Högadalsvägen 9B / Högadal / Karlshamn

Helteglad villa i Högadal

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
78/78 kvm
Driftkostnad
33 750 kr/år
Totalareal
610 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Tegelvilla om ett plan med källare i Högadal. Tak- och delvis fönsterbyte genomfördes år 2000, här finns även fjärrvärme. Husets interiör är välbevarat men äldre, här finns fina förutsättningar för den som vill sätta sin egen prägel. Entréplan med kök, toalett, vardagsrum/matplats samt två sovrum. Källare med bl a badrum, hobbyrum, matkällare samt ingång till garage. Inglasad altan i västerläge. Tomten är lummig med bl a äppel- och päronträd. Bostaden vänder sig till er som vill bo i Högadal och som är beredda att renovera interiört. Här finns närheten till lekplats, förskola, skola, cykelbana, kommunikationer mm.

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utfört.
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad/Trädgård
Trädgård
Trädgård
Entré
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Kök
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Detaljbild
Altan i västerläge
Badrum källarplan
Områdeskarta
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning källare
Planritning källare
Fakta
Rumsbeskrivning
  • (Entréplan)
    Hall med golvmatta samt garderob.

    Sovrum med laminatgolv samt garderob.

    Sovrum med laminatgolv samt garderober.

    Badrum med klinkergolv.
    Toalett samt handfat.

    Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt träfärgade luckor.
    Spis, fläkt samt kyl.

    Matplats med heltäckningsmatta.
    Går att göra om till ett sovrum.

    Vardagsrum med heltäckningsmatta, öppen spis (eldningsförbud, behöver provtryckas innan användning) samt utgång till inglasad altan i västerläge.
  • (Källare)
    Källare med genomgående betonggolv.

    Förråd/förvaringsutrymme.

    Matkällare med hyllsystem samt frys fr -13.

    Pannrum/hobbyrum.

    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

    Badrum med betonggolv samt delvis kakel på väggarna.
    Toalett, handfat samt dusch.

    Garage med plats för en bil.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    78 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus med källare (Hultfredshus)
  • Byggnadsår:
    1963
  • Kommentar, byggnad
    Gjutjärnsstammar - original
    Huset är omdränerat med nya dräneringsledningar på husets norra, östra och västra sida
    Platonmatta finns på husets västra och norra del
  • Standardpoäng:
    26
  • Mark:
    Lera
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (Takpannor, läkt, papp samt vindskivor fr 2000)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glas isolerrutor på entréplan och 2-glaskopplade i källarplan
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen används ej idag.
    Eldstad i vardagsrum behöver provtryckas och godkännas för eldning innan användning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme + direktverkande el
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare saknas
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat
  • Renovering omarbetning etc
    2017 - Inkommande vattenledning byttes ut
    2016 - Kyl + fläkt
    2013 - Frys
    2000 - Takpannor, läkt, papp samt vindskivor
    2000 - 3-glasfönster (Elite) på entréplan
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    155 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-15
  • Besiktningsman
    Torbjörn Håkansson OBM-Gruppen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Möjlighet att ansluta till fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan i västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Redskapsbod på tomten
  • Beskrivning, parkering:
    Garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    610 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Illern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19611202), Karlshamns Stad, området Norr Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19420306)
Övrigt
  • - Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information
    - Det finns en golvbrunn på toaletten som är plomberad
    - En förutsättning för att detta köp ska gå igenom är att bouppteckningen registreras hos skatteverket
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    866 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    540 000 kr
  • Markvärde:
    326 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1963
  • Uppvärmning:
    10 150 kr/år
  • Försäkring:
    3 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Renhållning:
    4 400 kr/år
  • Elkostnad:
    10 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5858 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 750 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I elkostnaden ingår kostnaden för hushållsel samt nätavgift.
  • Försäkring
    Fastigheten är försäkrad i IF.
  • Fastighetsskatt:
    6 495 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 146 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rebco AB
    190 m
    Pizza Gourmet
    191 m
    Klockans Grill
    210 m
    Karlshamns Grill AB
    338 m
  • Skolor
    Waldorfskolan i Karlshamn
    126 m
    Regnbågens förskola
    410 m
    Östersjögymnasiet i Karlshamn
    838 m
    Prästslättsskolan
    930 m
    Norreports förskola
    1,05 km
  • Mataffärer
    Lidl
    482 m
    Netto
    537 m
    City Gross Karlshamn
    776 m
    Stora Coop Karlshamn
    801 m
    Welliom's Lives
    1,32 km
  • Kommunikationer
    Sjukhuset Länsmansvägen
    186 m
    Sjukhuset
    273 m
    Baldersvägen
    273 m
    Sjukhuset huvudentré
    281 m
    Fridhem
    330 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    1,26 km
    Mörrum station
    6,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 212 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 904 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Hav
  • 1,84 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 25 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 1,26 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 21 min
  • Hållplats - Sjukhuset Länsmansvägen
  • 186 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier