Kommande försäljning

Regeringsgatan 58a

Utgångspris

1 025 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 025 000 kr



Centrum— Karlshamn

Regeringsgatan 58a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 025 000 kr

Karlshamn - Centrum

4:A I EN AV KARLSHAMNS MEST CENTRALA BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR, EGEN INGÅNG OCH TVÅ BADRUM!

4:a i centrala Karlshamn med 97,5 m² boarea. Bostadsrätten har egen ingång på markplan och helt utan trappor.
Boarean är fördelad på bottenvåning och ovanvåning.
Bottenvåning med ljust vitt kök med matplats för 3-4 personer samt stenbelagd uteplats intill. Stort vardagsrum, sovrum och badrum med dusch och toalett.
Ovanvåning med två sovrum och badrum med badkar,toalett,tvättmaskin och torktumlare.

Centralt läge med enbart ett kvarter till Karlshamns torg, här bor du mitt i centrum med alla stadens bekvämligheter på gångavstånd.

HSB BRF Halmstad i Karlshamn är en mindre bostadsrättsförening med totalt 19 bostäder.
Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, renhållningsrum och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja.
Föreningen tillhandahåller en föreningslokal samt 10 carportplatser som går att hyra, kösystem råder.

Välkomna på visning!


Utgångspris
1 025 000 kr
Boarea
97.5 kvm
Avgift
7 252 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1


Aktuella visningar


Onsdag 13 augusti 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Regeringsgatan 58a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vitt kök med utgång till stenbelagd uteplats!
Kök

Vitt kök med utgång till stenbelagd uteplats!

Badrum med dusch.
Kök

Vitt kök med utgång till stenbelagd uteplats!

Badrum 1

Badrum med dusch.

Badrum med badkar
Badrum 2

Badrum med badkar




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (Ca 97,5 m²) innehållande:

Entré/hall med ekparkettgolv.

Kök med vita luckor, vitt kakel och klinkergolv, matplats för 3-4 personer och utgång till stenbelagd uteplats.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt och spis.

Badrum med golvmatta och våtrumsväv. Dusch, toalett och handfat.

Vardagsrum med ekparkettgolv och trappa till ovanvåningen.

Sovrum med ekparkettgolv.

Ovanvåning:

Hall med ekparkettgolv.

Stora sovrummet med ekparkettgolv.

Badrum med golvmatta och våtrumstapet,
Badkar, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum med ekparkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Från- och tilluftssystem med värmeväxlare

Allmän information

HSB BRF Halmstad i Karlshamn registrerades som en bostadsrättsförening 1985. Föreningen erbjuder totalt 19 bostadsrätter fördelat på 2-4 RoK. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 47 samt Regeringsgatan 58A-C. Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, sophus och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja. På innergården finns totalt 10 carportplatser, dessa kan de boende hyra för 175 kr/mån, här råder kösystem. På markplan på Regeringsgatan finns också en föreningslokal som är utrustad med wc som de boende får lov att hyra för 100 Kr/dygn i det fall de önskar ha sammankomster. Samtliga bostäder har tillgång till tvättmöjligheter samt förråd inne i bostäderna. Gemensam tvättstuga eller separat förråd finns ej. I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud. Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen betalas separat av medlemmarna med avläsning en gång per år. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Centralt belägen förening med trivsam och lummig innergård.

Kommande renoveringar

Föreningen förhåller sig till en underhållsplan, se mer info i årsredovisningen.

Övriga utrymmen

Renhållningsrum finns på innergården
På markplan på Regeringsgatan finns en föreningslokal som är utrustad med wc, sängar mm.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Basutbud via Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber finns i fastigheten, den boende tecknar ett eget abonnemang


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns i lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

10 carport platser finns att hyra för 175 kr/mån. Här råder kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

7 252 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud.

Kommentar, månadsavgift

Kostnaden för hushållsel, vatten, försäkring samt fiber tillkommer.
Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen läses av en gång per år och debiteras de boende i efterhand (engångssumma).

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

4300 kWh/år

Hushållsström

1 000 kr/mån

Bostadsrättstillägg

39 kr/mån

Vatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 439 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,1537 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ej beslutat om några kommande avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Halmstad i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2010 Ny fjärrvärmeanläggning.
2011 Kodlås entrédörrar och fjärrstyrd takskjutsport med kodlås.
2011 Målning fönster, balkonger, hängrännor, stuprör, underlag, cykelskjul, plank, murar, grunden till
Hantverksgatan och inkörsport samt plåtdetaljer på tak och vissa fasader.
2011 Installation av rörelsevakter i trapphus och passage till Regeringsgatan med lågenergilampor.
2014 Installation nödtelefoner i hissar.
2015 Byte av samtliga köksfläktar och aggregat med värmeväxlare.
2018 Renovering carportar och underhållsspolning avloppsstammar.
2019 Energideklaration.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 Ny röklucka, motoriserad brandgasventilator i trapphus Hantverkaregatan.
2021 Putsat fasad nedre del Hantverkaregatan p.g.a. fuktskada.
2021-2022 Målning av trapphus.
2022-2023 Ny trädgårdsbelysning, pollare
2023 Nollning och återställning av trädgårdsmiljö
2025 Takbyte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

103 378 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelstal för avgift framgår inte i mäklarbilden därav är Nettoskuldsberäkningen uträknad på det andelstal som framgår i mäklarbilden vilket är 6,1537 5%.
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 252 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud.
Kommentar, månadsavgift
Kostnaden för hushållsel, vatten, försäkring samt fiber tillkommer.
Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen läses av en gång per år och debiteras de boende i efterhand (engångssumma).
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
4300 kWh/år
Hushållsström
1 000 kr/mån
Bostadsrättstillägg
39 kr/mån
Vatten
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 439 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,1537 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har ej beslutat om några kommande avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

La Strada Pizzeria

74 m


ZBAR - Restaurang och Bar

91 m


Christo's - Hamburgare & Restaurang Karlshamn

91 m


Restaurang Rex salonger

108 m


BRANCHES Karlshamn

110 m


Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen

166 m


Musikskolan

168 m


Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen

260 m


Bodestorpsskolan

348 m


Hamn Livs

56 m


Godislandet

82 m


Bernina

195 m


City Gross Karlshamn

984 m


Lidl

2,18 km


Stora Coop Karlshamn

2,51 km


Extra Mjällby

18,41 km


Centrum öst

160 m


Österslättskolan

329 m


Karlshamn centrum väst

341 m


Bodetorpskolan

355 m


Hinseberget

449 m


Karlshamn resecentrum

740 m


Mörrum station

7,81 km


Bräkne Hoby

16,88 km


Sölvesborgs resecentrum

22,08 km


Ronneby resecentrum

26,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,51 km
    5 min
    10 min
    30 min
  • Hav
    358 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    740 m
    -
    -
  • Hållplats
    Centrum öst
    160 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.