Familjevilla i barnvänligt område.6 rum varav 4 sovrum. Stort kök, två badrum och bilplats i garage.
Välkommen till Braxenvägen 2 i Korpadalen!
Denna villan har en trivsam och bra planlösning för hela familjen.
Teglad fasad, gavlar med träfasad, tak med betongpannor och isolerglasfönster.
Bottenvåning med helkaklat badrum/golvvärme, tvättstuga och sovrum.
Vardagsrum/kök med utgång till uteplats/trädgård i norväst-läge. Stort och socialt kök med köksö och plats för familj och gäster.
Ovanvåning med tre separata sovrum varav stora sovrummet med plats för dubbelsäng och egen klädkammare.
Trivsamt allrum och badrum med våtrumsmatta/dusch.
Lättskött tomt i nordväst-läge med gräsmatta och häck, utgång till trädgården från kök/vardagsrum.
Stenbelagd uteplats och trädäck i nordväst-läge. Redskapsbod på tomten.
Ypperligt område för en barnfamilj. Närhet till förskolor, skolor, busslinje, cykelbanor och lekplatser.
Fiber installerat och luft/luft värmepump från 2023.
Under dokument finns besiktning och energideklaration.
Boka visning genom Mäklarhusets sida eller ring Martin på 0708198895!
2 175 000 kr
137 kvm
50 484 kr/år
364 kvm
6 rum (4 sovrum)
1½ plansvilla
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Braxenvägen 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning innehållande:
Entré med golvmatta, trappa till ovanvåningen samt luft/luft värmepump.
Badrum med kakel och klinker/golvvärme samt spotlights.
Dusch med glasväggar, toalett, handfat samt fläkt.
Hall med golvmatta, garderob med skjutparti.
Vardagsrum med ekparkettgolv, utgång till uteplats.
Sovrum med laminatgolv.
Kök med parkettgolv, spotlights, stor matplats och utgång till stenbelagd uteplats.
Vita luckor, kakel och grå bänksskiva. Praktiskt kök med L-form och köksö.
Utrustning: Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Tvättstuga med golvmatta och utgång till framsidan.
Ho, tvättmaskin, förvaring och varmvattenberedare.
El-central och inkommande vattenledning.
Ovanvåning:
Allrum/vardagsrum med ljust golv.
Sovrum med ekparkettgolv, garderob med skjutparti.
Sovrum med ekparkettgolv,
Sovrum med ekparkettgolv och klädkammare.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat, toalett och fläkt.
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
364 kvm
6 (4 sovrum)
KARLSHAMN KARPEN 45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1977
Hustillverkare: Skanska (Skånska cementgjuteriet)
29
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/träpanel
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler (2009)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump / oljefyllda elradiatorer
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: IVT
Skruvproppar/jordfelsbrytare
16 A
Delvis jordat
2008 Badrum (nedervåning)
2009 Fönster
2011 Kök
2015 Badrum(ovanvåning)
2023 Luft/luft värmepump
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-16
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Trädäck/stenbelagd uteplats i nordvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd/trädgårdsbod.
Garageplats ingår i samfälligheten.
07
Tomt/Servitut
364 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsida med stenbelagd entré/trappa och marksten.
Baksida med häck mot grannen, gräsmatta samt uteplats med marksten och trädäck.
Baksida med eftermiddag/kvällsol.
Avtalsservitut: reparationsarbeten mm - se beskrivning
Östra korpadalen froarp 1:2, asarum 6:2, 5:3, 4:2, 3:3, 3:2, frostenstorp 4:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-16, Senast ändrad: 2021-08-06)
Karlshamn frostenstorp s:6
01
1 557 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 292 000 kr
265 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 344 kr/år
10 000 kr/år
2 980 kr/år
33 160 kr/år
13264 kWh/år
50 484 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 558 kr/år)
3
Folksam
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 019 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 557 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 292 000 krMarkvärde
265 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 344 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
33 160 kr/årÅrlig elförbrukning
13264 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 484 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 558 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 019 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
883 m
Kvarnen One 4 AB
922 m
Stenbackas Matsal Strejk AB
984 m
Restaurang Henriksson
991 m
Valentino Pizzeria & Restaurang
992 m
Korpadalens förskola
362 m
Korpaborgens förskola
473 m
Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
587 m
Karlshamns Montessoriskola
645 m
Thoren Framtid Karlshamn
705 m
Stora Coop Karlshamn
1,14 km
Lidl
1,56 km
City Gross Karlshamn
2,63 km
Bernina
3,55 km
Extra Mjällby
20,62 km
Korpadalen
302 m
Södra Korpadalen
395 m
Asarum Korpadalsskolan
626 m
ICA Maxi Janneberg
756 m
Kreativum Karlshamn
788 m
Karlshamn resecentrum
2,79 km
Mörrum station
6,93 km
Bräkne Hoby
16,64 km
Sölvesborgs resecentrum
23,67 km
Ronneby resecentrum
26,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö241 m1 min1 min5 min
-
Hav3,61 km8 min17 min58 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum2,79 km--
-
HållplatsKorpadalen302 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
