Behållare Behållare

Hunnemara/Gullbergslyckan, Karlshamn
Hunnemaravägen 27

Boarea
71 kvm
Avgift
4 269 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 6

Våning 5/6 (Hiss) - Inglasad balkong - Inflyttningsklart - Stabil förening med god ekonomi!

Helrenoverad bostadsrätt belägen på våning 5/6 med inglasad balkong i sydväst-läge.

Denna bostadsrätten är 71 m² (stora trean i föreningen). Genomgående ekparkettgolv, vardagsrum/kök med öppen planlösning samt direkt utgång till den inglasade balkongen.
Smakfullt badrum med kakel och klinker/golvvärme samt spotlights (tvättmaskin). Bostadsrätt med gott om förvaringsmöjligheter, garderober och klädkammare i entrén.
Högt och fridfullt läge, balkong/vardagsrum och kök helt utan insyn.

Bostadsrätten helrenoverades 2018 med helt nya ytskikt, badrum, kök, garderober och ägaren monterade även ned väggen mellan kök/vardagsrum för en mer social och öppen planlösning.

Populär förening med stabil ekonomi och löpande underhåll/förbättringar.
Föreningen har uppdaterat utomhusmiljön, trevligt uterum strax nedanför bostadsrätten.
Vindsförråd, matkällare, cykelrum och tvättstuga i samma byggnad. Gästlägenhet och renhållningsstation intill byggnaden.
Månadsavgift 4 269 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg)

Trevligt område i östra Karlshamn med närhet till strandpromenaden, kallbadhus, Vägga-badet, paddelbanor, tennisbanor, småbåtshamn, rökeri, restauranger och servicebutiker.
Kort promenad till Karlshamns stad, vackra strövområden.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
1 525 000 kr
22
SEP
Onsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Våning 5/6 (Hiss) - Inglasad balkong - Inflyttningsklart - Stabil förening med god ekonomi!

Helrenoverad bostadsrätt belägen på våning 5/6 med inglasad balkong i sydväst-läge.

Denna bostadsrätten är 71 m² (stora trean i föreningen). Genomgående ekparkettgolv, vardagsrum/kök med öppen planlösning samt direkt utgång till den inglasade balkongen.
Smakfullt badrum med kakel och klinker/golvvärme samt spotlights (tvättmaskin). Bostadsrätt med gott om förvaringsmöjligheter, garderober och klädkammare i entrén.
Högt och fridfullt läge, balkong/vardagsrum och kök helt utan insyn.

Bostadsrätten helrenoverades 2018 med helt nya ytskikt, badrum, kök, garderober och ägaren monterade även ned väggen mellan kök/vardagsrum för en mer social och öppen planlösning.

Populär förening med stabil ekonomi och löpande underhåll/förbättringar.
Föreningen har uppdaterat utomhusmiljön, trevligt uterum strax nedanför bostadsrätten.
Vindsförråd, matkällare, cykelrum och tvättstuga i samma byggnad. Gästlägenhet och renhållningsstation intill byggnaden.
Månadsavgift 4 269 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg)

Trevligt område i östra Karlshamn med närhet till strandpromenaden, kallbadhus, Vägga-badet, paddelbanor, tennisbanor, småbåtshamn, rökeri, restauranger och servicebutiker.
Kort promenad till Karlshamns stad, vackra strövområden.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning (ca 71 m²) av bostadsrätten:

Entré med klinker, fondtapet samt rymlig klädkammare.

Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme samt spotlights. Takdusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin (toppmatad), kommod, spegel, toalett samt vattenburen handdukstork.

Passage med ekparkettgolv samt garderober.

Sovrum med ekparkettgolv, gott om utrymme för dubbelsäng. Hel garderobsvägg, inredning/hyllplan samt belysning.

Sovrum med ekparkettgolv.

Insynsskyddat vardagsrum med ekparkettgolv, gott om plats för soffgrupp samt utgång till balkong.

Inglasad balkong i sydväst-läge med utsikt över takåsar och skogsparti. Rymlig balkong med gott om plats för ett större möblemang (el-uttag).

