Välplanerad familjevilla med fantastiskt läge i omtyckta Korpadalen!
Välkomna till Vassvägen 9 en rymlig familjevilla belägen på en lugn återvändsgata i Korpadalen. Här erbjuds en välplanerad villa med generösa sällskapsytor, flexibel planlösning och en fantastisk utemiljö som passar lika bra för lugna vardagar som för sociala tillställningar.
Villans planlösning är genomtänkt med hela fem sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen eller för den som önskar utrymme för hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet.
Hjärtat i huset är det ljusa köket med gott om förvaring och plats för matbord. Intill köket ligger det rymliga vardagsrummet i vinkel med fönsterpartier som släpper in dagsljuset. För er som önskar en öppnare planlösning mellan kök och vardagsrum är det fullt möjligt.
Bostaden erbjuder två fräscha badrum, ett på vardera plan. På ovanvåningen finns dessutom ett trivsamt allrum vilket är en perfekt plats för tv-kvällar, umgänge eller som en avskild avdelning för barnen. Goda förvaringsmöjligheter finns i huset.
Uppvärmning sker via direktverkande el i kombination med luftvärmepump. Fiber är installerat.
Från huset nås den härliga uteplatsen som skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan ni njuta av solen från eftermiddag till kväll med utsikt över den grönskande trädgården. Trädgården är en riktig oas med välskötta gräsytor, vacker stenmur, planteringar och ett insynsskyddat läge mot grönområde – en perfekt plats för lek, avkoppling och umgänge.
Fristående garage med plats för en bil samt tilltagen uppfart med uppställningsyta för ex. båt, husvagn, flera bilar mm.
Korpadalen är ett uppskattat och familjevänligt område med närhet till grönområden, lekplatser samt trygga gång- och cykelvägar till förskola och skola. Här bor ni även med närhet till mataffär, goda bussförbindelser och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkomna på visning.
Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
173 kvm
Driftkostnad
45 015 kr/år
Tomtarea
824 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1½ plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Vassvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fasad
Fasad
Fasad
Trädgårdens uteplats
-
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Altan]()
Altan
![Uteplats]()
Uteplats
![Insynsskyddad trädgård]()
Insynsskyddad trädgård
![Trädgården]()
Trädgården
![Vacker stenmur]()
Vacker stenmur
![Hänghörna (kommunens mark)]()
Hänghörna (kommunens mark)
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsarum]()
Vardagsarum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Allrum ovanvåning]()
Allrum ovanvåning
![Allrum ovanvåning]()
Allrum ovanvåning
![Sovrum ovanvåning]()
Sovrum ovanvåning
![Sovrum ovanvåning]()
Sovrum ovanvåning
![Balkong]()
Balkong
![Badrum ovanvåning]()
Badrum ovanvåning
![Sovrum ovanvåning]()
Sovrum ovanvåning
![Sovrum ovanvåning]()
Sovrum ovanvåning
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning ovanvåning]()
Planlösning ovanvåning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med laminatgolv samt spotlights.
Här finns elcentral placerad.
Kök med parkettgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning samt delvis spotlights i taket.
Här finns plats för matgrupp för ca 4-6 personer samt utgång till trädäck i sydvästläge.
Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl (-14) samt frys (-14).
Köket fräschades upp med nya fronter/köksluckor ca 2004.
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv, ljusa väggar samt delvis spotlights i taket.
Från vardagsrummet nås stensatt uteplats i söderläge.
Badrum (nås från hallen samt sovrummet) med golvmatta samt våtrumsväv.
Toalett, handfat samt dusch.
Badrummet renoverades ca 2002.
Sovrum med parkettgolv samt garderober.
Klädkammare med heltäckningsmatta och praktisk klädstång.
Härifrån nås krypgrunden.
Groventré/tvättstuga med golvmatta. Tvättmaskin, varmvattenberedare (-26), tvättho samt torkskåp. Här finns elcentral placerad.
Ovanvåning:
Allrum med parkettgolv.
Sovrum med laminatgolv, garderober samt utgång till balkongen i söderläge.
Sovrum (används idag som förråd) med heltäckningsmatta.
Klädkammare med golvmatta.
Badrum med golvmatta samt våtrumsväv.
Toalett, handfat samt duschkabin.
Badrummet renoverades ca 2002.
Sovrum med parkettgolv samt garderober.
Sovrum med parkettgolv.
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
824 kvm
7 (5 sovrum)
KARLSHAMN VASSEN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1977
31
Krypgrund (Plastad samt krypgrundsavfuktare)
Trä
Trä
Kalksandsten samt trä
Betongpannor (original)
Plåt
Isolerglasfönster (Nyare glas samt fönsterbågar i original)
Mekanisk frånluft (fläkt på taket)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luftvärmepump (2005)
Elcentral med skruvproppar, jordfelsbrytare samt merparten utav elledningarna är i äldre utförande
2026 - Varmvattenberedare
2019 - Luft/luft värmepump
2016 - Trädäck
2014 - Kyl och Frys
ca 2004 - Renovering utav kök
ca 2002 - Renovering utav båda badrummen
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-02
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats i söderläge
Balkong i söderläge
Trädäck med delvis tak i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för bil
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
824 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra korpadalen froarp 1:2, asarum 6:2, 5:3, 4:2, 3:3, 3:2, frostenstorp 4:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-16, Senast ändrad: 2021-08-06)
01
1 920 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 627 000 kr
293 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
6 000 kr/år
10 235 kr/år
2 980 kr/år
25 800 kr/år
9500 kWh/år
45 015 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 440 kr/år)
i elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 379 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 920 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 627 000 krMarkvärde
293 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
10 235 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
25 800 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 015 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 440 kr/år)Beskrivning av kostnader
i elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållselAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 379 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,08 km3 min6 min18 min
-
Hav4,5 km9 min20 min1 tim 8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
