Behållare Behållare

Mörrum, Karlshamn
Bergavägen 1

Boarea/biarea
83/33 kvm
Driftkostnad
39 981 kr/år
Tomtarea
1 095 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Ennplanshus med 4 sovrum, 2 badrum och ekonomiskt värmesystem. Centralt läge, hörntomt!

Möjlighet att förvärva ett smidigt enplanshus med hörntomt!

Lösvirkeshus uppfört 1962 med allt i ett plan. 5 rum varav 4 separata sovrum.
Ekonomisk uppvärmning med vattenburet värmesystem (luft/vatten värmepump) och 2 godkända eldstäder.
Skyddad baksida i västerläge med uteplats intill uterummet.
2 st separata badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Vitt kök, matplats i vardagsrummet med insatskamin intill.
Garage med automatisk port, möjlighet att ansluta fastigheten till fiber. Stor stenbelagd uppfart med plats för flera bilar.

Utförda förbättringar/ombyggnader/renoveringar:
Renovering av båda badrummen, ombyggnad av garage för sovrum, kök, tak, isolering av vind, byte av fönster och installation av eldstäder.

Centralt läge i Mörrums by med närhet till skolor, samhällsservice, kommunikationer och Mörrums-ån.
En levande by med aktiviteter för stora som små. Is-sporter, golf, padel, fotboll, hästsport och sportfiske bl a.

Från Mörrums tågstation går tåg direkt till Malmö/Köpenhamn.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration är utförd.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ennplanshus med 4 sovrum, 2 badrum och ekonomiskt värmesystem. Centralt läge, hörntomt!

Möjlighet att förvärva ett smidigt enplanshus med hörntomt!

Lösvirkeshus uppfört 1962 med allt i ett plan. 5 rum varav 4 separata sovrum.
Ekonomisk uppvärmning med vattenburet värmesystem (luft/vatten värmepump) och 2 godkända eldstäder.
Skyddad baksida i västerläge med uteplats intill uterummet.
2 st separata badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Vitt kök, matplats i vardagsrummet med insatskamin intill.
Garage med automatisk port, möjlighet att ansluta fastigheten till fiber. Stor stenbelagd uppfart med plats för flera bilar.

Utförda förbättringar/ombyggnader/renoveringar:
Renovering av båda badrummen, ombyggnad av garage för sovrum, kök, tak, isolering av vind, byte av fönster och installation av eldstäder.

Centralt läge i Mörrums by med närhet till skolor, samhällsservice, kommunikationer och Mörrums-ån.
En levande by med aktiviteter för stora som små. Is-sporter, golf, padel, fotboll, hästsport och sportfiske bl a.

Från Mörrums tågstation går tåg direkt till Malmö/Köpenhamn.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration är utförd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:

Entré/hall med parkettgolv.

Stora badrummet med kakel och klinker/el-golvvärme. Dusch, badkar, vägghängd toalett, badrumsskåp och spegel.

Lilla badrummet med kakel och klinker/el-golvvärme. Dusch, badrumsskåp, toalett och handfat.

Sovrum med parkettgolv och garderob.

Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Garderobsvägg.

Vardagsrum med parkettgolv och insatskamin. Plats för matsalsmöblemang och soffgrupp. Utgång till uterum i västerläge.

Kök med parkettgolv. Vita luckor med dekor, kakel samt bänkskiva av laminat. Utrustning: kyl (-21), diskmaskin (-21), fläkt, induktionshäll och ugn.

Groventrè med klinker och gjutjärnskamin.

Sovrum med parkettgolv samt fondvägg av liggande panel.

Sovrum med parkettgolv.

Tvättstuga/passage med kakel och klinker. Dörr till garage.

