Behållare Behållare
Mörrum, Karlshamn
Fasanvägen 3
Boarea/biarea
109/15 kvm
Driftkostnad
52 567 kr/år
Tomtarea
740 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Enplansvilla i Mörrum, hela 6 rum varav 5 sovrum. Värmesystem, tak och fönster från 2021.

Är ni intresserad av en inflyttningsklar villa med allt i ett plan och en tomt med insynsskyddat läge, då är denna villan något för er!

Villan rymmer 6 rum varav 5 sovrum, flexibel planlösning för färre & större sovrum. Möjlighet för ett större vardagsrum i vinkel.
Ypperlig villa för både den stora och den lilla familjen. Lättskött trädgårdstomt med häckar och staket runtom samt gräsmatta.
Stor gårdsplan med garage, plats för båt eller husvagn samt flertalet bilar. Inglasad altan i västerläge med förlängd säsong-glas samt trädäck intill med plats för grill och utemöbler.
Trivsamt område med närhet till motionsslingor, skolor, förskolor, ishall och trevlig natur.

Omläggning av tak till dubbelfalsad plåt inklusive sval och papp 2021. Omläggning av papptak på garaget 2021.
Helt nytt värmesystem IVT (luft/vattenvärmepump) installerat 2021 och nya isolerglasfönster 2021.
2021-2022 har flertalet förbättringar utförts såsom interiör och exteriör målning, nytt golv i vardagsrummet, installation av fiber, tillbyggnad av uteplats samt anläggning av större parkering/gårdsplan.

Överlåtelsebesiktning finns i bifogat tillsammans med energideklaration, frågelista och detaljplan för området.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
07
FEB
Tisdag
14:30-15:30

Anmälan krävs

Enplansvilla i Mörrum, hela 6 rum varav 5 sovrum. Värmesystem, tak och fönster från 2021.

Är ni intresserad av en inflyttningsklar villa med allt i ett plan och en tomt med insynsskyddat läge, då är denna villan något för er!

Villan rymmer 6 rum varav 5 sovrum, flexibel planlösning för färre & större sovrum. Möjlighet för ett större vardagsrum i vinkel.
Ypperlig villa för både den stora och den lilla familjen. Lättskött trädgårdstomt med häckar och staket runtom samt gräsmatta.
Stor gårdsplan med garage, plats för båt eller husvagn samt flertalet bilar. Inglasad altan i västerläge med förlängd säsong-glas samt trädäck intill med plats för grill och utemöbler.
Trivsamt område med närhet till motionsslingor, skolor, förskolor, ishall och trevlig natur.

Omläggning av tak till dubbelfalsad plåt inklusive sval och papp 2021. Omläggning av papptak på garaget 2021.
Helt nytt värmesystem IVT (luft/vattenvärmepump) installerat 2021 och nya isolerglasfönster 2021.
2021-2022 har flertalet förbättringar utförts såsom interiör och exteriör målning, nytt golv i vardagsrummet, installation av fiber, tillbyggnad av uteplats samt anläggning av större parkering/gårdsplan.

Överlåtelsebesiktning finns i bifogat tillsammans med energideklaration, frågelista och detaljplan för området.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 109 + 15 m²) innehållande:

Entré med björkparkett samt klädkammare.

Sovrum med björkparkett.

Vardagsrum med ljust golv, stort fönsterparti mot trädgården samt plats för större soffgrupp.
Möjlighet att ta ned väggen för ett större vardagsrum med tillhörande matplats vid behov.

Sovrum med ekstavsparkett.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch med glasväggar, badrumsskåp med handfat samt toalett.

Gästtoalett med golvmatta.

Kontor/sovrum med björkparkett.

Sovrum med björkparkett, plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob.

Kök med massiva välvda träluckor, grått kakel samt mörk bänkskiva. Utgång till inglasad altan samt anslutning till matplats för 4-6 personer.
Utrustning: Spis med häll, fläkt, diskmaskin (2022), kyl, frys. Köket helrenoverades 2008.

Inglasad altan med kanaplasttak samt förlängd säsong-glas, ca 20 m².

Tvättstuga med golvmatta samt förvaring och bänk. Tvättmaskin och torktumlare från 2022.

Groventrè/pannrum med målat betonggolv. Elcentral med jordfelsbrytare, vattenmätare och värmepanna.

Sovrum med grå heltäckningsmatta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
15 kvm
Totalareal
740 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN HÄSTARYD 1:143
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
36
Grund
Krypgrund/platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten/träpanel
Takbeklädnad
Dubbelfalsat plåttak
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Märke på värmeanläggning: IVT
El, stammar
Elcentral med skruvproppar, jordfelsbrytare installerad.
Jordade och ojordade uttag i villan.
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2021
Omläggning av tak (papp, sval och dubbelfalsat plåttak). Utfört av fackman.
Omläggning av garagetak, papp. Utfört av fackman.
Installation av nytt värmesystem, IVT.
Nya isolerglasfönster

2022
Ommålning av ytsikt i pannrum/groventré.
Nytt golv i vardagsrummet.
Byte av tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.
Nytt altangolv samt tillbyggnad av trädäck.
Installation av fiber.
Anläggning av ny gårdsplan/parkering.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
261 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-28
Beskrivning
Observera att denna energideklaration är upprättad innan nytt värmesystem och isolerglasfönster installerats i villan.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats 1: Inglasad altan i västerläge (ca 20 m²). Förlängd säsongs glas samt kanalplasttak.
Uteplats 2: Trädäck i västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med dubbeldörr. (Den gamla oljetanken finns kvar i garaget).
Beskrivning, parkering
Gårdsplan med asfalt samt singel, plats för flera bilar samt husvagn/båt.
Tomt/Servitut
Tomtarea
740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med gräsmatta, staket och häckar.
Planbestämmelser
Hästaryd 1:71, 1:72, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680912)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 010 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
776 000 kr
Markvärde
234 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
5 798 kr/år
Vatten och avlopp
7 175 kr/år
Renhållning
3 420 kr/år
Elkostnad
36 174 kr/år
Årlig elförbrukning
13984 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 567 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 575 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 142 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten:
85 m³ förbrukning

Uppvärmning/el:
Nätavgift 5 550 kr
Skatt/Leverens : 9 648 kr
Medelpris/kWh: 1,50 kr
(OBSERVERA ATT KOMPENSATION ELLER ELPRISSTÖD ÄR INTE MEDRÄKNAT I DENNA KALKYLEN, ENBART FAKTISK KOSTNAD)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Folksam (Villa stor)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 010 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
776 000 kr
Markvärde :
234 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Försäkring :
5 798 kr/år
Vatten och avlopp :
7 175 kr/år
Renhållning :
3 420 kr/år
Elkostnad :
36 174 kr/år
Årlig elförbrukning
13984 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 567 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 575 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 142 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten:
85 m³ förbrukning

Uppvärmning/el:
Nätavgift 5 550 kr
Skatt/Leverens : 9 648 kr
Medelpris/kWh: 1,50 kr
(OBSERVERA ATT KOMPENSATION ELLER ELPRISSTÖD ÄR INTE MEDRÄKNAT I DENNA KALKYLEN, ENBART FAKTISK KOSTNAD)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Folksam (Villa stor)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Monalisa Pizzeria & Restaurang
      485 m
    • Mörrums Grill & Livs
      565 m
    • Kronolaxen
      856 m
    • Mörrums Pizzeria
      1,06 km
    • Gussagårdens Pizzeria
      1,23 km
    • Tuvans förskola
      195 m
    • Förskola Jössastigen
      431 m
    • Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
      752 m
    • Norrevångs förskola
      862 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      892 m
    • Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
      5,1 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      5,26 km
    • Lidl
      5,28 km
    • Stora Coop
      5,38 km
    • Vägga rökeri lager
      5,96 km
    • Hästaryd
      445 m
    • Jössarinken
      476 m
    • Lindegårdsvägen
      505 m
    • Transformatorvägen
      542 m
    • Mörrum kyrka
      758 m
    • Mörrum station
      1,28 km
    • Karlshamn station
      6,77 km
    • Sölvesborg station
      19,35 km
    • Bräkne-Hoby
      22,34 km
    • Ronneby station
      32,36 km
Avstånd
  • Vatten
    500 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    2,8 km
    6 min
    13 min
    49 min
  • Tågstation - Mörrum station
    1,28 km
    6 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats - Hästaryd
    445 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.