Behållare Behållare

Asarum, Karlshamn
Laduvägen 3

Boarea
180 kvm
Driftkostnad
48 531 kr/år
Tomtarea
1 285 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Sällsynt möjlighet att förvärva en enplansvilla med insynsskyddad tomt i västerläge, Asarum!

Enplansvilla med insynsskyddad tomt i västerläge, belägen i trevligt villakvarter!

Väl tilltagen enplansvilla (ca 180 m²) med sidobyggnad och grönskande tomt i västerläge.
Tomt med vindruvsrankor, björnbär, äpple och päronträd. Lekstuga, växthus och sidobyggnad med ypperliga förvaringsmöjligheter.
Uteplats intill vinterträdgården med många soltimmar från tidig lunch till sen kväll som förgyller dagen.

Villan är uppförd 1986, med allt i ett plan!

Stort allrum/matplats med kamin intill ett toppmodernt kök med blandade bänkskivor och ho från HTH, kapitalvaror valda med omsorg från Samsungs serie stainless steel .
Teve-rum och vinterträdgård intill köket och allrummet.
En väldigt social och trevlig planlösning med sällskapsytorna i centrum. Vinterträdgården med spotlights, vattenburen golvvärme och klinker med direkt utgång ifrån köket.
Intill vinterträdgården finns en mysig insynsskyddad uteplats i sydväst-läge. Spabad intill uteplatsen!

Villan rymmer även 4 separata sovrum, samtliga renoverade och med garderober.
Stilrent helkaklat badrum med komfortvärme. Takdusch, vikbara duschväggar, handdukstork, vägghängd toalett, sensorstyrd blandare samt spegel.
Intill entrén finns både gästtoalett samt klädkammare.

Uppvärmningssystem med insatskamin, radiatorer, frånlufsvärmeåtervinning samt luft/luft värmepump.
Fiber installerat.

Ombyggt garage till två separata förråd. Ett förråd med arbetsbänkar, extra kyl och bra förvaringsmöjligheter.
Isolerat rum intill förrådet med separat entré som nyttjas som hemmagym.

Överlåtelsebesiktning utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
3 875 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Sällsynt möjlighet att förvärva en enplansvilla med insynsskyddad tomt i västerläge, Asarum!

Enplansvilla med insynsskyddad tomt i västerläge, belägen i trevligt villakvarter!

Väl tilltagen enplansvilla (ca 180 m²) med sidobyggnad och grönskande tomt i västerläge.
Tomt med vindruvsrankor, björnbär, äpple och päronträd. Lekstuga, växthus och sidobyggnad med ypperliga förvaringsmöjligheter.
Uteplats intill vinterträdgården med många soltimmar från tidig lunch till sen kväll som förgyller dagen.

Villan är uppförd 1986, med allt i ett plan!

Stort allrum/matplats med kamin intill ett toppmodernt kök med blandade bänkskivor och ho från HTH, kapitalvaror valda med omsorg från Samsungs serie stainless steel .
Teve-rum och vinterträdgård intill köket och allrummet.
En väldigt social och trevlig planlösning med sällskapsytorna i centrum. Vinterträdgården med spotlights, vattenburen golvvärme och klinker med direkt utgång ifrån köket.
Intill vinterträdgården finns en mysig insynsskyddad uteplats i sydväst-läge. Spabad intill uteplatsen!

Villan rymmer även 4 separata sovrum, samtliga renoverade och med garderober.
Stilrent helkaklat badrum med komfortvärme. Takdusch, vikbara duschväggar, handdukstork, vägghängd toalett, sensorstyrd blandare samt spegel.
Intill entrén finns både gästtoalett samt klädkammare.

Uppvärmningssystem med insatskamin, radiatorer, frånlufsvärmeåtervinning samt luft/luft värmepump.
Fiber installerat.

Ombyggt garage till två separata förråd. Ett förråd med arbetsbänkar, extra kyl och bra förvaringsmöjligheter.
Isolerat rum intill förrådet med separat entré som nyttjas som hemmagym.

Överlåtelsebesiktning utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 180m²) innehållande:

Entré med klinker, gästtoalett med klinker samt klädkammare.

Allrum (ca 32 m²) med askparkett, matplats för ett stort sällskap. Insatsskamin intill matplatsen.

Sovrum (ca 20 m²) med 3-stavsparkett, limestone. Rymligt sovrum samt garderob med skjutparti.

Sovrum (ca 16 m²) med askaparkettgolv och hel garderobsvägg med bra förvaringsutrymme.

Vardagsrum ( 22 m²) med askparkettgolv. Trevlig rum intill allrummet och vinterträdgården. Fint ljusinsläpp med sidoljus.

Kök (HTH) med öppen planlösning till allrum/matsal och skjutparti av glas till vinterträdgården. Modernt, fullutrustat kök med kapitalvaror från Samsung (stainless steel).
Köksö och arbetsyta med en grå bänkskiva, vita köksluckor, svarta beslag samt innertak med spotlights. Funktionellt kök med gott om arbetsyta och smart planering.
Utrustning: Kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadmikro, diskmaskin, häll samt fläkt.

Vinterträdgård (ca 20 m²) med vattenburen golvvärme, klinker samt innertak med spotlights. Ett härligt rum i sydväst-läge som nyttjas året om, intill och med direkt utgång till insynsskyddad uteplats i sydväst-läge.

Hall med askparkettgolv samt spotlights.

Sovrum (ca 9 m²) med inbyggda garderober, högtryckslaminat i grå kulör.

Sovrum (ca 12 m²) inbyggda garderober, högtryckslaminat i grå kulör.

Badrum med komfortvärme samt spotlights. Golv med grå spräcklig klinker i kombination med vitkaklade väggar. Vikbara duschväggar (Makro), dold blandare samt takdusch.
Vägghängd toalett, sensorstyrd blandare, kommod samt spegel.

Tvättstuga/groventrè med golvmatta samt vävtapet. Inredning med förvaring och bra arbetsyta.
Tvättmaskin (Bosch-21), torktumlare (Bosch-21), tvättho. Garderob med skjutparti för förvaring samt en fighter 100p för värme, ventilation och återvinning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
180 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Enligt utdrag från Lantmäteriet är ytan 140 m².
Sovrum samt vinterträdgård är inte uppdaterad som boarea.
Köparen uppmanas att utföra en areabestämmelse och boarean är av stor betydelse.
Totalareal
1 285 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN TOSTARP 1:37
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla (LB-hus)
Byggnadsår
1986
Standardpoäng
29
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Valmat tak med betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (2013)
Skorstenstyp
Insatsrör
Kommentar, skorsten
Täljstenskamin är sotad kontinuerligt och godkänd för eldning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Täljstenskamin, luftluft värmepump, direktverkande el
El, stammar
Jordfelsbrytare samt automatsäkringar.
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2017 Helrenovering av badrum.
2019 Utbyggnad av vinterträdgård samt ombyggnad av kök/matplats. Separat vattenburet golvvärmesystem till vinterträdgården. Tillbyggnad av sovrum. Klinkers i hallen.
2020 Installation av nya el-radiatorer. Anläggning av trädgård (framsida). Byggnation av gym i förrådet.
2021 Nytt kök

(Se frågelista för mer information om renoveringar, förbättringar och uppdateringar)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-31
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats i anslutning till vinterträdgården i syd/väst-läge.
Insynsskyddad uteplats med rikligt med soltimmar.
ca 40 m² stor uteplats i soligt läge med möjlighet att duka långbord för speciella tillfällen om vädret tillåter.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Sidobyggnad (ca 20+10 m²):
Förråd (ca 20m²) som rymmer bra förvaring, arbetsbänkar, extra kyl och central för dammsugare.
Isolerat förråd (ca 10 m²) med separat entré som används till gym.
Vedförråd.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1285 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomt om ca 1285 m². Villatomt med asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Stenbelagd gång till villans huvudentré. Framsida med plan lättskött gräsmatta samt häckar och staket. Insynsskyddad baksida med fruktträd, björnbärsbuskar, lekstuga, växthus (el/vatten) och uteplats med vindruvsrankor. Baksidan av tomten är belägen i rakt västerläge med många fina soltimmar från tidig lunch till sen kväll.
Planbestämmelser
Byggnadsplaner b1, b3, b7, b15, b16, b18, b21 Och b25 i Asarum, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20170619, Registreringsdatum: 20170906), Asarums Samhälle Tostarp 1:65, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690108)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 177 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
963 000 kr
Markvärde
214 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 900 kr/år
Renhållning
3 056 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
35 175 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 531 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 055 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 177 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
963 000 kr
Markvärde :
214 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 900 kr/år
Renhållning :
3 056 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
35 175 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 531 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 055 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Söderdahls Rörsvets AB
      406 m
    • Restaurang & Pizzeria Emona
      451 m
    • Asarums Pizzeria
      702 m
    • Sawasdee Thai Food
      812 m
    • Solsta Towers
      1,15 km
    • Förskolan Bullerbyn
      702 m
    • Fritidsgården Loftet
      702 m
    • Klockebacksskolan
      870 m
    • Stenbacka skolan idrottshåll
      1,08 km
    • Stenbackanavet
      1,19 km
    • Stora Coop
      2,89 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      3,15 km
    • Lidl
      3,23 km
    • City Gross Karlshamn
      4,47 km
    • Good Deal Sverige
      5 km
    • Häradsvägen
      202 m
    • Ringvägen
      389 m
    • Tostarp södra
      543 m
    • Asarum Storgatan
      642 m
    • Froarpsvägen
      737 m
    • Karlshamn station
      4,81 km
    • Mörrum station
      6,19 km
Avstånd
  • Vatten
    1,42 km
    4 min
    8 min
    24 min
  • Hav
    5,48 km
    10 min
    22 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    4,81 km
    10 min
    19 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats - Häradsvägen
    202 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren