Hunnemaravägen 1 / Gullbergslyckan / Karlshamn

Charmig tvåa med balkong i västerläge!

Utgångspris
795 000 kr
Boarea
51,5 kvm
Avgift
3 229 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trivsamt och välplanerad hörnlägenhet (ca 51,5 m²) med insynsskyddat läge!

Genomgångslägenhet, badrum med kakel och klinker, kök med matplats för fyra personer samt vardagsrum med balkong i västerläge.

Välskött bostadsrättsförening med bla bastu och gästlägenhet, hushållsel ingår i månadsavgiften.

Mysigt område med kort avstånd till Karlshamns centrum, Nära till hav/badplatser, kallbadhus, strandpromenad, idrottsanläggningar och servicebutik.

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 51,5 m²) innehållande:

    Entré med klinker.

    Hall med parkettgolv.

    Vardagsrum med parkettgolv samt balkong i västerläge. Plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang.

    Badrum med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, handdukstork samt vägghängd toalett.

    Sovrum med heltäckningsmatta. 2 inbyggda garderob samt garderob med skjutparti.

    Kök med laminatgolv. Luckor i mörk nyans, kakel samt bänkskiva av laminat. Matplats för fyra personer. Utrustning:Spis, fläkt samt kyl/frys .
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Boare är hämtad från HSB.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1953
  • Värme och ventilationsanl.:
    Värme:Fjärrvärme
  • Allmän information
    Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda 1953.
    Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser som går att hyra hyra för 125 kr/mån, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning.
    I månadsavgiften ingår hushållselen. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Fristående föreningen, HSB ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Övernattningslägenhet
    2017 Delvis nya stolpar till parkeringsplatser, byte av två torktumlare samt belysningsarmaturer till den stora parkeringen.
    2016 Byte av källarfönster.
    2015 Byte av inredning till plåt i källarförråd rosenv. 22.
    2015 Asbests sanering
    2015 Utökat brandskydd i fastigheterna samt ny plåtinredning på källarförråd till Rosevn. 22.
    2014 Åtgärda fuktproblem matkällaren Rosenv. 22. förstärkning av dränering pga. vattenådra som rinner mot källargrunden i marken., ny tvättmaskin och grovtvättmaskin i tvättstuga 1.
    2013 Nytt klinkergolv, ca 50 kvm och målning, föreningslokalen Rosenv. 22
    2012 Ombyggnad fjärrvärme, nya termostater samt radiatorventiler i hela området
    2011 Inklädning av vindskivor i plåt samt målning av trapphus och entrétak.
    2009 Ny mur vid flaggstång samt markarbete.
    2008 Markarbete Rosenv. 20-22 - asfalt, stensättning, murar, belysning, växter mm.
    2007 3 st nya luftavfuktare till torkrum.
    2006 Områdesnät och Fastighetsnät bredband.
    2004 5 st nya tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt 1 st centrifug.
    2003 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna (Daloc S43), nytt låssystem/postboxar/garageportar mm samt brandvarnare till alla bostadsrättslägenheter.
    2001 Hopslagning av 116 abonnemang till 5, nedmontering av elmätare, markarbete Rosenv. 22, ny dränering/fuktspärr/stuprörsledningar mm samt ombyggnad av VVC-ledning i källare.
    2000 Stambyte.
    1997 Renovering av balkongplattor och nya balkongplåtar.
    1996 Byte av fönsterbågar till aluminium på alla fönster och balkongdörrar.
    1995 Byte av tak från tegelpannor till betongpannor på hus 2, 3, 4 och 5.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen är mitt uppe i beslut gällande projektör och projektering av fönsterbyte, balkonger, fasader, tak och samtidigt nytt fibernät för bredband från Karlshamnsporten och avlämningspunkten ska vara i vardagsrummet . Finns inga beslut tagna f.n.

    Angående OVK:

    Föreningen har installerat kolfilter till befintliga köksfläktar och återskapat självdragsventilationen till bostadsrätterna tillhörande Hunnemaravägen 5.

    Det kommer att gå ut en enkät till berörda parter, hur de har upplevt förändringen.

    Därefter kommer troligtvis att göras en ny obligatorisk ventilationskontroll på berört objekt och godkänns denna, kommer det att installeras kolfilter i alla bostadsrätter som tillhör föreningen för att återskapa självdragsfunktionen.
  • Övriga utrymmen
    I angränsande hus finns gemensam tvättstuga med tre tvättrum/torkrum, matkällare, vindsförråd samt cykelförråd.
    I hus nr 1-3 finns solarium.
    I hus nr 9-11 finns 1 hobbyrum med bordtennisbord.
    I hus 20 finns bastu.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    132 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-25
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv - Via Telenor (T1-bas med 17 kanaler samt 14 HD kanaler ingår i avgiften)
    Internet - Bredband via svenska stadsnätet (flera olika leverantörer att välja på)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-plats (60 st) går att hyra för 125 kr/mån - separat kö.
    Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
    Fria parkeringar i närområdet.
Övrigt
  • * Nuvarande ägare har målat om samtliga ytskikt förutom i köket. Köket renoverades 2012. Försett bostadsrätten med fler el-uttag samt bytt dörr till sovrum och badrum och tillfört mer förvaring i sovrummet med en extra garderob med skjutparti.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 229 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
  • Försäkring:
    60 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    60 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av årsavg.:
    0,91086
  • Andelstal insats:
    0,93425
  • Kommentar, andelstal
    Andelstal är hämtade från HSB.
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-30.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Karlshamnshus nr 4, org.nummer 736200-1781
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Veneciapizzeria
    627 m
    Venicea Pizzeria
    627 m
    La Strada Pizzeria
    752 m
    Restaurang Canton
    766 m
    Gourmet Grön
    794 m
  • Skolor
    karlshamn rececentrum
    271 m
    Österslättsskolan
    299 m
    Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
    374 m
    Vägga vuxenutbildning
    377 m
    Väggaskolan
    412 m
  • Mataffärer
    Coop Konsum Österport
    255 m
    Welliom's Lives
    1,24 km
    City Gross Karlshamn
    1,72 km
    Lidl
    2,86 km
    Netto
    2,93 km
  • Kommunikationer
    Tennishallen Rosenvägen
    48 m
    Gullbergslyckan
    232 m
    Skogsborg
    307 m
    Vägga Idrottsplats Karlshamn
    415 m
    Österslättskolan
    444 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    1,16 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 528 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 1,61 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 29 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 1,16 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hållplats - Tennishallen Rosenvägen
  • 48 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Hunnemaravägen 1
Alla är supertrevliga
Hampus Karlsson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier