Till salu

Nya Valsätravägen 24A

Utgångspris

6 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 250 000 kr



Norby— Uppsala

Nya Valsätravägen 24A


Till salu
Utgångspris
6 250 000 kr

Uppsala - Norby

Välplanerat parhus om 146 m² i eftertraktade Norby!

Välkommen till ett genomtänkt och hemtrevligt parhus om 146 m² där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här bor du på en lugn och attraktiv adress i populära Norby, omgiven av fin trädgård, två altaner för sommarens alla stunder och en uppfart med plats för två bilar.

Entréplan
Redan i hallen möts du av ett luftigt och välkomnande intryck, komplett med smidig förvaring bakom skjutdörrar. Vidare öppnar det stilrena vita köket upp sig, med sina bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och en stor matplats intill fönstret.

Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet och matplatsen som samspelar i en ljus, öppen planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en sömlös kontakt med trädgården utanför. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och ett större middagsbord för vänner och familj. På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum samt en separat, praktisk tvättstuga med groventré.

Övre plan
En trappa upp finns bostadens mer privat del bestående av fyra rymliga och lättmöblerade sovrum, samtliga med förvaringsmöjligheter. På detta plan finns även ett smakfullt badrum utrustat med dusch, dubbla handfat och ett fönster som släpper in ett fint, naturligt dagsljus.

Utomhus möts du av en fin och lättskött trädgård och de stora altanerna har gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbel.

I Norby bor du i ett tryggt och uppskattat bostadsområde med kort avstånd till bra skolor, förskolor och lokal service. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger både Stadsskogen och Hågadalen i direkt närhet, samtidigt som du tar dig smidigt och enkelt in till centrala Uppsala. med cykel, bil eller buss.

Utgångspris
6 250 000 kr

Boarea/biarea
146/10 kvm

Driftkostnad
61 061 kr/år

Tomtarea
462 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Parhus i 2 plan


Aktuella visningar


Söndag 15 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning.

Har du några frågor?

Kontakta AnnaSara för mer information kring Nya Valsätravägen 24A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

462 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA NORBY 99:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus i 2 plan

Byggnadsår

1995

Standardpoäng

31

Grundmur

Betongbalkar

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem

Renovering omarbetning etc

År 2015
Kök vitvaror, golv, skåpluckor
Badrum nedervåning (Vikströms bygg o kakel)
Golv i hall, vardagsrum samt i stora sovrummet

År 2016
Friggebod med ny yttertaksbeläggning

År 2017
Altan framsida

År 2018
Badrum övervåning (SSK Golv).

År 2021
Altan baksida
Renoverat våningstrappa

År 2026
Nytt expansionskärl
Radiator installerat i badrum.
Fortlöpande invändiga ytförnyelser.
Isolerat ventilationsrör i vind.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fin altan både på framsidan och baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga samt två förråd.

Beskrivning, parkering

2 bilplatser vid infarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

462 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin trädgårdstomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Norby-valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-05, Senast ändrad: 2024-04-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 037 000 kr

Markvärde

2 156 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Uppvärmning

17 906 kr/år

Försäkring

7 616 kr/år

Vatten och avlopp

11 929 kr/år

Renhållning

2 562 kr/år

Hushållsström

21 048 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 061 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 486 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 927 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 037 000 kr
Markvärde
2 156 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Uppvärmning
17 906 kr/år
Försäkring
7 616 kr/år
Vatten och avlopp
11 929 kr/år
Renhållning
2 562 kr/år
Hushållsström
21 048 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 061 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 486 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 927 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norby

Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.


01
Fördelar med området
Lugnt Utegym Barnvänligt Tryggt Bussar Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt

02
Kommunikationer

Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.


03
Fritid och friluftsliv

Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.


04
Service

Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri, sushirestaurang och café finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.


05
Skola och barnomsorg

Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Rosendalsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,12 km
    3 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta AnnaSara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.