Till salu
Porsvägen 10
Utgångspris
2 395 000 kr
Familjevilla i Korpadalen, insynsskyddat i sydvästläge!
Välunderhållen villa med ekonomiskt uppvärmningssystem, mekanisk frånluftsventilation och låg driftkostnad.
Uteplats och inglasad altan i soligt söderläge (ca 56m²) tillsammans med lättskött och insynskyddad trädgårdstomt med gräsmatta och häckar/staket runtom.
På entréplan rymmer villan tre separata sovrum och ett stort vardagsrum i vinkel, med möjlighet att dela av rummen för både ett och två till sovrum på entréplan.
Vitt och trevligt kök med matplats och utgång till altan i söderläge. Badrum med kakel och klinker/vattenburen golvvärme samt gästtoalett.
Källare under hela huset med gästrum, stort allrum med öppen spis och badrum med bastu.
Tvättstuga med matkällare intill samt pannrum och groventrè med utgång till garage.
Uppfart med plats för 2-3 bilar och isolerat garage med elstyrd port.
Kontinuerliga förbättringar/underhåll såsom: värmesystem, renovering av badrummen, takbyte, fönsterbyte, fiber och tillbyggnad av uteplats/altan.
Behagligt område för barnfamiljer, bra utbyggt med cykel/gångbanor. Område med flera lekplatser och grönområden.
Närhet till skog och natur samt centrala Asarum. Kommunikationer med buss till Karlshamn och bra pendlingsläge med närhet till E22:an.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns att läsa under dokument och filer!
Offert för solpaneler och värmesystem under dokument och filer.
Välkomna att boka er till visning!
2 395 000 kr
121/113 kvm
56 253 kr/år
900 kvm
4 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Porsvägen 10 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entréplan (ca 121 m²):
Entré med klinker/vattenburen golvvärme och kapprum. Gästtoalett med kakel och klinker.
Hall med ekparkettgolv.
Vardagsrum i vinkel (ca 33 m²) med betsad bok-parkett. Plats för större matsalsbord och soffgrupp.
Kök/matplats med ekparkettgolv, utgång till inglasad altan. Matplats för 6 personer.
Vit köksinredning, kakel, ek-bänkskiva samt infälld belysning med spotlights.
Utrustning: Spis (Electro Helios), fläkt (Franke), diskmaskin (Bosch)samt Kyl (Electrolux)
Stora sovrummet (ca 15 m²) med parkettgolv (körsbär) samt garderob med skjutparti.
Möjlighet att dela av sovrummet till två mindre sovrum (ca 7,5 m²) styck.
Badrum med kakel och klinker/vattenburen golvvärme samt spotlights.
Dubbelhandfat, handdukstork (vattenburen), bubbel-badkar samt toalett.
Sovrum (ca 13 m²) med parkettgolv. Garderober samt plats för dubbelsäng, utgång till uteplats i söderläge.
Sovrum (ca 9 m²) med parkettgolv.
Rumsbeskrivning av källarplan (ca 113 m²):
Allrum med öppen spis.
Hobbyrum med korkmatta samt flera garderober.
Gästrum med askparkett, plats för dubbelsäng.
Tvättstuga med golvmatta, tvättmaskin (Samsung) samt tvättho. Frys (Husqvarna).
Matkällare samt klädförråd.
Badrum med kakel och klinker och spotlights. Dusch med glasväggar, toalett och handfat.
Bastu med el-aggregat, fräscha lavar och klinkergolv. Plats för 4-6 personer.
Pannrum/genomgångsrum med betonggolv. Vedpanna, el-central, golvbrunn, 1500 L accumultortankar.
Groventrè med betonggolv, bra utrymme för förvaring och utgång med trappa till garage och vedförråd.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
113 kvm
900 kvm
4 (3-5 sovrum)
KARLSHAMN SÄVEN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1979
Hustillverkare: Nyckelhus AB
Ytter och innerväggar med spånskiva.
Sadeltak (träfiberskiva ,papp, läkt, pannor och plåt).
Murade källarytterväggar (29 cm lättklinkerblock), bärande innerväg (20 cm lättklinkerblock).
Dränering 100 mm plaströr, fuktskydd kallflytande asfaltslösning.
I övrigt se teknisk beskrivning under dokument och filer.
34
Lättklinkerblock
Källargrund
Betong/trä
Trä
Tegelstensfasad/liggande träpanel
Sadeltak/Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft / tilluftsventilation
Insatsrör
Kontrollerad och godkänd för eldning. Sotas regelbundet varje år.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vedpanna (30 Kw) / 1500 L ackumulatortankar (Bra)
16 Ampere huvudsäkring / jordfelsbrytare/ skruvproppar.
16 A
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
2009 Inredning av garage samt isolering och väggbeklädnad.
2010 Renovering av tvättstuga.
2012 Bytt vedpanna till en Baxi Solonova (30 Kw), vedlängd 50 cm. Ombyggnad av badrum på entréplan.
2014 Inredning av bastu.
2015 Tillbyggnad/Nybyggnad av altan.
2016 Nya ytskikt stora sovrummet samt det lilla sovrummet.
2017 Nya ytskikt vardagsrum.
2018 Omläggning av tak (papp, läkt, pannor och plåt)
2019 Nybyggnation av staket runtom huset.
2020 Ombyggnad av kök (nya skåp, luckor och nytt golv).
2021 Nya ytskikt i hall och entré (tapet, färg och parkettgolv). Byte av samtliga fönster samt fönsterdörrar, ny panel utvändigt. Omläggning av papptak på garage samt nytt tak på vedförrådet.
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-28
04
TV/Internet
Tv/internet: Fiber
05
Uteplats
Inglasad altan i söderläge (ca 29 m²) med utgång från kök/matplats. Stort uterum med skjutpartier i glas, plats för ett större möblemang där vänner och gäster kan samlas.
I hörnan finns ett fikonträd som bär frukt varje år.
Uteplats (ca 27 m²) med anslutning till den inglasade altanen. Soligt läge och gott om plats för grill och utemöbler. Möjlighet att anlägga ett trevligt utekök.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med elstyrd port, med utgång från källaren.
Vedförråd intill garaget som rymmer ved för ca ett års förbrukning.
Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar.
07
Tomt/Servitut
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsida med stenbelagd uppfart samt infart till garage.
Häck mot grannfastighet i norr och väster.
Avskiljande plank som skapar insynsskydd mot grannfastigheten i öster.
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta.
Östra korpadalen froarp 1:2, asarum 6:2, 5:3, 4:2, 3:3, 3:2, frostenstorp 4:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-16, Senast ändrad: 2021-08-06)
08
Övrigt
* Extra kylar och frysar i källaren ingår inte i överlåtelsen/köpet.
* Hundgårdar ingår i överlåtelsen.
* Larm ingår i överlåtelsen.
* Inglasad altan och trädäck, ca 56 m² i söderläge
01
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 362 000 kr
350 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
6 400 kr/år
4 670 kr/år
8 876 kr/år
2 736 kr/år
1 177 kr/år
11 945 kr/år
9942 kWh/år
20 449 kr/år
56 253 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 540 kr/år)
Uppvärmning: 8 m³ ved a 800 kr/m³.
El: Kwh beräknade till 9942 kWh (snitt per senaste tre åren) .
Hushållsel/årskostnad beräknad i snitt för senaste två åren.
4
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 690 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Korpadalen är ett mycket trivsamt område som är anpassat för barnfamiljer.
Enkelt att ta sig från olika områden med cykel/gång-banor. Närhet till natur, lekplatser och grönområdet.
Närhet till förskola och skola F-6.
Buss kommunikationer till och från Karlshamn.
Bra pendlingsläge med närhet till E22:an.
Taxeringsvärde
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 362 000 krMarkvärde
350 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
6 400 kr/årFörsäkring
4 670 kr/årVatten och avlopp
8 876 kr/årRenhållning
2 736 kr/årSotning
1 177 kr/årElkostnad
11 945 kr/årÅrlig elförbrukning
9942 kWh/årHushållsström
20 449 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 253 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 540 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning: 8 m³ ved a 800 kr/m³.El: Kwh beräknade till 9942 kWh (snitt per senaste tre åren) .
Hushållsel/årskostnad beräknad i snitt för senaste två åren.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 690 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sawasdee Thai Food
1,2 km
Asarums Pizzeria
1,22 km
Restaurang & Pizzeria Emona
1,29 km
Valentino Pizzeria & Restaurang
1,29 km
Solsta Towers
1,4 km
Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
271 m
Karlshamns kommun Äldreomsorgens områdeskontor
307 m
Östralycke Servicehus Asarum
311 m
Korpaborgens förskola
414 m
Korpadalens förskola
493 m
Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
1,37 km
Stora Coop
1,83 km
Lidl
2,25 km
City Gross Karlshamn
3,32 km
Asarum Korpadalsskolan
161 m
Östralycke
255 m
Korpadalen
468 m
Vingatorpsvägen
647 m
Froarpsvägen
997 m
Karlshamn resecentrum
3,45 km
Mörrum station
7,15 km
Bräkne-Hoby station
16,47 km
Sölvesborg resecentrum
24,2 km
Ronneby resecentrum
26,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten888 m3 min4 min14 min
-
Hav4,3 km11 min19 min1 tim 0 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum3,45 km9 min18 min55 min
-
HållplatsAsarum Korpadalsskolan161 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
