Till salu

Villavägen 39

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr



Kåbo— Uppsala

Villavägen 39


Till salu
Utgångspris
3 350 000 kr

Uppsala - Kåbo

Charmig trea med balkong och öppen spis i attraktiva Kåbo

Nu saluförs denna trivsamma 3:a om 78 kvm med öppen spis och balkong mot innergården på Villavägen 39. Bostaden ligger på våning 1 av 2 och har en tydlig rumsindelning med lättmöblerade ytor. Den passar lika bra för paret som för den mindre familjen.

Vardagsrummet är lägenhetens naturliga samlingspunkt, med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen mot innergården, en skön plats för morgonkaffet eller en stilla kväll i solnedgången. I vardagsrummet finns även en öppen spis, som dock är förlagd med eldningsförbud och bostadsrättshavaren rekommenderas kontakta sotare för en brandskyddskontroll om den öppna spisen önskas tas i bruk. Köket är separat och har utrymme för en mindre matplats. Bostaden har dessutom två sovrum samt ett helkaklat badrum.

Här bor du i anrika Kåbo med stadskärnan, universitetet och Akademiska sjukhuset inom bekvämt räckhåll. Allt nås enkelt till fots, med cykel eller buss. I närområdet finns matbutik, café, skolor och vård. När du vill komma ut i naturen har du Stadsskogens promenadstråk och Botaniska trädgården runt hörnet. Det blir ett lugnt och grönt boende med stadens utbud nära till hands.

Utgångspris
3 350 000 kr

Boarea
78 kvm

Avgift
6 305 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Dennis eller Sandra för mer information kring Villavägen 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1004

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation genom självdrag.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för TV och internetanslutning (fiber).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong är upplåtet med bostadsrätt och förråd är upplåtet med nyttjanderätt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns sex parkeringsplatser som kan hyras för 600 kr/mån. Separat kösytem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

6 305 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning samt vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem blir debiterad efter sin egna förbrukning. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV, bredband samt hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg.

Hushållsström

500 kr/mån

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg

167 kr/mån

TV och internetanslutning

333 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

14,1767%

Andelstal insats

13,9409%

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Se Ekonomisk plan för en ekonomisk prognos och känslighetsanalys.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Villavägen i Kåbo. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Villavägen i Kåbo äger fastigheten Uppsala Kåbo 49:2. På fastigheten finns ett flerbostadshus (uppfört 1947) innehållandes 12 bostadslägenheter.

Kommande renoveringar

Det finns en 50-årig underhållsplan som upprättades 2025.

Avgiftsförändringar

Se Ekonomisk plan för en ekonomisk prognos och känslighetsanalys.

Utförda renoveringar

Byte av vatten och avloppsrör, troligen 2010
Yttertak renoverat, troligen 2013
Fasader renoverade, troligen 2013
Fönster bytta till PVC-fönster, 2013
Ny fjärrvärmecentral, 2013
Tvättstugan renoverad, 2023
Källaren inredd till bostäder, 2023/2024
Grunden dränerad och utvändigt värmeisolerad, 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga återfinns i källaren. Två förråd återfinns i källaren, övriga förråd återfinns i en separat byggnad på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

665 950 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån om indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har legat till grund för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 305 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning samt vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem blir debiterad efter sin egna förbrukning. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV, bredband samt hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg.
Hushållsström
500 kr/mån
Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg
167 kr/mån
TV och internetanslutning
333 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 000 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
14,1767%
Andelstal insats
13,9409%
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Se Ekonomisk plan för en ekonomisk prognos och känslighetsanalys.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.