Till salu

Sickla Kanalgata 13b

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 13b

Till salu

Utgångspris

3 750 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Renoverad 2:a på populär adress!

Välkommen till ett smakfullt renoverat boende på attraktiva Sickla udde, där grönskande omgivningar möter ett härligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna, luftiga ytor och gott om plats för möblering. Från de sociala ytorna nås den härliga balkongen i soligt söderläge, med utsikt mot ett lugnt och rofyllt grönområde. Här finns även gott om förvaring i garderober samt ett stort och lättillgängligt förråd som ger extra utrymme för både vardag och förvaring.

Köket är stilrent utformat och välutrustat, medan badrummet bjuder på en elegant kombination av marmordetaljer, svarta inslag och ljusa kulörer som skapar en modern och harmonisk känsla.

Bostaden tillhör en ekonomiskt stabil förening med låg belåningsgrad som dessutom äger marken. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, vilket bidrar till ett tryggt och attraktivt boende.

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

3 934 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

0.5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 12 november 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Söndag 15 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta George för mer information kring Sickla Kanalgata 13b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

George Shabo

Ansvarig mäklare

072-079 70 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm

Rum

2 rum

Våning

0,5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2001

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är kollektivt ansluten till digitalt kabeltv-nät via Tele2.
Varje hushåll har en router med möjlighet till trådlös nätverksanlutning med hastighet upp till 500 Mbps och två digital-TV-boxar.
Tele2 TV Bas ingår i grundabonnemanget och finns via de två digital-TV-boxarna som finns i varje lägenhet. För tilläggspaket, kontakta Tele2.
Bredband 500/500 Mbit/s, möjlighet att köpa till högre hastighet finns – kontakta Tele2.
IP-telefoni ingår (Prisplan bas) med samma funktion som för telefoni via telefonjacket.
En obligatorisk kostnad om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

04 Balkong

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med 52 parkeringsplatser och 4 MC-platser + 20 parkeringsplatser utomhus. Det går att ladda elbilar vid varje plats. Laddboxen kostar 260 kr/mån + kostnad för elförbrukning.
Garage kostar 1655 kr/mån, parkeringsplatser kostar 1105 kr/mån och MC-platser kostar 555 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser förutom MC-platserna - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-11-09

Ekonomi

01

Avgift

3 934 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning och vatten.
Utöver månadsavgiften tillkommer 220 kr/mån för bredband och basutbud TV.
Kollektivt brf-tillägg debiteras årligen med 300 kr/lgh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hammarby sjö 1. I föreningen finns 162 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hammarbysjö 1
Välmående förening med hus byggda av JM och med populärt lugnt läge på Sickla Udde. Brf Hammarby Sjö 1 bildades 2002 och består av två större hus samt fyra strandhus, totalt 162 lägenheter och 1 lokal. Föreningen har två gemensamma tvättstugor samt garage och förråd.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Bastu med duschar och relaxrum finns att hyra.
Hobbyrum
Garage med 52 parkeringsplatser och 4 MC-platser + 20 parkeringsplatser utomhus.
Garage kostar 1500 kr/mån och parkeringsplatser kostar 1000 kr/mån.
För närvarande c:a fem års kö till samtliga platser.
Tre tvättstugor.
Cykelrum/barnvagnsrum finns i anslutning till varje port.
Gästlägenhet med fyra sängplatser, kök, WC & dusch finns att hyra.
Festlokal/Föreningslokal finns att hyra.
Återvinningsrum finns i anslutning till de flesta portarna.
Grovsoprum finns i port 17A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 934 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning och vatten.
Utöver månadsavgiften tillkommer 220 kr/mån för bredband och basutbud TV.
Kollektivt brf-tillägg debiteras årligen med 300 kr/lgh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
Här bor du med ett attraktivt läge med cirka 15 minuters promenad till både Sickla Köpkvarter och Skanstull. I Skanstull och Ringen finns över 60 butiker, Åhléns samt ett stort utbud av restauranger och barer. Ett perfekt läge för dig som uppskattar närhet till både shopping, service, nöjen och stadsliv. Åt andra hållet finner du Sickla Köpkvarter och här finns ett 100-tal butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden och mycket mer.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser