Behållare Behållare

Notavalla, Asarum, Karlshamn
Notavallavägen 24

Boarea/biarea
157/8 kvm
Driftkostnad
44 092 kr/år
Tomtarea
889 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Familjevilla i populära Notavalla. 5 rum varav 3 sovrum. Låga driftkostnader!

Soutterängvilla (Nordiska Trähus) i Notavalla, Asarum!

Rymlig familjevilla ( 157 m² + 8 m²) i populärt område för barnfamiljer.
Entré med klinker och hall med täljstenskamin. Stort allrum i vinkel med möjlighet att dela av allrummet för ett till sovrum. Tvättstuga/groventrè/badrum med klinker/el-golvvärme.
Ovanvåning med vardagsrum (ca 28 m²) samt utgång till altan (ca 44 m²) i västerläge. 3 separata sovrum med garderober. Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet.

Sluttande tomt med gräsmatta och häckar. Stenbelagd framsida samt häck mot gatan.
Framsida med plats för 2-3 bilar. Garage (ca 33 m²) med dubbelport.

Frånluftsvärmeåtervinning och täljstenskamin ger låga driftkostnader.
5 rum varav 3 sovrum med möjlighet till 4 sovrum.

Dränering samt platonmatta från 2000, Badrum/tvättstuga helrenoverat 2003. Tillbyggnad av altan utförd 2005.
2008/2009 helrenovering av kök samt plattsättning av framsidan utfört 2021.

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration utförd!

Budgivning pågår
1 800 000 kr
Utgångspris 1 950 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla i populära Notavalla. 5 rum varav 3 sovrum. Låga driftkostnader!

Soutterängvilla (Nordiska Trähus) i Notavalla, Asarum!

Rymlig familjevilla ( 157 m² + 8 m²) i populärt område för barnfamiljer.
Entré med klinker och hall med täljstenskamin. Stort allrum i vinkel med möjlighet att dela av allrummet för ett till sovrum. Tvättstuga/groventrè/badrum med klinker/el-golvvärme.
Ovanvåning med vardagsrum (ca 28 m²) samt utgång till altan (ca 44 m²) i västerläge. 3 separata sovrum med garderober. Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet.

Sluttande tomt med gräsmatta och häckar. Stenbelagd framsida samt häck mot gatan.
Framsida med plats för 2-3 bilar. Garage (ca 33 m²) med dubbelport.

Frånluftsvärmeåtervinning och täljstenskamin ger låga driftkostnader.
5 rum varav 3 sovrum med möjlighet till 4 sovrum.

Dränering samt platonmatta från 2000, Badrum/tvättstuga helrenoverat 2003. Tillbyggnad av altan utförd 2005.
2008/2009 helrenovering av kök samt plattsättning av framsidan utfört 2021.

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration utförd!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 157 m²+8 m²) innehållande:

Entré med klinker.

Hall med parkettgolv, praktiskt klädkammare. Täljstenskamin samt trappa till ovanvåningen.

Allrum i vinkel med parkettgolv samt förråd/klädkammare. Möjlighet att dela av rummet för ett till sovrum med fönster mot framsidan.
Tvättstuga/groventrè med klinker/el-golvvärme. Tvättho, tvättmaskin, panna samt inredning och skåp.

Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Dusch, toalett samt handfat.

Ovanvåning:

Vardagsrum (ca 28 m²) med parkettgolv.

Kök med laminatgolv samt spotlights, matplats för 4-6 personer. Vita släta luckor, kakel samt spräcklig bänkskiva. Fönster i två väderstreck.
Utrustning: Häll (-08), fläkt (-08), kyl (-16), frys (-20), varmuftsugn (-22), Kombi-ugn (-22) samt diskmaskin (-17).

Sovrum med parkettgolv och garderober. (ca 12 m²).

Sovrum med parkettgolv och garderober (ca 13 m²).

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Badkar, toalett och handfat.

Sovrum med parkettgolv och garderober (ca 12 m²)
Fakta
Beskrivning
Boarea
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
8 kvm
Totalareal
889 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN HÄSTARYD 3:65
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Soutterängvilla
Byggnadsår
1985
Kommentar, byggnad
Hustyp: Nordiska Trähus (mestadels av innerväggarna med råspont i väggarna).
Standardpoäng
37
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster (original)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Täljstenskamin är godkänd för eldning, senast inspektion utförd 2021.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 410P
El, stammar
Nytt säkringsskåp samt installation av jordfelsbrytare 2003.
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
F.g ägare:
2000 Dränering samt lagt platonmatta som fuktskydd på 3/4 sidor av huset.
2003 Installation av värmepanna samt byte av säkringsskåp och installation av jordfelsbrytare. Helrenovering av badrum/tvättstuga.
2005 Tillbyggnad av altan

Nuvarande ägare:

2008/2009 Helrenovering av kök.
2021 Stenbelagd framsida
2022 Ommålning interiört (kök, lilla hallen, 1 sovrum samt hall och allrum i källarvåning)
2022 Byte av fönsterruta (framsida)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
72 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
142 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2022-05-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i västerläge (ca 44 m²) med utgång från vardagsrummet.
Stor och rymlig altan med plats för större sällskap vid tillställningar och kalas.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående oisolerat förråd som nyttjas till förvaring av trädgårdsredskap och ved.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart med plats för 1-2 bilar.
Parkeringsplats med singel, plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
889 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Sluttande trädgårdstomt med gräsmatta och häckar. Stenbelagd framsida, baksida med förråd för trädgårdsredskap och ved.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 663 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 396 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
4 587 kr/år
Vatten och avlopp
6 897 kr/år
Renhållning
3 056 kr/år
Sotning
446 kr/år
Elkostnad
29 106 kr/år
Årlig elförbrukning
18025 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 092 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 966 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vattenförbrukning, 120 m³
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 405 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Lugnt och trevligt villaområde med närhet till natur, lekplatser och centrala Asarum.
Närhet till skolor, ridhus och friskvårdsanläggningar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 663 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 396 000 kr
Markvärde :
267 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1985
Försäkring :
4 587 kr/år
Vatten och avlopp :
6 897 kr/år
Renhållning :
3 056 kr/år
Sotning :
446 kr/år
Elkostnad :
29 106 kr/år
Årlig elförbrukning
18025 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 092 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 966 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vattenförbrukning, 120 m³
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 405 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Valentino Pizzeria & Restaurang
      438 m
    • Gomiddag
      603 m
    • Kvarnen One 4 AB
      606 m
    • Circle K Karlshamn
      871 m
    • Restaurang Ankaret
      925 m
    • Fridhems livs och pizzeria
      1,75 km
    • Asarumsdalens förskola
      681 m
    • Stenbacka förskola
      810 m
    • School
      980 m
    • Stenbackanavet
      990 m
    • Rosendals förskola
      991 m
    • Stora Coop
      1,03 km
    • Coop
      1,16 km
    • Lidl
      1,23 km
    • Fridhems livs och pizzeria
      1,75 km
    • City Gross Karlshamn
      2,47 km
    • Notavalla
      305 m
    • ICA Maxi Janneberg
      603 m
    • Korttidshemmet
      836 m
    • Offerkällan
      837 m
    • Södra Korpadalen
      842 m
    • Karlshamn station
      2,91 km
    • Mörrum station
      5,75 km
    • Bräkne-Hoby
      17,82 km
    • Sölvesborg station
      22,54 km
    • Ronneby station
      27,81 km
Avstånd
  • Vatten
    753 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1,05 km
    3 min
    7 min
    19 min
  • Hav
    3,47 km
    7 min
    14 min
    46 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    2,91 km
    7 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats - Notavalla
    305 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.