 km
Uppsala C
4,75 km
Fyrislund station Lennakatten
5,39 km
Årsta station Lennakatten
6,54 km
Skölsta station Lennakatten
8,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation4,73 km--
-
HållplatsBarkspadevägen (Uppsala)227 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.