Till salu

Bäcksländevägen 1

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr



Korpadalen— Asarum— Karlshamn

Bäcksländevägen 1


Till salu
Utgångspris
1 475 000 kr

Karlshamn - Asarum - Korpadalen

Enplansvilla med möjlighet att skapa ditt drömhem!

Tillfälle att förvärva en enplansvilla på återvändsgata i Korpadalen. Välplanerad villa i originalutförande med hela fem rum varav fyra sovrum. Groventrén/tvättstuga med anslutning till garage med förrådsdel. Här finns möjlighet att modernisera och förändra planlösningen efter era behov och önskemål. Läget i området är bra då trädgårdens baksida gränsar till lummigt grönområde samt cykelbana. Bostaden vänder sig till både den mindre och större familjen som söker möjligheten att skapa sitt framtida boende med allt i ett plan.

Korpadalen är ett populärt område för barnfamiljer med fler grönområden och lekplatser i närområdet, gång/cykelbanor som leder till förskola, skola mm. Här har ni också närhet till kommunikationer med buss och matbutik. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Fastigheten förmedlas med en friskrivningsklausul. Välkommen på visning.


Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea/biarea
133/31 kvm
Driftkostnad
47 780 kr/år
Tomtarea
696 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 10 oktober 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Bäcksländevägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fasad
Fasad

Fasad

Trädgårdens baksida
Fasad

Fasad

Trädgård

Trädgårdens baksida

Trädgårdens baksida
Trädgård

Trädgårdens baksida



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med golvmatta samt garderober.

Toalett med golvmatta samt våtrumstapet.
Toalett samt handfat.

Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt köksinredning i originalutförande. Plats för större matgrupp.
Spis med ugn, fläkt samt två delade kyl/frys.

Vardagsrum med golvmatta samt utgång till altan och trädgårdens baksida.

Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat samt badkar.

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Sovrum med golvmatta, garderober samt utgång till altan och trädgårdens baksida.

Sovrum med heltäckningsmatta.

Groventré med anslutande tvättstuga och förrådsutrymme (påbörjat duschutrymme). Golvmatta, tvättmaskin, varmvattenberedare, torkskåp samt tvättho. Från groventrén nås garaget med anslutande förrådsdel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

696 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN LYSMASKEN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus (Gullringshus)

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund samt betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor samt plåt på garaget

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkade el + Luft/luft värmepump

El, stammar

El och VVS i originalutförande

Huvudsäkringar

20

Elkablar

Ledningar ej bytta


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet att ansluta till fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i nordvästläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med anslutande förrådsdel
Uppfart med plats för en bil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

696 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra korpadalen froarp 1:2, asarum 6:2, 5:3, 4:2, 3:3, 3:2, frostenstorp 4:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-16, Senast ändrad: 2021-08-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 181 000 kr

Markvärde

329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Elkostnad

33 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 780 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 305 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, hushållsel samt uppvärmning.
Elkostnaden är uppskattad och är beräknad på 3 Kr/kWh.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 613 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 181 000 kr
Markvärde
329 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
3 800 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 980 kr/år
Elkostnad
33 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 780 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 305 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, hushållsel samt uppvärmning.
Elkostnaden är uppskattad och är beräknad på 3 Kr/kWh.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 613 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stenbackas Matsal Strejk AB

1,27 km


Sawasdee Thai Food

1,51 km


Asarums Pizzeria

1,52 km


Valentino Pizzeria & Restaurang

1,52 km


Balkan House & Golden Mug Café

1,58 km


Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan

536 m


Karlshamns kommun Äldreomsorgens områdeskontor

600 m


Östralycke Servicehus Asarum

606 m


Korpaborgens förskola

639 m


Korpadalens förskola

677 m


Stora Coop

1,87 km


Lidl

2,29 km


City Gross Karlshamn

3,3 km


Bernina

4,16 km


Extra Mjällby

21,37 km


Asarum Korpadalsskolan

436 m


Östralycke

550 m


Korpadalen

619 m


Vingatorpsvägen

945 m


Södra Korpadalen

1,13 km


Karlshamn resecentrum

3,35 km


Mörrum station

7,42 km


Bräkne Hoby

16,18 km


Sölvesborgs resecentrum

24,38 km


Ronneby resecentrum

26,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    750 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    798 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    4,24 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    3,35 km
    10 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Hållplats
    Asarum Korpadalsskolan
    436 m
    3 min
    17 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.