Behållare Behållare
Gullbergslyckan/Hunnemara, Karlshamn
Hunnemaravägen 29
Boarea
56.5 kvm
Avgift
3 467 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Tvåa med inglasad balkong. Badrum och kök helrenoverat 2018!

Tvåa (ca 56,5 m²) med inglasad balkong i västerläge.

Bostadsrätt med väl tilltaget sovrum, plats för dubbelsäng samt rymlig garderob. Grått stilrent kök som helrenoverades 2018.
Entré med klädkammare. Badrum med våtrumsmatta och toppmatad tvättmaskin (Våtrumsintyg finns), helrenoverades 2018.
Väl tilltaget vardagsrum med plats för större matsalsbord och soffgrupp.
Inglasad balkong i västerläge med belysning, uttag och infravärme.

Vindsförråd, matkällare, gästlägenhet och tvättstuga i samma byggnad.

Populär förening med stabil ekonomi och löpande underhåll/förbättringar.
Föreningen har uppdaterat utomhusmiljön, trevligt uterum strax nedanför bostadsrätten med grillplats.
Parkeringplatser samt garageplatser, separat kö.
Månadsavgift 3 467 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg)

Populär och naturskönt område i östra Karlshamn med närhet till motionsanläggningar, vackra strandpromenaden, småbåtshamn och restauranger.
Promenadavstånd till skolor, förskolor, centrum och butiker.

Välkomna på visning!

Utgångspris
01
DEC
Torsdag
16:15-16:45

Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Tvåa med inglasad balkong. Badrum och kök helrenoverat 2018!

Tvåa (ca 56,5 m²) med inglasad balkong i västerläge.

Bostadsrätt med väl tilltaget sovrum, plats för dubbelsäng samt rymlig garderob. Grått stilrent kök som helrenoverades 2018.
Entré med klädkammare. Badrum med våtrumsmatta och toppmatad tvättmaskin (Våtrumsintyg finns), helrenoverades 2018.
Väl tilltaget vardagsrum med plats för större matsalsbord och soffgrupp.
Inglasad balkong i västerläge med belysning, uttag och infravärme.

Vindsförråd, matkällare, gästlägenhet och tvättstuga i samma byggnad.

Populär förening med stabil ekonomi och löpande underhåll/förbättringar.
Föreningen har uppdaterat utomhusmiljön, trevligt uterum strax nedanför bostadsrätten med grillplats.
Parkeringplatser samt garageplatser, separat kö.
Månadsavgift 3 467 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg)

Populär och naturskönt område i östra Karlshamn med närhet till motionsanläggningar, vackra strandpromenaden, småbåtshamn och restauranger.
Promenadavstånd till skolor, förskolor, centrum och butiker.

Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 56,5 m²) innehållande:

Entré med laminatgolv och klädkammare.

Hall med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv, plats för dubbelsäng. Dubbelgarderob.

Kök med laminatgolv, matplats för fyra personer. Stilrent grått kök med släta luckor, vitt kakel, bra med arbetsyta samt skafferi.
Utrustning: Induktionshäll, fläkt, varmuftsugn, mikrougn och kyl/frys.

Vardagsrum med parkettgolv, plats för matsalsbord samt soffgrupp.

Inglasad rymlig balkong med trallgolv i västerläge, plats för matbord eller soffa. Belysning, uttag och infra värmare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt utdrag från Riksbyggen.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Värme och ventilationsanl.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information
Föreningen är en privatbostadsförening enl inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1954-11-24. Ekonomisk plan registrerades 1957 och nuvarande stadgar reviderades 2018-05-02. Under året har man haft stora underhållskostnader. Föreningen äger fastigheten Lönnen 1, Karlshamns kommun. På fastigheten finns 7 byggnader med 154 lägenheter uppförda 1955-56. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam via Proinova. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenhetsfördelning: 1 rum och kök 20 st, 2 rum och kök 62 st samt 3 rum och kök 72 st.
Antal lokaler 6 st, antal garage 20 st samt antal parkeringsplatser 106 st.

Statuskontroll av lägenheterna sker vart tredje år. Utföres av Riksbyggens besiktningsman. Avsikt att kontrollera installationer och ev reparationer som utförts i lägenheten sedan förra statuskontrollen.
Medlem kan inte neka till detta. Vid försäljning av lägenhet utförs också en statuskontroll.
Renovering omarbetning etc
1994: stambyte
2001: balkongrenovering
2005: fönsterbyte
2006: fasadputsning samt byte till säkerhetsdörrar
2009: renovering av el samt installation av jordfelsbrytare
2012: takrenovering av de tre punkthusen
2012: installation av porttelefoner (taggsystem)
2017: anslutning av bredband via Karlshamnsportalen
2018: renovering av gästlägenheten, markytor etc
2019: asfaltering innergården
2020: relining av samlingsledningar (spill- och dagvatten från alla husen).
2020/21: slutföra OVK-åtgärder
2021: Tvätt av vägg mot rödalger, renovering av garageportar
Kommande renoveringar
2021/2022: Relining av bottenavlopp i samtliga hus samt varmvattencirkulation.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i samma byggnad.
Uterum med grillplats - tillgängligt för samtliga medlemmar
Gästlägenheten ( i samma byggnad) går att hyra för gäster.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
139 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
155 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel TV via Telenor - basutbud
Fiber via Karlshamnsportalen - tecknas separat
Förråd
Beskrivning, förråd
Vindsförråd och matkällare i samma byggnad.
Tvättstuga i samma byggnad.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplatser: finns 106 st. Hyra: 100 kr/mån. Separat kö
Parkeringsplats med eluttag 140 kr/mån. Separat kö
Garage: finns 20 st. Hyra: 220 - 370 kr/mån. Separat kö
Övrigt
* Spegel i badrummet är ditsatt med monteringstejp för att inte bryta tätskiktet.
* Tilluftsdon finns i sovrum och ska monteras i vardagsrummet (utförs av föreningen).
* Relining utförs i byggnaden av avlopp.
Ekonomi
Avgift
3 467 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
142 kr/mån
Hushållsström
158 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,60942%
Andel av årsavg.
0,60940%
Andelstal insats
0,59840%
Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från Riksbyggen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Karlshamnshus nr 5, org 736200-1849
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 467 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
142 kr/mån
Hushållsström :
158 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,60942%
Andel av årsavg. :
0,60940%
Andelstal insats :
0,59840%
Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från Riksbyggen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Sjöbris
      215 m
    • Fest & Frestelse i Karlshamn AB
      618 m
    • &Vin
      785 m
    • Gourmet Grön
      790 m
    • Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
      806 m
    • Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
      206 m
    • Gullbergslyckans förskola
      228 m
    • IFK Karlshamn
      262 m
    • Väggaskolan
      348 m
    • Vägga vuxenutbildning
      357 m
    • City Gross Karlshamn
      1,88 km
    • Vägga rökeri lager
      2,28 km
    • Lidl
      3,08 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      3,15 km
    • Stora Coop
      3,33 km
    • Skogsborg
      275 m
    • Tennishallen Bodetorpsv
      287 m
    • Väggaskolan
      456 m
    • Bodetorpskolan
      571 m
    • Österslättskolan
      590 m
    • Karlshamn station
      1,42 km
    • Mörrum station
      8,68 km
    • Bräkne-Hoby
      16,4 km
    • Sölvesborg station
      22,4 km
    • Ronneby station
      25,51 km
Avstånd
  • Vatten
    368 m
    3 min
    4 min
    6 min
  • Sjö
    1,57 km
    5 min
    10 min
    30 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    1,42 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Skogsborg
    275 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.