Regeringsgatan 120
Regeringsgatan 120
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Regeringsgatan 120

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Centralt— Karlshamn

Regeringsgatan 120


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Centralt— Karlshamn

Välplanerad genomgångslägenhet om ca 59 m² på andra våningen med balkong i västerläge!

Välplanerad genomgångslägenhet om ca 59 m² på andra våningen med balkong i västerläge. Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Kök i äldre utförande med utgång till balkongen. Helkaklat och modernt badrum med bl.a. golvvärme och tvättmaskin. Vardagsrum med plats för soff- och matgrupp med fönster i österläge samt ett sovrum. Månadsavgift om endast 3044 Kr inkl. värme, vatten, bredband (250/250 Mbit), tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Här har ni promenadavstånd till bl a torget, resecentrum mm. Ta chansen och förvärva denna trivsamma bostad i en mycket eftertraktat bostadsrättsförening.

HSB Brf Trädgårdsmästaren är en mycket välskött och omtyckt bostadsrättsförening där löpande förbättringar har utförts bl a fönsterbyte, stambyte, utemiljö mm. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell avläsning vilket är förmånligt för de boende. Tillhörande källarförråd samt matkällare i samma byggnad. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, en övernattningslägenhet, gym, garage och P-platser. Gott om fria parkeringar i närområdet. Välkomna på visning.


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
3 044 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 19 juni 18:20 — 18:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 24 juni 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin för mer information kring Regeringsgatan 120.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré med klinkergolv.

Hall med laminatgolv samt garderober.

Sovrum med laminatgolv.

Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning. Plats för matgrupp samt utgång till balkong i västerläge med markis.
Spishäll med ugn, fläkt samt kyl/frys.

Badrum med klinkergolv (golvvärme) samt kakel.
Toalett, handfat dusch med glasväggar, handukstork samt toppmatad tvättmaskin.
badrummet renoverades vid stambytet 2006.

Vardagsrum med parkettgolv. Här finns plats för både soff- och matgrupp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostaden

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Föreningen Trädgårdsmästaren i Karlshamn äger fastigheten trädgården 17 i Karlshamn. Husen färdigställdes år 1960 och lägenheterna har följande adresser, Regeringsgatan 116, 118, 120, 122, 124, 126 , 128, 130, 132 134 samt Norra Fogdelyckegatan 51A-E. Antalet bostadsrättslägenheter är 131 st fördelat på 1,2,3 och 4:or. Fastighetsskötsel samt den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av HSB Sydost. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen så som tvättstuga, övernattningslägenhet, gym mm. på området finns gemensam uteplats samt två källsorteringsstationer. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Välskött förening som bl a tillhandahåller
49 st P-platser samt 14 st garage med kösystem. Fria parkeringar finns i området. Ett par gånger om året erbjuder föreningen grillkvällar mm. för att främja gemenskapen i området.

Renovering omarbetning etc

2001 Byte av entrépartier.
2006 Byte av vatten-och avloppsledningar samt badrumsrenovering.
2006 Byte av fönster och målning av trapphus, fönsterpartier balkong samt källargångar.
2010 Nyinvestering av porttelefoner och postboxar samt ytterbelysning.
2011 Balkongrenovering och byte till säkerhetsdörrar lägenheter.
2013 Byte av ytskikt tak och låssystem.
2016-2017 Ombyggnad hyreslokal till två bostadsrättslägenheter samt förråd.
2019 Fasadrenovering och drevning fönster.
2019 Energideklaration.
2020 Bytt armaturer i pannrum, föreningslokal o utomhusbelysning till LED.
2020 Nytt undertak har monterats i källaren mellan trapphus 120-122.
2021 Bytt stamledningar i kulvert mellan husen.
2021 Renovering av trappa mellan husen Regeringsgatan.
2021 Uppfräschning tvättstugor.
2021 Radonmätning.
2021 Bytt VVC ventiler samtliga lägenheter.
2021 OVK.
2022 Nytt torkskåp.
2022 Ny cirkulationspump.
2023 Föreningen införde individuell elmätning och fakturering vad gäller hushållselen.
2023 Laddboxar till elbilar.

Övriga utrymmen

- Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt en matkällare i samma byggnad
- Gemensam tvättstuga, torkrum, gym, trivselrum samt hobbyrum i samma byggnad
- Övernattningslägenhet/lokal samt cykelförråd i angränsande byggnad
- Två källsorteringsstationer finns på området


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv-utbud via Telenor, ingår i månadsavgiften
Bredband via Telenor (250/250 Mbit), ingår i månadsavgiften


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande källarförråd samt matkällare i samma byggnad


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

49 st P-platser - Kösystem
14 st garage - Kösystem
Fria parkeringar finns i området


Ekonomi

01
Avgift

3 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,73431%

Andelstal insats

0,73236%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Trädgårdsmästaren i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

43 866 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 044 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,73431%
Andelstal insats
0,73236%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stojkovski Restaurang Aktiebolag

235 m


Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn

235 m


À la Pizzetta

256 m


Big Belly - Restaurang Karlshamn

295 m


Konditori Christin

303 m


Trädgårdens förskola

53 m


Karlshamn Fria Läroverk

148 m


Norreports förskola

234 m


Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen

467 m


Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen

486 m


City Gross Karlshamn

550 m


Bernina

570 m


Lidl

1,74 km


Stora Coop

2,02 km


Extra Mjällby

18,63 km


Erik Dahlbergsvägen

154 m


Nya Stan

405 m


Hinseberget

462 m


City Gross

497 m


Karlshamn resecentrum

400 m


Mörrum station

7,54 km


Bräkne-Hoby station

16,88 km


Sölvesborg resecentrum

22,2 km


Ronneby resecentrum

26,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    392 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,13 km
    4 min
    8 min
    23 min
  • Hav
    664 m
    5 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    400 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats
    Erik Dahlbergsvägen
    154 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.