4:A I EN AV KARLSHAMNS MEST CENTRALA BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR, EGEN INGÅNG OCH TVÅ BADRUM!
4:a i centrala Karlshamn med 97,5 m² boarea. Bostadsrätten har egen ingång på markplan och helt utan trappor.
Boarean är fördelad på bottenvåning och ovanvåning.
Bottenvåning med ljust vitt kök med matplats för 3-4 personer samt stenbelagd uteplats intill. Stort vardagsrum, sovrum och badrum med dusch och toalett.
Ovanvåning med två sovrum och badrum med badkar,toalett,tvättmaskin och torktumlare.
Centralt läge med enbart ett kvarter till Karlshamns torg, här bor du mitt i centrum med alla stadens bekvämligheter på gångavstånd.
HSB BRF Halmstad i Karlshamn är en mindre bostadsrättsförening med totalt 19 bostäder.
Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, renhållningsrum och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja.
Föreningen tillhandahåller en föreningslokal samt 10 carportplatser som går att hyra, kösystem råder.
Välkomna på visning!
1 025 000 kr
97.5 kvm
7 252 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Regeringsgatan 58a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Vitt kök med utgång till stenbelagd uteplats!

Vitt kök med utgång till stenbelagd uteplats!
Badrum med dusch.

Badrum med badkar
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten (Ca 97,5 m²) innehållande:
Entré/hall med ekparkettgolv.
Kök med vita luckor, vitt kakel och klinkergolv, matplats för 3-4 personer och utgång till stenbelagd uteplats.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt och spis.
Badrum med golvmatta och våtrumsväv. Dusch, toalett och handfat.
Vardagsrum med ekparkettgolv och trappa till ovanvåningen.
Sovrum med ekparkettgolv.
Ovanvåning:
Hall med ekparkettgolv.
Stora sovrummet med ekparkettgolv.
Badrum med golvmatta och våtrumstapet,
Badkar, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum med ekparkettgolv.
01
Beskrivning
97,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1
1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1985
Flerfamiljshus
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Från- och tilluftssystem med värmeväxlare
HSB BRF Halmstad i Karlshamn registrerades som en bostadsrättsförening 1985. Föreningen erbjuder totalt 19 bostadsrätter fördelat på 2-4 RoK. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 47 samt Regeringsgatan 58A-C. Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, sophus och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja. På innergården finns totalt 10 carportplatser, dessa kan de boende hyra för 175 kr/mån, här råder kösystem. På markplan på Regeringsgatan finns också en föreningslokal som är utrustad med wc som de boende får lov att hyra för 100 Kr/dygn i det fall de önskar ha sammankomster. Samtliga bostäder har tillgång till tvättmöjligheter samt förråd inne i bostäderna. Gemensam tvättstuga eller separat förråd finns ej. I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud. Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen betalas separat av medlemmarna med avläsning en gång per år. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Centralt belägen förening med trivsam och lummig innergård.
Föreningen förhåller sig till en underhållsplan, se mer info i årsredovisningen.
Renhållningsrum finns på innergården
På markplan på Regeringsgatan finns en föreningslokal som är utrustad med wc, sängar mm.
03
Energideklaration

107 kWh/kvm och år
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07
04
TV/Internet
Tv: Basutbud via Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber finns i fastigheten, den boende tecknar ett eget abonnemang
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande förråd finns i lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
10 carport platser finns att hyra för 175 kr/mån. Här råder kösystem.
01
7 252 kr/mån
I avgiften ingår värme och kabel-TV
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud.
Kostnaden för hushållsel, vatten, försäkring samt fiber tillkommer.
Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen läses av en gång per år och debiteras de boende i efterhand (engångssumma).
200 kr/mån
4300 kWh/år
1 000 kr/mån
39 kr/mån
200 kr/mån
1 439 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
6,1537 %
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har ej beslutat om några kommande avgiftsförändringar.
01
HSB BRF Halmstad i Karlshamn
Föreningen äger marken
2010 Ny fjärrvärmeanläggning.
2011 Kodlås entrédörrar och fjärrstyrd takskjutsport med kodlås.
2011 Målning fönster, balkonger, hängrännor, stuprör, underlag, cykelskjul, plank, murar, grunden till
Hantverksgatan och inkörsport samt plåtdetaljer på tak och vissa fasader.
2011 Installation av rörelsevakter i trapphus och passage till Regeringsgatan med lågenergilampor.
2014 Installation nödtelefoner i hissar.
2015 Byte av samtliga köksfläktar och aggregat med värmeväxlare.
2018 Renovering carportar och underhållsspolning avloppsstammar.
2019 Energideklaration.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 Ny röklucka, motoriserad brandgasventilator i trapphus Hantverkaregatan.
2021 Putsat fasad nedre del Hantverkaregatan p.g.a. fuktskada.
2021-2022 Målning av trapphus.
2022-2023 Ny trädgårdsbelysning, pollare
2023 Nollning och återställning av trädgårdsmiljö
2025 Takbyte
Privatbostadsföretag (äkta)
103 378 kr
Andelstal för avgift framgår inte i mäklarbilden därav är Nettoskuldsberäkningen uträknad på det andelstal som framgår i mäklarbilden vilket är 6,1537 5%.
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning för 2024.
Avgift
7 252 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud.Kommentar, månadsavgift
Kostnaden för hushållsel, vatten, försäkring samt fiber tillkommer.Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen läses av en gång per år och debiteras de boende i efterhand (engångssumma).
Försäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
4300 kWh/årHushållsström
1 000 kr/månBostadsrättstillägg
39 kr/månVatten
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 439 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
6,1537 %Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har ej beslutat om några kommande avgiftsförändringar.La Strada Pizzeria
74 m
ZBAR - Restaurang och Bar
91 m
Christo's - Hamburgare & Restaurang Karlshamn
91 m
Restaurang Rex salonger
108 m
BRANCHES Karlshamn
110 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
166 m
Musikskolan
168 m
Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
260 m
Bodestorpsskolan
348 m
Hamn Livs
56 m
Godislandet
82 m
Bernina
195 m
City Gross Karlshamn
984 m
Lidl
2,18 km
Stora Coop Karlshamn
2,51 km
Extra Mjällby
18,41 km
Centrum öst
160 m
Österslättskolan
329 m
Karlshamn centrum väst
341 m
Bodetorpskolan
355 m
Hinseberget
449 m
Karlshamn resecentrum
740 m
Mörrum station
7,81 km
Bräkne Hoby
16,88 km
Sölvesborgs resecentrum
22,08 km
Ronneby resecentrum
26,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,51 km5 min10 min30 min
-
Hav358 m3 min1 min5 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum740 m--
-
HållplatsCentrum öst160 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.