Behållare Behållare

Högadal, Karlshamn
Logatan 15

Boarea/biarea
123/91 kvm
Driftkostnad
35 775 kr/år
Tomtarea
651 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Familjevilla i Högadal!

1 1/2 plansvilla med källare i populära Högadal! Välplanerade kvadratmeter där hela familjen får plats. Huset rymmer 6 rum varav 4 sovrum. Fräscha ytskikt och nyrenoverade golv. Uterum med utgång till insynsskyddad baksida med stor potential i sydvästläge. Uppvärmning via fjärrvärme för låga driftkostnader. Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.

Populärt villaområde med närhet till skolor, sjukhus, natur/motionsslingor, tågstation och centrala Karlshamn. Överlåtelsebesiktigat via OBM.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår
1 900 000 kr
Utgångspris 1 975 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla i Högadal!

1 1/2 plansvilla med källare i populära Högadal! Välplanerade kvadratmeter där hela familjen får plats. Huset rymmer 6 rum varav 4 sovrum. Fräscha ytskikt och nyrenoverade golv. Uterum med utgång till insynsskyddad baksida med stor potential i sydvästläge. Uppvärmning via fjärrvärme för låga driftkostnader. Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.

Populärt villaområde med närhet till skolor, sjukhus, natur/motionsslingor, tågstation och centrala Karlshamn. Överlåtelsebesiktigat via OBM.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 123 m²) innehållande:

ENTRÉVÅNING

Entré ( 9,6 m²) Klinkergolv innanför dörren, vidare i hallen laminatgolv. Trapp till övervåningen.

Badrum med klinkergolv. Dusch, kommod samt toalett.

Sovrum 1 (13.0 m²) Rymligt sovrum med laminatgolv och fräscha ytskikt. 3 st inbyggda garderober.

Sovrum 2 (11.4m²) Plats för dubbelsäng. En garderob. Plastmatta på golvet.

Vardagsrum ( 21.0 m²) med parkettgolv. Utgång till altan under tak i söderläge.

Kök med matplats ( 16.8 m²) Vit köksinredning med kakel över arbetsytor. Spis, ugn, fläkt kyl och frys. Trevlig matplatsdel med utgång till altan under tak. Genomgående laminatgolv. Har tidigare varit genomgång mellan vardagsrum och matplats. Går att återställa till ursprung.


ÖVRE PLAN

Allrum (8.6 m²) med plastmatta.

Kök med renoveringsbehov, görs med fördel om till exempelvis klädkammare.

Sovrum 3 (11m²) med laminatgolv.

Sovrum 4 (12m²) med laminatgolv.

Klädkammare.

WC med golvmatta. Toalett och tvättställ.

KÄLLARPLAN

Tvättstuga, Garage ( går ej längre att köra in bil) Flera förråd/ hobbyrum, Pannrum (fjärrvärmeanläggning)

Garage under uterum med plats för en mindre bil
Fakta
Beskrivning
Boarea
123 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
91 kvm
Totalareal
651 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN LODJURET 17
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
30
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2011 Fjärrvärme
2017 klinkergolv badrum
2017-2018 laminatgolv i flera rum
2017-2018 nya ytskikt i flera rum
Tomt/Servitut
Tomtarea
651 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Lodjuret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610323), Karlshamns Stad, området Norr Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19420306)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 267 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
937 000 kr
Markvärde
330 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
8 220 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 836 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
4 319 kr/år
Hushållsström
6 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 299 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 730 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 267 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
937 000 kr
Markvärde :
330 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
8 220 kr/år
Försäkring :
7 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 836 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
4 319 kr/år
Hushållsström :
6 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 299 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 730 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Klockans Grill
      193 m
    • Karlshamns Grill AB
      212 m
    • Fridhems Pizzeria
      294 m
    • Pizza Gourmet
      348 m
    • Rebco AB
      348 m
    • Waldorfskolan i Karlshamn
      172 m
    • Daggkåpans Barnstuga
      172 m
    • Serviceboende
      253 m
    • Regnbågens förskola
      253 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      950 m
    • Lidl
      457 m
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      504 m
    • Stora Coop
      636 m
    • City Gross Karlshamn
      972 m
    • Good Deal Sverige
      1,49 km
    • Sjukhuset Länsmansvägen
      102 m
    • Sjukhuset huvudentré
      173 m
    • Cura
      187 m
    • Fridhem
      204 m
    • Sjukhuset
      265 m
    • Karlshamn station
      1,34 km
    • Mörrum station
      6,75 km
Avstånd
  • Vatten
    295 m
    1 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    865 m
    4 min
    6 min
    14 min
  • Hav
    1,97 km
    5 min
    11 min
    29 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    1,34 km
    5 min
    9 min
    24 min
  • Hållplats - Sjukhuset Länsmansvägen
    102 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Seivan den 9 september
    Intresserad!
    Svar från Torbjörn Bäckström
    Hej! Visning imorgon kl 09:30 vänligen Torbjörn Bäckström Mäklarhuset
  • Fråga ställd av Lena den 2 september
    Kan jag komma på visning idag kl 17?
    Svar från Torbjörn Bäckström
    Hej! Det går bra. Vad har du för mobilnummer? Vänligen Torbjörn Bäckström Mäklarhuset
  • Fråga ställd av Magdalena den 28 augusti
    Hej Vi är intresserade av att eventuellt komma och kolla på huset men undrar om vi skulle kunna få ta del av besiktningsprotokollet innan vi bokar in oss på visning.
    Svar från Torbjörn Bäckström
    Hej! Den finns som bilaga i annonsen . Under dokument. Vänligen Torbjörn Bäckström Mäklarhuset