Elinor Olsson, ansvarig mäklare i Karlshamn

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel

0454-30 63 50

070-819 88 92

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Regeringsgatan 58B

Utgångspris

595 000 kr

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Budgivning

Centralt— Karlshamn

Regeringsgatan 58B

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Budgivning

Centralt— Karlshamn

Centrumnära och rymlig tvåa med hiss

Tvåa mitt i centrum dessutom en av få föreningar som erbjuder hiss. Bostaden är rymlig och har en sällskaplig planlösning. Köket är ljust med gott om förvaring samt en öppning mot både hallen och vardagsrummet. Badrum med tillgång till bl.a tvättmaskin och torktumlare. Stort sovrum med garderober. Stort förråd/klädkammare i bostaden. Det finns en tillhörande balkong som nås från trapphuset, här kan man njut av av morgonsolen och utsikten över den lummiga och trivsamma innergården. Ett bekvämt boende mitt i centrum som passar alla åldrar.

HSB BRF Halmstad i Karlshamn är en mindre bostadsrättsförening med totalt 19 bostäder. Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, sophus och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja. Föreningen tillhandahåller en föreningslokal samt 10 carportplatser som går att hyra, kösystem råder.
Välkomna på visning.

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

65.5 kvm

Avgift

5 064 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 04 december 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring visningsmöjligheter.

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel

Talar även English

Assisterande mäklare

Tel

0454-30 63 50

070-819 88 95

Talar även English

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med golvmatta samt garderober.

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Vardagsrum med ekparkettgolv samt ljusa väggar.
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med en spaljé och öppning mot köket.

Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
Spis med ugn, fläkt, kyl samt frys. Plats för matgrupp för ca fyra personer.

Badrum med golvmatta samt våtrumstapet.
Toalett, handfat, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.

Förråd/klädkammare med golvmatta.
Här finns gott om plats för förvaring.

Tillhörande balkong med morgonsol nås från trapphuset.
Här har man utsikt över innergården

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Från- och tilluftssystem med värmeväxlare

Allmän information

HSB BRF Halmstad i Karlshamn registrerades som en bostadsrättsförening 1985. Föreningen erbjuder totalt 19 bostadsrätter fördelat på 2-4 RoK. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 47 samt Regeringsgatan 58A-C. Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, sophus och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja. På innergården finns totalt 10 carportplatser, dessa kan de boende hyra för 175 kr/mån, här råder kösystem. På markplan på Regeringsgatan finns också en föreningslokal som är utrustad med wc som de boende får lov att hyra för 100 Kr/dygn i det fall de önskar ha sammankomster. Samtliga bostäder har tillgång till tvättmöjligheter samt förråd inne i bostäderna. Gemensam tvättstuga eller separat förråd finns ej. I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud. Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen betalas separat av medlemmarna med avläsning en gång per år. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Centralt belägen förening med trivsam och lummig innergård.

Renovering omarbetning etc

2010 Ny fjärrvärmeanläggning.
2011 Kodlås entrédörrar och fjärrstyrd takskjutsport med kodlås.
2011 Målning fönster, balkonger, hängrännor, stuprör, underlag, cykelskjul, plank, murar, grunden till
Hantverksgatan och inkörsport samt plåtdetaljer på tak och vissa fasader.
2011 Installation av rörelsevakter i trapphus och passage till Regeringsgatan med lågenergilampor.
2014 Installation nödtelefoner i hissar.
2015 Byte av samtliga köksfläktar och aggregat med värmeväxlare.
2018 Renovering carportar och underhållsspolning avloppsstammar.
2019 Energideklaration.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 Ny röklucka, motoriserad brandgasventilator i trapphus Hantverkaregatan.
2021 Putsat fasad nedre del Hantverkaregatan p.g.a. fuktskada.
2021-2022 Målning av trapphus.

Kommande renoveringar

Föreningen förhåller sig till en underhållsplan, se mer info i årsredovisningen.

Övriga utrymmen

Sophus finns på innergården
På markplan på Regeringsgatan finns en föreningslokal som är utrustad med wc, sängar mm.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Basutbud via Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber finns i fastigheten, den boende tecknar ett eget abonnemang

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns i lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 carports platser finns att hyra för 175 kr/mån. Här råder kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

5 064 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud.

Kommentar, månadsavgift

Kostnaden för hushållsel, vatten, försäkring samt fiber tillkommer.
Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen läses av en gång per år och debiteras de boende i efterhand (engångssumma).

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Vattenförbrukning

95 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

745 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

4,5548%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ej beslutat om några kommande avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Halmstad i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 164 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelstal för avgift framgår inte i mäklarbilden därav är Nettoskuldsberäkningen uträknad på det andelstal som framgår i mäklarbilden vilket är 4,5548%.
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån 2022 års årsredovisning

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi