VILLA I HÖGADAL MED VACKER STIL, SOCIAL PLANLÖSNING, UNDERBARA UTEPLATSER OCH FANTASTISK TRÄDGÅRD!
Välkommen till Odengatan 24 i trivsamma Högadal!
Helrenoverad villa i hjärtat av Högadal. Genomgående smakfulla materialval, rikligt med ljusinsläpp och med social planlösning.
Trädgård med uteplatser i alla väderstreck för att njuta av solen från morgon till sen kväll.
Väl tilltagen terrass med soldäck i söderläge och uteplats under tak precis in anslutning till villans matplats.
Härlig uppväxt trädgård med växthus, odlingsbäddar med marktegel, bambu, bärbuskar och frukkträd.
Stor plan gräsmatta perfekt för aktiviteter. Här kan ni med enkelhet hitta just er egen favoritplats, för lugn och återhämtning.
Stilfull exteriört med bandtäckt tak, liggande mörk panel i kombination med ljus reveterad fasad.
Energieffektiv villa med vattenburen värme med luft/vatten värmepump. Entréplan med vattenburen golvvärme
Kök i mörkt utförande med praktisk köksö och en mysig kakelugn.
Villan rymmer 5 rum varav 3 sovrum och en mycket öppen och trevlig planlösning mellan matplats/vardagsrum.
Lugnt villakvarter med närhet till stadens aktiviteter och puls. Väl utbyggda gång och cykelbanor, närhet till motionsslingor, skog och grönområden.
Bra pendlingsläge med närhet till E22 och närhet till skolor.
Boka dig till visningen genom Mäklarhusets hemsida alternativt ringa ansvarig mäklare Martin Roskvist!
3 750 000 kr
145/10 kvm
1 173 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Odengatan 24.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Trivsam och skyddad terrass, riktligt med sol.
Trivsam och skyddad terrass, riktligt med sol.
Växthus för den med gröna fingrar!
Luftig och öppen planlösning!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan:
Entré med klinker, infällda spotlights, trappa till ovanvåningen.
Sovrum med parkettgolv, infällda spotlights och med plats för dubbelsäng.
Matsal med ljus ekstavsparkett, utgång till terrass och trädgård.
Trivsamt ljusinsläpp och snygg vägg med wood-on wall.
Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, fin rymd och synliga takbalkar.
Stilrent kök i mörkt utförande i kombination med wood-on wall, spotlights.
Väl tilltagen arbetsyta med stor köksö. Inbyggd förvaring/nisch och kakelugn.
Utrustning: Diskmaskin, häll, fläkt, varmluftsugn och side-by-side skåp.
Sovrum med parkettgolv.
Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme samt spotlights.
Dusch med glasvägg, badkar, handfat, toalett och badrumsskåp.
Tvättmaskin samt torktumlare.
Ovanvåning:
Rum/kontor med utgång till balkong (25m²) med kvällssol.
Genomgångsrum/klädkammare.
Sovrum.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Area enligt fastighetsutdrag, avvikelse kan förekomma.
Köparen rekommenderas att utföra en areamätning om detta är av stor betydelse.
10 kvm
1 173 kvm
5 (3-4 sovrum)
KARLSHAMN PANTERN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1909
2020
49
Huggen sten/betonghålsten/gjuten platta
Platta på mark, krypgrund, källargrund
Trä
Trä
Liggande panel/revitering
Bandtäckning
Isolerglasfönster
Självdrag / Frånluft i våtutrymmen
Murad skorsten
Kakelugn är sotad kontinuerligt och godkänd för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump / vattenburen golvvärme / Kakelugn /
Jordfelsbrytare samt automatsäkringar
16 A
Ledningar bytta
Jordat
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-22
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats 1: Terrass i soligt söderläge med utgång från matplatsen. 95 m² trädäck med en del under tak och en del som öppen uteplats.
Uteplats 2: Balkong i västerläge.
Uteplats 3: Växthus med eftermiddag/kvällsol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsförråd/redskapsbod.
Lekstuga/friggebod.
Uppfart med plats för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
1173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsida med stenbelagd entré och väl tilltagen parkeringsplats för minst 4 bilar.
Ogenerad baksida med härligt soligt läge med många trivsamma uteplatser.
Plan gräsmatta, odlingsbädd inramad med marktegel, trivsamt växthus med lummig omgivning.
Njut av en välplanerad trädgård för lugn och ro med odling liksom för festliga tillställningar och lekar.
I trädgården finns olika bärbuskar, fruktträd och bambu. Trädgårdsbod och lekstuga för de små.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Kvarteren lejonet och mården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-26, Senast ändrad: 2021-05-18), Lejonet, pantern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-06-09)
Avtalsservitut ledning
01
2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 909 000 kr
382 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
4 841 kr/år
9 671 kr/år
2 980 kr/år
455 kr/år
26 297 kr/år
10519 kWh/år
10 074 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Familjärt område med bar gång/cykelvägar, närhet till skolor, lekplatser och grönområde.
Kort avstånd till centrala Karlshamn, resecentrum och väldigt bra pendlingsläge med närhet till E22.
Taxeringsvärde
2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 909 000 krMarkvärde
382 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
4 841 kr/årVatten och avlopp
9 671 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
455 kr/årElkostnad
26 297 kr/årÅrlig elförbrukning
10519 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rebco AB
283 m
Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
284 m
rEKO Mat och Dryck
391 m
Klockans Grill
498 m
Karlshamns Grill AB
564 m
Daggkåpans Barnstuga
132 m
Waldorfskolan i Karlshamn
178 m
Regnbågens förskola
538 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
670 m
Prästslättsskolan
670 m
City Gross Karlshamn
669 m
Lidl
761 m
Stora Coop Karlshamn
989 m
Bernina
1,59 km
Extra Mjällby
19,13 km
Baldersvägen
297 m
Fridhem
396 m
Sjukhuset Länsmansvägen
431 m
Vekerumsvägen
435 m
Prästslätten
436 m
Karlshamn resecentrum
964 m
Mörrum station
7 km
Bräkne Hoby
16,94 km
Sölvesborgs resecentrum
22,5 km
Ronneby resecentrum
26,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten413 m3 min4 min9 min
-
Sjö704 m3 min5 min15 min
-
Hav1,64 km7 min10 min26 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum964 m--
-
HållplatsBaldersvägen297 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
