Charmig trea med balkong och öppen spis i attraktiva Kåbo
Nu saluförs denna trivsamma 3:a om 78 kvm med öppen spis och balkong mot innergården på Villavägen 39. Bostaden ligger på våning 1 av 2 och har en tydlig rumsindelning med lättmöblerade ytor. Den passar lika bra för paret som för den mindre familjen.
Vardagsrummet är lägenhetens naturliga samlingspunkt, med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen mot innergården, en skön plats för morgonkaffet eller en stilla kväll i solnedgången. I vardagsrummet finns även en öppen spis, som dock är förlagd med eldningsförbud och bostadsrättshavaren rekommenderas kontakta sotare för en brandskyddskontroll om den öppna spisen önskas tas i bruk. Köket är separat och har utrymme för en mindre matplats. Bostaden har dessutom två sovrum samt ett helkaklat badrum.
Här bor du i anrika Kåbo med stadskärnan, universitetet och Akademiska sjukhuset inom bekvämt räckhåll. Allt nås enkelt till fots, med cykel eller buss. I närområdet finns matbutik, café, skolor och vård. När du vill komma ut i naturen har du Stadsskogens promenadstråk och Botaniska trädgården runt hörnet. Det blir ett lugnt och grönt boende med stadens utbud nära till hands.
Har du några frågor?
Kontakta Dennis eller Sandra för mer information kring Villavägen 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)
3 (2 sovrum)
1 av 2
1004
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1947
Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation genom självdrag.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för TV och internetanslutning (fiber).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong är upplåtet med bostadsrätt och förråd är upplåtet med nyttjanderätt
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns sex parkeringsplatser som kan hyras för 600 kr/mån. Separat kösytem tillämpas.
01
6 305 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning samt vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem blir debiterad efter sin egna förbrukning. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV, bredband samt hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg.
500 kr/mån
167 kr/mån
333 kr/mån
1 000 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
14,1767%
13,9409%
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Se Ekonomisk plan för en ekonomisk prognos och känslighetsanalys.
01
Bostadsrättsföreningen Villavägen i Kåbo. I föreningen finns 12 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Villavägen i Kåbo äger fastigheten Uppsala Kåbo 49:2. På fastigheten finns ett flerbostadshus (uppfört 1947) innehållandes 12 bostadslägenheter.
Det finns en 50-årig underhållsplan som upprättades 2025.
Se Ekonomisk plan för en ekonomisk prognos och känslighetsanalys.
Byte av vatten och avloppsrör, troligen 2010
Yttertak renoverat, troligen 2013
Fasader renoverade, troligen 2013
Fönster bytta till PVC-fönster, 2013
Ny fjärrvärmecentral, 2013
Tvättstugan renoverad, 2023
Källaren inredd till bostäder, 2023/2024
Grunden dränerad och utvändigt värmeisolerad, 2024
Tvättstuga återfinns i källaren. Två förråd återfinns i källaren, övriga förråd återfinns i en separat byggnad på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
665 950 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån om indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har legat till grund för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
Avgift
6 305 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning samt vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem blir debiterad efter sin egna förbrukning. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV, bredband samt hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg.Hushållsström
500 kr/månHemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg
167 kr/månTV och internetanslutning
333 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 000 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
14,1767%Andelstal insats
13,9409%Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Se Ekonomisk plan för en ekonomisk prognos och känslighetsanalys.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.