Till salu

Ryktarevägen 18

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Västra— Grängesberg— Ludvika

Ryktarevägen 18


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Ludvika - Grängesberg - Västra

Rymligt enplanshus med källare, uterum och fint läge på Västra

Högt uppe på Västra i Grängesberg, på en lugn gata med skogen alldeles intill, hittar vi det här rymliga huset där hela familjen får plats. Här erbjuds generösa rum, gott om sovplatser och flera ytor att umgås på, både inne och ute. Ett hem med plats för familjelivet, middagar med vänner och lugna stunder hemma.

På entréplanet finns tre sovrum, ett nyligen renoverat badrum och ett kök med gott om utrymme för en större matgrupp. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats och ligger i direkt anslutning till det fina uterummet, där säsongen kan förlängas och gränsen mellan inne och ute suddas ut. På framsidan väntar en stor veranda med härlig eftermiddagssol, medan baksidan erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter. Källarplanet ger huset ytterligare värdefulla ytor. Här finns en gillestuga eller ett allrum som även kan användas som ett fjärde sovrum, liksom duschrum i anslutning till tvättstugan och en separat wc i hallen. Praktiska utrymmen som gör vardagen enklare och ger flexibilitet när familjens behov förändras.

Även uppvärmningen har nyligen uppdaterats med en luft/vattenvärmepump, en modern och bekväm lösning för husets värme och varmvatten. Intill huset finns dessutom ett garage med plats för en bil och viss extra förvaring.

Läget uppe på Västra passar dig som uppskattar ett lugnt område med naturen nära till hands. Med skogen precis intill finns fina möjligheter att komma ut på promenader och njuta av omgivningarna, samtidigt som du har ett rymligt hem att trivas i när dagen går mot kväll.

Välkommen till ett hus med gott om plats, flera möjligheter och ett läge att trivas på.

Utgångspris
1 195 000 kr

Boarea/biarea
109/32 kvm

Driftkostnad
57 045 kr/år

Tomtarea
973 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1planshus med källare


Aktuella visningar


Lördag 21 november 13:00 — 13:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs på Mäklarhusets sida eller direkt till Carl på 070-7757056

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Ryktarevägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

32 kvm

Tomtarea

973 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA SPORRTORPET 3:20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1planshus med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Fasad

Mexisten och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3- och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via luft/vattenvärmepump

Renovering omarbetning etc

2023 - Byte av värmesystem till luft/vattenvärmepump
2023 - Tilläggsisolerad vind
2023-2024 - Fönster och entrédörr löpande utbytta
2024 - Byggnstion av veranda på framsidan
2024 - Renovering av badrum på entréplan
2025 - Uppdateringar i kök
2025 - Ytskiktsrenovering hall
2026 - Ytskiktsrenovering sovrum
2026 - Anläggning av stödmur på framsidan
2026 - Plantering av Thujahäck
2026 - Stubbupptagning och planering gräsmattan 2026 - Byte av yttertak på garage


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sporrtorp, del av, i västra grängesberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-27, Senast ändrad: 2022-12-19), Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2024-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

534 000 kr

Markvärde

112 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 430 kr/år

Vatten och avlopp

8 565 kr/år

Renhållning

4 050 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

38 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 045 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 890 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 820 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
534 000 kr
Markvärde
112 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
5 430 kr/år
Vatten och avlopp
8 565 kr/år
Renhållning
4 050 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
38 500 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 045 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 890 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 820 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.