Kommande försäljning

Hunnemaravägen 19

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Hunnemara— Karlshamn

Hunnemaravägen 19

Kommande försäljning

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Karlshamn - Hunnemara

Renoverad tvåa i Hunnemara med inglasad balkong!

Välkomna till denna smakfullt renoverade tvåa på tredje våningen i populära Hunnemara. Här välkomnas ni utav en välplanerad genomgångslägenhet med en rymlig hall, ett stilrent svart kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp. Badrummet är helkaklat med b.la. duschvägg och tvättmaskin. Det tilltagna vardagsrummet ger gott om utrymme för både soffgrupp och matplats och har dessutom utgång till den inglasade balkongen där ni kan njuta av dags- och eftermiddagssolen. Sovrummet med fönster in mot föreningens innergård har plats för dubbelsäng och flera garderober. Ett modernt och inflyttningsklart boende, här är det bara att flytta in och börja bo.

Riksbyggen BRF Karlshamnhus nr 5 är en populär bostadsrättsförening med stabil ekonomi där löpande löpande förbättringar/underhåll har utförts bl a inglasning av balkonger, fönsterbyte, uppfräschning av innergård mm. Föreningen erbjuder möjlighet till att hyra P-plats, garage samt gästlägenhet. På innergården finns tillgång till uterum med grillmöjligheter. Det finns en gemensam fräsch tvättstuga (angränsande byggnad) och cykelrum som man delar med övriga boenden i området. Till lägenheten finns två tillhörande förråd i samma byggnad. Välskött område med naturnära omgivning samt promenadavstånd till mataffär, centrum, kallbadhus mm. Visning kan tas på förfrågan, kontakta ansvarig mäklare.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

3 975 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Hunnemaravägen 19.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Fräscht kök

Kök

Fräscht kök

Badrum

Helkaklat badrum

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettggolv.

Kök med parkettgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt svartlackerad köksinredning.
Spishäll (-21), fläkt (-18), micro, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys (-21).
Här finns plats för matgrupp för ca 4 personer.

Sovrum med parkettgolv samt garderober (skjutgarderob lämnas kvar).

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin (-24).
Badrummet fräschades upp med nytt klinkergolv samt inredning under 2023.

Vardagsrum med laminatgolv samt utgång till inglasad balkong i västerläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostaden

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 5 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Lönnen 1 med därpå 7 uppförda byggnader med totalt 154 lägenheter fördelat på 1:or-3:or. Föreningen registrerades 1954 och byggnaderna byggdes 1955-1956. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till fördel för föreningens medlemmar, hemförsäkring bekostas individuellt. Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykelrum, soprum mm. Föreningen tillhandahåller flera garage samt parkeringsplats, dessa går att hyra för en kostnad per månad, separat kösystem.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat om att bredband från Telenor ska ingå i månadsavgiften framöver

Övriga utrymmen

Tillhörande vindsförråd, matkällare samt gemensamt cykelförråd i samma byggnad.
Gemensam tvättstuga i angränsande byggnad (hus 27).
Uterum med grillplats, tillgängligt för samtliga medlemmar
Gästlägenhet (i angränsande byggnad) som går att hyra för en mindre peng

03 Utförda renoveringar

Panel yttervägg balkong 2018
Nytt fönster + balkongdörr 2018
Bredspackling vardagsrum 2018
Nytt golv vardagsrum 2018
Målning alla tak och väggar 2018
Ny spisfläkt med kåpa 2018
Nytt kakel kök 2018
Ny spishäll 2021
Slipat golv hall/kök/sovrum vinter 2021/2022
Lackering av köksluckor vinter 2021/2022
Kyl/frys vinter 2021/2022
Badrum (klinkergolv och uppdaterad inredning) 2023
Tvättmaskin 2024
Omlagt golv balkong 2025

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel TV via Telenor, basutbud ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber, den boende tecknar och bekostar ett eget abonnemang
Föreningen har beslutat om att bredband från Telenor ska ingå i månadsavgiften men det har ännu inte trätt i kraft

06 Övriga upplåtna utrymmen

Två tillhörande förråd finns i samma byggnad

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns flera parkeringsmöjligheter (mot en kostnad per månad), samtliga med separat kö
Parkeringsplatser (106 st)
Parkeringsplats med eluttag för motorvärmare
Garage (20 st)
Laddningsstolpe för elbil finns på området som får lov att nyttjas utav alla
Gästparkeringar finns på området

Ekonomi

01

Avgift

3 975 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,58595%

Andel av årsavg.

0,579%

Andelstal insats

0,58596%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Karlshamnhus nr 5

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1996: Stambyte
2001: Balkongrenovering
2005: Fönsterbyte
2006: Fasadputsning samt byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering av el samt installation av jordfelsbrytare
2012: Takrenovering av de tre punkthusen
2012: Installation av porttelefoner (taggsystem)
2017: Anslutning av bredband via Karlshamnsportalen
2018: Renovering av gästlägenheten, markytor etc
2019: Asfaltering innergården
2020: Relining av samlingsledningar (spill- och dagvatten från alla husen).
2020/21: OVK-åtgärder
2021: Byte VVS ledningar och donbyte
2022: Varmvattencirkulation i 27:an
2023 Relining bottenavlopp, ventilation
2024: VVC ledningar, varmvattenledning
2024: Byte golv i trapphus, korridor