Behållare Behållare
Skogsborg, Karlshamn
Lövstigen 4
Boarea/biarea
105/100 kvm
Driftkostnad
57 406 kr/år
Tomtarea
535 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Helteglad enplansvilla med källare och inredd vind i populära Skogsborg

Helteglad enplansvilla med källare och inredd vind i Skogsborg. Här bor ni i ett populärt bostadsområde med gång- cykelavstånd till bl a förskola, skola, havet, skogen, idrottsplats, service mm. Villan är välbevarad med äldre standard. Entréplan med kök, badrum, vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och eldstad, tv-rum samt ett sovrum. Den inredda vinden erbjuder hall samt två sovrum. Källaren är oinredd med tillgång till bl a tvättstuga, pannrum, hobbyrum, garage samt bra förvaringsmöjligheter. Altan i västerläge. Garage med fjärrstyrd port. Lummig mindre tomt med bl a olika fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Välkomna på visning.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Helteglad enplansvilla med källare och inredd vind i populära Skogsborg

Helteglad enplansvilla med källare och inredd vind i Skogsborg. Här bor ni i ett populärt bostadsområde med gång- cykelavstånd till bl a förskola, skola, havet, skogen, idrottsplats, service mm. Villan är välbevarad med äldre standard. Entréplan med kök, badrum, vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och eldstad, tv-rum samt ett sovrum. Den inredda vinden erbjuder hall samt två sovrum. Källaren är oinredd med tillgång till bl a tvättstuga, pannrum, hobbyrum, garage samt bra förvaringsmöjligheter. Altan i västerläge. Garage med fjärrstyrd port. Lummig mindre tomt med bl a olika fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré med mosaikgolv.

Hall med parkettgolv.

Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva, köksinredning i original samt plats för matgrupp för ca 4-6 personer.
Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.

Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis, stort fint fönsterparti samt utgång till altan i västerläge.

TV-rum med laminatgolv samt utgång till altan i västerläge.

Badrum med mosaikgolv samt kakel och tapet på väggarna.
Toalett, handfat samt badkar.

Sovrum med heltäckningsamma samt garderober.

Inredd vind:
Hall med golvmatta, garderob samt förvaringsutrymmen (kattvindar).

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Sovrum med laminatgolv samt garderober.

Källare:
Källare med betonggolv samt betongväggar.

Hobbyrum.

Garage.

Matkällare.

Hobbyrum med garderober.

Torkrum.

Tvättstuga med tvättmaskin samt dusch.

Pannrum med oljetank (kontrollerades senast 2007) samt oljepanna (CTC 1200 Ekonomi).
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Den inredda vinden med hall och två sovrum räknas ej in i boarean
Biarea
100 kvm
Totalareal
535 kvm
Rum
3 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN PIONEN 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare och inredd vind
Byggnadsår
1959
Standardpoäng
30
Grund
Källare
Stomme
Trä och murade källarväggar
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor 1988 (pannor, läkt samt del av papp byttes)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster samt 3-glasfönster (delvis utbytta)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Murad skorsten med insatsrör (värmepannan)
Murad skorsten (öppen spis)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning är ej utförd
Uppvärmning
Oljepanna
Märke på värmeanläggning: CTC 1200 Ekonomi
El, stammar
Skruvproppar och elledningar i original
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar ej bytta
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
122 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
239 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Möjlighet att ansluta till fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med fjärrstyrd port - plats för en bil
Uppfart med plats för en bil
Tomt/Servitut
Tomtarea
535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Pionen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580906), Skogsborg, område Öster Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580321)
Övrigt
-Oljetanken kontrollerades senast 2007.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 648 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 152 000 kr
Markvärde
496 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
4 145 kr/år
Vatten och avlopp
6 090 kr/år
Renhållning
6 320 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
10 051 kr/år
Årlig elförbrukning
2702 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 406 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 693 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnaden är ett ca pris utifrån att nuvarande ägare förbrukar ca 1,5 m3 olja/år
I elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift samt hushållsel beräknade för perioden 2021-11-01 till 2022-10-31.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 65 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 648 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 152 000 kr
Markvärde :
496 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
30 000 kr/år
Försäkring :
4 145 kr/år
Vatten och avlopp :
6 090 kr/år
Renhållning :
6 320 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
10 051 kr/år
Årlig elförbrukning
2702 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 406 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 693 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnaden är ett ca pris utifrån att nuvarande ägare förbrukar ca 1,5 m3 olja/år
I elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift samt hushållsel beräknade för perioden 2021-11-01 till 2022-10-31.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 65 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Sjöbris
      620 m
    • Fest & Frestelse i Karlshamn AB
      730 m
    • Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
      840 m
    • La Strada Pizzeria
      999 m
    • Restaurang Canton
      1,02 km
    • IFK Karlshamn
      433 m
    • Gullbergslyckans förskola
      459 m
    • Österslättsskolan
      584 m
    • Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
      631 m
    • Bodestorpsskolan
      632 m
    • City Gross Karlshamn
      1,84 km
    • Vägga rökeri lager
      2,56 km
    • Lidl
      2,95 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      3,02 km
    • Stora Coop
      3,15 km
    • Skogsborg
      197 m
    • Tennishallen Bodetorpsv
      301 m
    • Kolleviksvägen
      466 m
    • Bodetorpskolan
      643 m
    • Österslättskolan
      720 m
    • Karlshamn station
      1,25 km
    • Mörrum station
      8,79 km
    • Bräkne-Hoby
      16,06 km
    • Sölvesborg station
      22,78 km
    • Ronneby station
      25,24 km
Avstånd
  • Vatten
    794 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    1,33 km
    4 min
    9 min
    27 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    1,25 km
    4 min
    8 min
    20 min
  • Hållplats - Skogsborg
    197 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.