Behållare Behållare
Korpadalen, Asarum, Karlshamn
Porsvägen 10
Boarea/biarea
121/113 kvm
Driftkostnad
56 253 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Familjevilla i Korpadalen (121+113 m²) belägen på lugn återvändsgata!

Välunderhållen villa med ekonomiskt uppvärmningssystem, mekanisk frånluftsventilation och låg driftkostnad.
Uteplats och inglasad altan i soligt söderläge (ca 56m²) tillsammans med lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och häckar/staket runtom.

På entréplan rymmer villan tre separata sovrum och ett stort vardagsrum i vinkel, med möjlighet att dela av rummen för både ett och två till sovrum på entréplan.
Vitt och trevligt kök med matplats och utgång till altan i söderläge. Badrum med kakel och klinker/vattenburen golvvärme samt gästtoalett.

Källare under hela huset med gästrum, stort allrum med öppen spis och badrum med bastu.
Tvättstuga med matkällare intill samt pannrum och groventrè med utgång till garage.

Uppfart med plats för 2-3 bilar och isolerat garage med elstyrd port.

Kontinuerliga förbättringar/underhåll såsom: värmesystem, renovering av badrummen, takbyte, fönsterbyte, fiber och tillbyggnad av uteplats/altan.

Behagligt område för barnfamiljer, bra utbyggt med cykel/gångbanor. Område med flera lekplatser och grönområden.
Närhet till skog och natur samt centrala Asarum. Kommunikationer med buss till Karlshamn och bra pendlingsläge med närhet till E22:an.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns att läsa under dokument och filer!

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
28
SEP
Torsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Familjevilla i Korpadalen (121+113 m²) belägen på lugn återvändsgata!

Välunderhållen villa med ekonomiskt uppvärmningssystem, mekanisk frånluftsventilation och låg driftkostnad.
Uteplats och inglasad altan i soligt söderläge (ca 56m²) tillsammans med lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och häckar/staket runtom.

På entréplan rymmer villan tre separata sovrum och ett stort vardagsrum i vinkel, med möjlighet att dela av rummen för både ett och två till sovrum på entréplan.
Vitt och trevligt kök med matplats och utgång till altan i söderläge. Badrum med kakel och klinker/vattenburen golvvärme samt gästtoalett.

Källare under hela huset med gästrum, stort allrum med öppen spis och badrum med bastu.
Tvättstuga med matkällare intill samt pannrum och groventrè med utgång till garage.

Uppfart med plats för 2-3 bilar och isolerat garage med elstyrd port.

Kontinuerliga förbättringar/underhåll såsom: värmesystem, renovering av badrummen, takbyte, fönsterbyte, fiber och tillbyggnad av uteplats/altan.

Behagligt område för barnfamiljer, bra utbyggt med cykel/gångbanor. Område med flera lekplatser och grönområden.
Närhet till skog och natur samt centrala Asarum. Kommunikationer med buss till Karlshamn och bra pendlingsläge med närhet till E22:an.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns att läsa under dokument och filer!

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entréplan (ca 121 m²):

Entré med klinker/vattenburen golvvärme och kapprum. Gästtoalett med kakel och klinker.

Hall med ekparkettgolv.

Vardagsrum i vinkel (ca 33 m²) med betsad bok-parkett. Plats för större matsalsbord och soffgrupp.

Kök/matplats med ekparkettgolv, utgång till inglasad altan. Matplats för 6 personer.
Vit köksinredning, kakel, ek-bänkskiva samt infälld belysning med spotlights.
Utrustning: Spis (Electro Helios), fläkt (Franke), diskmaskin (Bosch)samt Kyl (Electrolux)

Stora sovrummet (ca 15 m²) med parkettgolv (körsbär) samt garderob med skjutparti.
Möjlighet att dela av sovrummet till två mindre sovrum (ca 7,5 m²) styck.

Badrum med kakel och klinker/vattenburen golvvärme samt spotlights.
Dubbelhandfat, handdukstork (vattenburen), bubbel-badkar samt toalett.

Sovrum (ca 13 m²) med parkettgolv. Garderober samt plats för dubbelsäng, utgång till uteplats i söderläge.

Sovrum (ca 9 m²) med parkettgolv.

Rumsbeskrivning av källarplan (ca 113 m²):

Allrum med öppen spis.

Hobbyrum med korkmatta samt flera garderober.

Gästrum med askparkett, plats för dubbelsäng.

Tvättstuga med golvmatta, tvättmaskin (Samsung) samt tvättho. Frys (Husqvarna).

Matkällare samt klädförråd.

Badrum med kakel och klinker och spotlights. Dusch med glasväggar, toalett och handfat.
Bastu med el-aggregat, fräscha lavar och klinkergolv. Plats för 4-6 personer.

Pannrum/genomgångsrum med betonggolv. Vedpanna, el-central, golvbrunn, 1500 L accumultortankar.

Groventrè med betonggolv, bra utrymme för förvaring och utgång med trappa till garage och vedförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
113 kvm
Totalareal
900 kvm
Rum
4 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN SÄVEN 9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1979
Kommentar, byggnad
Hustillverkare: Nyckelhus AB
Ytter och innerväggar med spånskiva.
Sadeltak (träfiberskiva ,papp, läkt, pannor och plåt).
Murade källarytterväggar (29 cm lättklinkerblock), bärande innerväg (20 cm lättklinkerblock).
Dränering 100 mm plaströr, fuktskydd kallflytande asfaltslösning.
I övrigt se teknisk beskrivning under dokument och filer.
Standardpoäng
34
Grundmur
Lättklinkerblock
Grund
Källargrund
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad/liggande träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak/Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft / tilluftsventilation
Skorstenstyp
Insatsrör
Kommentar, skorsten
Kontrollerad och godkänd för eldning. Sotas regelbundet varje år.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vedpanna (30 Kw) / 1500 L ackumulatortankar (Bra)
El, stammar
16 Ampere huvudsäkring / jordfelsbrytare/ skruvproppar.
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar delvis bytta
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2009 Inredning av garage samt isolering och väggbeklädnad.
2010 Renovering av tvättstuga.
2012 Bytt vedpanna till en Baxi Solonova (30 Kw), vedlängd 50 cm. Ombyggnad av badrum på entréplan.
2014 Inredning av bastu.
2015 Tillbyggnad/Nybyggnad av altan.
2016 Nya ytskikt stora sovrummet samt det lilla sovrummet.
2017 Nya ytskikt vardagsrum.
2018 Omläggning av tak (papp, läkt, pannor och plåt)
2019 Nybyggnation av staket runtom huset.
2020 Ombyggnad av kök (nya skåp, luckor och nytt golv).
2021 Nya ytskikt i hall och entré (tapet, färg och parkettgolv). Byte av samtliga fönster samt fönsterdörrar, ny panel utvändigt. Omläggning av papptak på garage samt nytt tak på vedförrådet.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
103 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-28
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan i söderläge (ca 29 m²) med utgång från kök/matplats. Stort uterum med skjutpartier i glas, plats för ett större möblemang där vänner och gäster kan samlas.
I hörnan finns ett fikonträd som bär frukt varje år.
Uteplats (ca 27 m²) med anslutning till den inglasade altanen. Soligt läge och gott om plats för grill och utemöbler. Möjlighet att anlägga ett trevligt utekök.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med elstyrd port, med utgång från källaren.
Vedförråd intill garaget som rymmer ved för ca ett års förbrukning.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Framsida med stenbelagd uppfart samt infart till garage.
Häck mot grannfastighet i norr och väster.
Avskiljande plank som skapar insynsskydd mot grannfastigheten i öster.
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta.
Planbestämmelser
Östra korpadalen froarp 1:2, asarum 6:2, 5:3, 4:2, 3:3, 3:2, frostenstorp 4:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-16, Senast ändrad: 2021-08-06)
Övrigt
* Extra kylar och frysar i källaren ingår inte i överlåtelsen/köpet.
* Hundgårdar ingår i överlåtelsen.
* Larm ingår i överlåtelsen.
* Inglasad altan och trädäck, ca 56 m² i söderläge
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 362 000 kr
Markvärde
350 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
6 400 kr/år
Försäkring
4 670 kr/år
Vatten och avlopp
8 876 kr/år
Renhållning
2 736 kr/år
Sotning
1 177 kr/år
Elkostnad
11 945 kr/år
Årlig elförbrukning
9942 kWh/år
Hushållsström
20 449 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 253 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 540 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning: 8 m³ ved a 800 kr/m³.
El: Kwh beräknade till 9942 kWh (snitt per senaste tre åren) .
Hushållsel/årskostnad beräknad i snitt för senaste två åren.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 690 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Korpadalen är ett mycket trivsamt område som är anpassat för barnfamiljer.
Enkelt att ta sig från olika områden med cykel/gång-banor. Närhet till natur, lekplatser och grönområdet.
Närhet till förskola och skola F-6.
Kommunikationer
Buss kommunikationer till och från Karlshamn.
Bra pendlingsläge med närhet till E22:an.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 362 000 kr
Markvärde :
350 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
6 400 kr/år
Försäkring :
4 670 kr/år
Vatten och avlopp :
8 876 kr/år
Renhållning :
2 736 kr/år
Sotning :
1 177 kr/år
Elkostnad :
11 945 kr/år
Årlig elförbrukning
9942 kWh/år
Hushållsström :
20 449 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 253 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 540 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning: 8 m³ ved a 800 kr/m³.
El: Kwh beräknade till 9942 kWh (snitt per senaste tre åren) .
Hushållsel/årskostnad beräknad i snitt för senaste två åren.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 690 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sawasdee Thai Food
      1,2 km
    • Asarums Pizzeria
      1,22 km
    • Restaurang & Pizzeria Emona
      1,29 km
    • Valentino Pizzeria & Restaurang
      1,29 km
    • Solsta Towers
      1,4 km
    • Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
      271 m
    • Karlshamns kommun Äldreomsorgens områdeskontor
      307 m
    • Östralycke Servicehus Asarum
      311 m
    • Korpaborgens förskola
      414 m
    • Korpadalens förskola
      493 m
    • Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
      1,37 km
    • Stora Coop
      1,83 km
    • Lidl
      2,25 km
    • City Gross Karlshamn
      3,32 km
    • Asarum Korpadalsskolan
      161 m
    • Östralycke
      255 m
    • Korpadalen
      468 m
    • Vingatorpsvägen
      647 m
    • Froarpsvägen
      997 m
    • Karlshamn resecentrum
      3,45 km
    • Mörrum station
      7,15 km
    • Bräkne-Hoby station
      16,47 km
    • Sölvesborg resecentrum
      24,2 km
    • Ronneby resecentrum
      26,64 km
Avstånd
  • Vatten
    888 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    4,3 km
    11 min
    19 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation - Karlshamn resecentrum
    3,45 km
    9 min
    18 min
    55 min
  • Hållplats - Asarum Korpadalsskolan
    161 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.