Kök med ekparkettgolv, matplats för 4-6 personer. Vitt stilrent kök, vitt kakel, infälld belysning, vitrin samt mörk bänkskiva.
Utrustning: Kyl, frys, inbyggd varmuftsugn, inbyggd mikrougn, diskmaskin, häll samt fläkt.
Fakta
Beskrivning
Boarea
71 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
5 av 6
Tillträde
Från 1 december
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954-1956
Värme och ventilationsanl.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information
Föreningen är en privatbostadsförening enl inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1954-11-24. Ekonomisk plan registrerades 1957 och nuvarande stadgar reviderades 2018-05-02. Under året har man haft stora underhållskostnader. Föreningen äger fastigheten Lönnen 1, Karlshamns kommun. På fastigheten finns 7 byggnader med 154 lägenheter uppförda 1955-56. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam via Proinova. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenhetsfördelning: 1 rum och kök 20 st, 2 rum och kök 62 st samt 3 rum och kök 72 st.
Antal lokaler 6 st, antal garage 20 st samt antal parkeringsplatser 106 st.

Statuskontroll av lägenheterna sker vart tredje år. Utföres av Riksbyggens besiktningsman. Avsikt att kontrollera installationer och ev reparationer som utförts i lägenheten sedan förra statuskontrollen.
Medlem kan inte neka till detta. Vid försäljning av lägenhet utförs också en statuskontroll.
Renovering omarbetning etc
1994: stambyte
2001: balkongrenovering
2005: fönsterbyte
2006: fasadputsning samt byte till säkerhetsdörrar
2009: renovering av el samt installation av jordfelsbrytare
2012: takrenovering av de tre punkthusen
2012: installation av porttelefoner (taggsystem)
2017: anslutning av bredband via Karlshamnsportalen
2018: renovering av gästlägenheten, markytor etc
2019: asfaltering innergården
2020: relining av samlingsledningar (spill- och dagvatten från alla husen).
Kommande renoveringar
2020/21: slutföra OVK-åtgärder
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i samma byggnad.
Uterum med grillplats - tillgängligt för samtliga medlemmar
Gästlägenheten ( i huset jämte) går att hyra för 295 kr/dygn
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
139 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
155 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel TV via Telenor - basutbud
Fiber via Karlshamnsportalen - tecknas separat
Förråd
Beskrivning, förråd
Vindsförråd samt matkällare i samma byggnad.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplatser: finns 106 st. Hyra: 80 kr/mån. Kö.
Parkeringsplats med el 150 kr/mån. Kö
Garage: finns 20 st. Hyra: 220 - 370 kr/mån. Kö
Övrigt
* Separat säkring för köket
* Badrum med våtrumsintyg
* Helrenovering av bostadsrätten, 2018
Ekonomi
Avgift
4 269 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,79594%
Andel av årsavg.
0,79595%
Andelstal insats
0,8039%
Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från Riksbyggen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Karlshamnshus nr 5 orgnummer:736200-1849
Markägare
Föreningen äger marken
Området
Mysigt område i östra Karlshamn med närhet till frisksportsanläggning, Vägga-badet, paddelbanor, kallbadhus, småbåtshamn, Servus-österport, bowlinghall, utegym samt strandpromenaden.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 269 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,79594%
Andel av årsavg. :
0,79595%
Andelstal insats :
0,8039%
Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från Riksbyggen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Sjöbris
      245 m
    • Fest & Frestelse i Karlshamn AB
      639 m
    • Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
      788 m
    • Gourmet Grön
      808 m
    • &Vin
      808 m
    • Gullbergslyckans förskola
      237 m
    • Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
      245 m
    • IFK Karlshamn
      264 m
    • Väggaskolan
      372 m
    • Vägga vuxenutbildning
      374 m
    • Good Deal Sverige
      1,36 km
    • City Gross Karlshamn
      1,87 km
    • Vägga rökeri lager
      2,3 km
    • Lidl
      3,05 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      3,13 km
    • Gullbergslyckan
      58 m
    • Tennishallen Karlshamn
      215 m
    • Tennishallen Rosenvägen
      229 m
    • Vägga Idrottsplats Karlshamn
      233 m
    • Skogsborg
      251 m
    • Karlshamn station
      1,34 km
Avstånd
  • Vatten
    408 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Sjö
    1,55 km
    5 min
    11 min
    31 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    1,34 km
    4 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats - Gullbergslyckan
    58 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren