Till salu

Regeringsgatan 58B

Utgångspris

625 000 kr

Sparad

Utgångspris

625 000 kr

Boka visning

Centralt— Karlshamn

Regeringsgatan 58B

Till salu

Utgångspris

625 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Centralt

Centrumnära tvåa med trivsam planlösning och hiss i trapphuset!

Rymlig tvåa mitt i centrum dessutom i en bostadsrättsföreningen som erbjuder hiss. Lägenhet med en mycket trivsam och sällskaplig planlösning. Köket är ljust och praktiskt med gott om förvaring samt en öppning mot både hallen och vardagsrummet. Badrum med tillgång till bl.a tvättmaskin och torktumlare. Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I bostaden finns ett tilltaget förråd/klädkammare. Det finns en tillhörande balkong som nås från trapphuset, här kan man njuta av morgonsolen och utsikten över den lummiga och trivsamma innergården. Ett bekvämt boende för alla er som önskar bo mitt i centrum med tillgång till hiss!

HSB BRF Halmstad i Karlshamn är en mindre bostadsrättsförening med totalt 19 bostäder. En bostadsrättsförening som erbjuder en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, sophus och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja. Ni kan komma till föreningen via porten från Regeringsgatan eller Hantverkaregatan, portarna är låsta dygnet runt. Föreningen tillhandahåller en föreningslokal samt carportplatser som är belägna på innergården, dessa går att hyra, kösystem råder. Välkomna på visning.

Utgångspris

625 000 kr

Boarea

65.5 kvm

Avgift

5 368 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 09 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Regeringsgatan 58B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Praktiskt kök

Kök

Praktiskt kök

Öppen planlösning

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Badrum

Badrum med bl.a. tvättmaskin och torktumlare

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med golvmatta samt garderober.

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Vardagsrum med ekparkettgolv samt ljusa väggar.
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med en spaljé och öppning mot köket.

Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
Spis med ugn, fläkt, kyl samt frys. Plats för matgrupp för ca fyra personer.

Badrum med golvmatta samt våtrumstapet.
Toalett, handfat, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.

Förråd/klädkammare med golvmatta.
Här finns gott om plats för förvaring.

Tillhörande balkong med morgonsol nås från trapphuset.
Här har man utsikt över innergården

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Från- och tilluftssystem med värmeväxlare

Allmän information

HSB BRF Halmstad i Karlshamn registrerades som en bostadsrättsförening 1985. Föreningen erbjuder totalt 19 bostadsrätter fördelat på 2-4 RoK. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 47 samt Regeringsgatan 58A-C. Föreningen har en trivsam och lummig innergård med bl a cykelförråd, sophus och stenbelagd uteplats som de boende får lov att nyttja. På innergården finns totalt 10 carportplatser, dessa kan de boende hyra mot en kostnad per månad, här råder kösystem. På markplan på Regeringsgatan finns också en föreningslokal som är utrustad med wc som de boende får lov att hyra mot en kostnad per dygn i det fall de önskar ha sammankomster. Samtliga bostäder har tillgång till tvättmöjligheter samt förråd inne i bostäderna. Gemensam tvättstuga eller separat förråd finns ej. I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud. Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen betalas separat av medlemmarna med avläsning en gång per år. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Centralt belägen förening med trivsam och lummig innergård.

Kommande renoveringar

2025 - Tak och fönsterbyte

Övriga utrymmen

Sophus finns på innergården
På markplan på Regeringsgatan finns en föreningslokal som är utrustad med wc mm.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Basutbud via Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber finns i fastigheten, den boende tecknar ett eget abonnemang

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns inne i lägenheten

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 carports platser finns att hyra mot en kostnad per månad. Här råder kösystem.

07 Övrigt

-En förutsättning för detta köp är att bouppteckningen ska registreras hos skatteverket.

Ekonomi

01

Avgift

5 368 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme samt Tv-utbud.

Kommentar, månadsavgift

Kostnaden för hushållsel, vatten, försäkring/bostadsrättstillägg samt fiber tillkommer.
Föreningen betalar medlemmarnas fasta avgift för vatten medan förbrukningen läses av en gång per år och debiteras de boende i efterhand (engångssumma).

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Vattenförbrukning

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

720 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,5548%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Halmstad i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2010 Ny fjärrvärmeanläggning.
2011 Kodlås entrédörrar och fjärrstyrd takskjutsport med kodlås.
2011 Målning fönster, balkonger, hängrännor, stuprör, underlag, cykelskjul, plank, murar, grunden till
Hantverksgatan och inkörsport samt plåtdetaljer på tak och vissa fasader.
2011 Installation av rörelsevakter i trapphus och passage till Regeringsgatan med lågenergilampor.
2014 Installation nödtelefoner i hissar.
2015 Byte av samtliga köksfläktar och aggregat med värmeväxlare.
2018 Renovering carportar och underhållsspolning avloppsstammar.
2019 Energideklaration.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 Ny röklucka, motoriserad brandgasventilator i trapphus Hantverkaregatan.
2021 Putsat fasad nedre del Hantverkaregatan p.g.a. fuktskada.
2021-2022 Målning av trapphus.