Välplanerat parhus om 146 m² i eftertraktade Norby!
Välkommen till ett genomtänkt och hemtrevligt parhus om 146 m² där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här bor du på en lugn och attraktiv adress i populära Norby, omgiven av fin trädgård, två altaner för sommarens alla stunder och en uppfart med plats för två bilar.
Entréplan
Redan i hallen möts du av ett luftigt och välkomnande intryck, komplett med smidig förvaring bakom skjutdörrar. Vidare öppnar det stilrena vita köket upp sig, med sina bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och en stor matplats intill fönstret.
Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet och matplatsen som samspelar i en ljus, öppen planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en sömlös kontakt med trädgården utanför. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och ett större middagsbord för vänner och familj. På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum samt en separat, praktisk tvättstuga med groventré.
Övre plan
En trappa upp finns bostadens mer privat del bestående av fyra rymliga och lättmöblerade sovrum, samtliga med förvaringsmöjligheter. På detta plan finns även ett smakfullt badrum utrustat med dusch, dubbla handfat och ett fönster som släpper in ett fint, naturligt dagsljus.
Utomhus möts du av en fin och lättskött trädgård och de stora altanerna har gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbel.
I Norby bor du i ett tryggt och uppskattat bostadsområde med kort avstånd till bra skolor, förskolor och lokal service. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger både Stadsskogen och Hågadalen i direkt närhet, samtidigt som du tar dig smidigt och enkelt in till centrala Uppsala. med cykel, bil eller buss.
Har du några frågor?
Kontakta AnnaSara för mer information kring Nya Valsätravägen 24A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med AnnaSara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
462 kvm
5 (4 sovrum)
UPPSALA NORBY 99:9
02
Byggnadssätt
Parhus i 2 plan
1995
31
Betongbalkar
Uteluftsventilerad krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem
År 2015
Kök vitvaror, golv, skåpluckor
Badrum nedervåning (Vikströms bygg o kakel)
Golv i hall, vardagsrum samt i stora sovrummet
År 2016
Friggebod med ny yttertaksbeläggning
År 2017
Altan framsida
År 2018
Badrum övervåning (SSK Golv).
År 2021
Altan baksida
Renoverat våningstrappa
År 2026
Nytt expansionskärl
Radiator installerat i badrum.
Fortlöpande invändiga ytförnyelser.
Isolerat ventilationsrör i vind.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Fin altan både på framsidan och baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga samt två förråd.
2 bilplatser vid infarten.
06
Tomt/Servitut
462 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin trädgårdstomt
Officialservitut: väg
Officialservitut: väg
Norby-valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-05, Senast ändrad: 2024-04-25)
01
5 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 037 000 kr
2 156 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
17 906 kr/år
7 616 kr/år
11 929 kr/år
2 562 kr/år
21 048 kr/år
61 061 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 486 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 927 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 037 000 krMarkvärde
2 156 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Uppvärmning
17 906 kr/årFörsäkring
7 616 kr/årVatten och avlopp
11 929 kr/årRenhållning
2 562 kr/årHushållsström
21 048 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 061 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 486 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 927 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norby
Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.
03
Fritid och friluftsliv
Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.
04
Service
Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri, sushirestaurang och café finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.
05
Skola och barnomsorg
Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Rosendalsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,12 km3 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta AnnaSara!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.