Garage med automatisk port.
Fakta
Beskrivning
Boarea
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea och biarea är enligt utdrag från fastighetsregistret.
För korrekt area uppmanas köparen att utföra en area mätning.
Biarea
33 kvm
Totalareal
1 095 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 44:26
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla (lösvirke)
Byggnadsår
1962
Standardpoäng
29
Grund
Krypgrund/betongplatta
Stomme
Trä / murad stomme
Fasad
Målad tegel / puts
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglas / 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Eldstäder är kontrollerade och godkända för eldning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump / Insatskamin med fläkt / gjutjärnspis
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: CTC ECO AIR
El, stammar
2 el-centraler. Jordfelsbrytare/automatsäkringar/skruvproppar.
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Allmän information
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1998. Löpande under/renoveringar har utförts. Bland annat följande Ca
2012, nytt tak (takpannor, läkt, papp samt plåtdetaljer). Ca 2013 nytt golv på vind och isolering. 3-glas isolerfönster
bytt löpande från år 2006. 1998 renoverades lilla bad av fackman enligt gällande regler för våtrum. 2014
renoverades stora badrummet av fackman enligt gällande regler för våtrum. (Utdrag från besiktningsprotokollet)
Renovering omarbetning etc
1998 Renovering av lilla badrummet samt installation av insatskamin och fläkt.
1999 Ombyggnad för ett till sovrum.
2006 Ombyggnad för ett till sovrum. Byte av fönster från 2006 och framåt, löpande.
Ca 2007 Nytt kök.
Ca 2008 Tillbyggnad av uterum. Isolering: 95 mm väggar, 45 mm tak och 100 mm golv.
Ca 2012 nytt tak (takpannor, läkt, papp samt plåtdetaljer). Anläggning av ny stenbelagd uppfart.
Ca 2013 Nytt golv på vind och isolering och renovering av tvättstuga.
2014 Renovering/ombyggnad av stora badrummet.
Ca 2017 Installation av gjutjärnskamin
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber, kontakta KEAB för mer information.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats i västerläge med utgång från uterum/altan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående oisolerat förråd.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1095 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött hörntomt med gräsmatta , baksida i västerläge.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19601018)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
751 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
496 000 kr
Markvärde
255 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
4 288 kr/år
Vatten och avlopp
5 769 kr/år
Renhållning
3 420 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
24 804 kr/år
Årlig elförbrukning
11835 kWh/år
Ved 2 m³
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 981 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 633 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 614 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 395 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Villaområde med närhet till nya skolan i Mörrum, kommunikationer, restauranger, servicebutiker och vackra Mörrums-ån.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
751 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
496 000 kr
Markvärde :
255 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1962
Försäkring :
4 288 kr/år
Vatten och avlopp :
5 769 kr/år
Renhållning :
3 420 kr/år
Sotning :
700 kr/år
Elkostnad :
24 804 kr/år
Årlig elförbrukning
11835 kWh/år
Ved 2 m³ :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 981 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 633 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 614 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 395 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mörrums Pizzeria
      284 m
    • Mörrum River Lodge
      417 m
    • Kronolaxen
      432 m
    • Gussagårdens Pizzeria
      581 m
    • Mörrums Grill & Livs
      685 m
    • Fridhems Pizzeria och livs
      7,22 km
    • Tulse Dans & Hälsa
      59 m
    • Mörrums skola
      145 m
    • Treklangens förskola
      205 m
    • Bolsgårdens skola
      278 m
    • Valldala förskola
      369 m
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      6,5 km
    • Lidl
      6,52 km
    • Stora Coop
      6,61 km
    • Vägga rökeri lager
      7,09 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      7,22 km
    • Distriktssköterskemottagning
      205 m
    • Mörrum Stationsvägen
      239 m
    • Karlshamn VTL & Följebil
      378 m
    • Perstorps vägskäl
      400 m
    • Laxens Hus
      417 m
    • Mörrum station
      770 m
    • Karlshamn station
      7,99 km
    • Sölvesborg station
      18,79 km
    • Bräkne-Hoby
      23,52 km
    • Fjälkinge station
      33,14 km
Avstånd
  • Vatten
    368 m
    1 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,37 km
    3 min
    7 min
    22 min
  • Hav
    3,44 km
    8 min
    18 min
    1 tim 4 min
  • Tågstation - Mörrum station
    770 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats - Distriktssköterskemottagning
    205 m
    1 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.