Hunnemaravägen 33
Hunnemaravägen 33
Elinor Olsson, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hunnemaravägen 33

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Hunnemara— Karlshamn

Hunnemaravägen 33


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Hunnemara— Karlshamn

Modernt renoverad trea med inglasad balkong i västerläge!

Modernt renoverad trea om 65m² på första våningen (en trappa upp) med inglasad balkong i västerläge. Här möts ni utav en rymlig och möblerbar hall, helkaklat grått badrum med stora klinkerplattor på både golv och vägg, praktisk klädkammare, kök med grå/beige köksinredning och marmormönstrad bänkskiva samt stänkskydd, här finns plats för matgrupp. Vardagsrum som rymmer både soff- och matgrupp med utgång till den inglasade balkongen samt två sovrum. Bostaden har renoverats under 2023/2024 i modern stil. Månadsavgift om 4016 Kr inkl. värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Inflyttningsklar bostad som lämpar sig för alla åldrar då hiss finns i huset.

Populär bostadsrättsförening med stabil ekonomi och som utfört löpande förbättringar/underhåll på fastigheterna bl a inglasning av balkonger, fönsterbyte, uppfräschning av innergård mm. Föreningen erbjuder möjlighet till att hyra P-plats, garage samt gästlägenhet. På innergården finns tillgång till uterum med grillmöjligheter. Gemensamma tvättstuga i angränsande byggnad. Cykelrum samt tillhörande matkällare och vindsförråd i samma byggnad. Trevligt område med naturnära omgivning samt promenadavstånd till mataffär, centrum, kallbadhus mm. Välkomna på visning.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 016 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 26 februari 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 28 februari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring visningsmöjligheter.

Elinor Olsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Martin Roskvist
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/hall med med klinkergolv samt laminatgolv.

Badrum med klinkergolv, kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, dusch samt handdukstork.

Klädkammare med laminatgolv.

Kök med laminatgolv, går/beige köksinredning med marmormönstrad laminatbänkskiva samt stänkskydd. Plats för matbord för ca 4 personer.
Spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn samt integrerad kyl/frys (samtliga vitvaror är bättre begagnade förutom fläkten som är nyinköpt -23 ).

Sovrum med laminatgolv samt garderob.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till inglasad balkong i västerläge.

Sovrum med laminatgolv samt garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954-1956

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 5 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Lönnen 1 med därpå 7 uppförda byggnader med totalt 154 lägenheter fördelat på 1:or-3:or. Föreningen registrerades 1954 och byggnaderna byggdes 1955-1956. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till fördel för föreningens medlemmar, hemförsäkring bekostas individuellt. Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykelrum, soprum mm. Föreningen tillhandahåller flera garage samt parkeringsplats, dessa går att hyra för en kostnad per månad, separat kösystem.

Renovering omarbetning etc

1996: Stambyte
2001: Balkongrenovering
2005: Fönsterbyte
2006: Fasadputsning samt byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering av el samt installation av jordfelsbrytare
2012: Takrenovering av de tre punkthusen
2012: Installation av porttelefoner (taggsystem)
2017: Anslutning av bredband via Karlshamnsportalen
2018: Renovering av gästlägenheten, markytor etc
2019: Asfaltering innergården
2020: Relining av samlingsledningar (spill- och dagvatten från alla husen).
2020/21: OVK-åtgärder
2021/2022: Byte VVS ledningar och donbyte
2021/2022: Varmvattencirkulation i 27:an
2022/2023 Relining, ventilation

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga i angränsande byggnad
Gemensamt cykelförråd i samma byggnad
Uterum med grillplats - tillgängligt för samtliga medlemmar
Gästlägenhet (på Hunnemaravägen 29) som går att hyra för en mindre peng


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel TV via Telenor, basutbud ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber, den boende tecknar och bekostar ett eget abonnemang


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt vindsförråd i samma byggnad


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser (106 st) 115 kr/mån.
Parkeringsplats med eluttag för motorvärmare 161 kr/mån
Garage (20 st) 220-370 kr/mån beroende på garagets storlek
Laddningsstolpe för elbil finns på området som får lov att nyttjas utav alla.

Till samtliga parkeringsmöjligheter är det separat kösystem.


07
Övrigt

- Lägenheten renoverades 2023/2023
-Ägaren har dokumenterat badrummets renovering genom bilder, våtrumsintyg/kvalitetsdokument finns ej.


Ekonomi

01
Avgift

4 016 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,67879%

Andel av årsavg.

0,66730%

Andelstal insats

0,66735%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Karlshamnhus nr 5

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

174 359 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 016 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,67879%
Andel av årsavg.
0,66730%
Andelstal insats
0,66735%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Sjöbris

459 m


Super Kebab

558 m


Fest & Frestelse i Karlshamn AB

576 m


PYS INN RESTAURANG

798 m


Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn

840 m


Gullbergslyckans förskola

185 m


IFK Karlshamn

212 m


Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola

257 m


Vägga Gymnasieskola

407 m


Vägga vuxenutbildning

416 m


City Gross Karlshamn

1,92 km


Lidl

3,06 km


Stora Coop

3,34 km


Extra Mjällby

18,59 km


X:-tra Sölvesborg

23,04 km


Skogsborg

221 m


Tennishallen Bodetorpsv

292 m


Väggaskolan

510 m


Bodetorpskolan

605 m


Österslättskolan

632 m


Karlshamn resecentrum

1,42 km


Mörrum station

8,73 km


Bräkne-Hoby station

16,35 km


Sölvesborg resecentrum

22,45 km


Ronneby resecentrum

25,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    410 m
    3 min
    4 min
    6 min
  • Sjö
    1,51 km
    5 min
    10 min
    32 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    1,42 km
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats
    Skogsborg
    221 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Elinor Olsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Martin Roskvist
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.