Till salu

Regeringsgatan 58a

Utgångspris

1 025 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 025 000 kr

Boka visning

Centrum— Karlshamn

Regeringsgatan 58a

Till salu

Utgångspris

1 025 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Centrum

4:A I EN AV KARLSHAMNS MEST CENTRALA BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR, EGEN INGÅNG OCH TVÅ BADRUM!

4:a i centrala Karlshamn med 97,5 m² boarea. Bostadsrätten har egen ingång på markplan och helt utan trappor.
Boarean är fördelad på bottenvåning och ovanvåning.
Bottenvåning med ljust vitt kök med matplats för 3-4 personer samt stenbelagd uteplats intill. Stort vardagsrum, sovrum och badrum med dusch och toalett.
Ovanvåning med två sovrum och badrum med badkar,toalett,tvättmaskin och torktumlare.

Centralt läge med enbart ett kvarter till Karlshamns torg, här bor du mitt i centrum med alla stadens bekvämligheter på gångavstånd.

HSB BRF Halmstad i Karlshamn är en mindre bostadsrättsförening med totalt 19 bostäder.
Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, renhållningsrum och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja.
Föreningen tillhandahåller en föreningslokal samt 10 carportplatser som går att hyra, kösystem råder.

Välkomna på visning!

Utgångspris

1 025 000 kr

Boarea

97.5 kvm

Avgift

7 252 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1

Aktuella visningar

Onsdag 13 augusti 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Regeringsgatan 58a.

Anmäl intresse

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Vitt kök med utgång till stenbelagd uteplats!

Kök

Vitt kök med utgång till stenbelagd uteplats!

Badrum 1

Badrum med dusch.

Badrum 2

Badrum med badkar

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (Ca 97,5 m²) innehållande:

Entré/hall med ekparkettgolv.

Kök med vita luckor, vitt kakel och klinkergolv, matplats för 3-4 personer och utgång till stenbelagd uteplats.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt och spis.

Badrum med golvmatta och våtrumsväv. Dusch, toalett och handfat.

Vardagsrum med ekparkettgolv och trappa till ovanvåningen.

Sovrum med ekparkettgolv.

Ovanvåning:

Hall med ekparkettgolv.

Stora sovrummet med ekparkettgolv.

Badrum med golvmatta och våtrumstapet,
Badkar, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum med ekparkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Från- och tilluftssystem med värmeväxlare

Allmän information

HSB BRF Halmstad i Karlshamn registrerades som en bostadsrättsförening 1985. Föreningen erbjuder totalt 19 bostadsrätter fördelat på 2-4 RoK. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 47 samt Regeringsgatan 58A-C. Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, sophus och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja. På innergården finns totalt 10 carportplatser, dessa kan de boende hyra för 175 kr/mån, här råder kösystem. På markplan på Regeringsgatan finns också en föreningslokal som är utrustad med wc som de boende får lov att hyra för 100 Kr/dygn i det fall de önskar ha sammankomster. Samtliga bostäder har tillgång till tvättmöjligheter samt förråd inne i bostäderna. Gemensam tvättstuga eller separat förråd finns ej. I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud. Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen betalas separat av medlemmarna med avläsning en gång per år. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Centralt belägen förening med trivsam och lummig innergård.

Kommande renoveringar

Föreningen förhåller sig till en underhållsplan, se mer info i årsredovisningen.

Övriga utrymmen

Renhållningsrum finns på innergården
På markplan på Regeringsgatan finns en föreningslokal som är utrustad med wc, sängar mm.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Basutbud via Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber finns i fastigheten, den boende tecknar ett eget abonnemang

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns i lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 carport platser finns att hyra för 175 kr/mån. Här råder kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

7 252 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud.

Kommentar, månadsavgift

Kostnaden för hushållsel, vatten, försäkring samt fiber tillkommer.
Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen läses av en gång per år och debiteras de boende i efterhand (engångssumma).

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

4300 kWh/år

Hushållsström

1 000 kr/mån

Bostadsrättstillägg

39 kr/mån

Vatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 439 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,1537 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ej beslutat om några kommande avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Halmstad i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2010 Ny fjärrvärmeanläggning.
2011 Kodlås entrédörrar och fjärrstyrd takskjutsport med kodlås.
2011 Målning fönster, balkonger, hängrännor, stuprör, underlag, cykelskjul, plank, murar, grunden till
Hantverksgatan och inkörsport samt plåtdetaljer på tak och vissa fasader.
2011 Installation av rörelsevakter i trapphus och passage till Regeringsgatan med lågenergilampor.
2014 Installation nödtelefoner i hissar.
2015 Byte av samtliga köksfläktar och aggregat med värmeväxlare.
2018 Renovering carportar och underhållsspolning avloppsstammar.
2019 Energideklaration.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 Ny röklucka, motoriserad brandgasventilator i trapphus Hantverkaregatan.
2021 Putsat fasad nedre del Hantverkaregatan p.g.a. fuktskada.
2021-2022 Målning av trapphus.
2022-2023 Ny trädgårdsbelysning, pollare
2023 Nollning och återställning av trädgårdsmiljö
2025 Takbyte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

103 378 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelstal för avgift framgår inte i mäklarbilden därav är Nettoskuldsberäkningen uträknad på det andelstal som framgår i mäklarbilden vilket är 6,1537 5%.
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning för 2024.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi