Behållare Behållare

Centrala Mörrum, Mörrum, Karlshamn
Sölvesborgsvägen 33

Boarea/biarea
178/49 kvm
Driftkostnad
32 863 kr/år
Tomtarea
951 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Central hyresfastighet i Mörrum!

Tillfälle att förvärva fastighet där verksamhet bedrivits av samma familj i 60 år. Goda avkastningsmöjligheter med två lokaler och en lägenhet om 3 rum och kök. Väletablerad frisersalong med stor kundstock. Uppvärmning via fjärrvärme. Lättillgänglig kundparkering på framsidan. Gångavstånd till Mörrumsån, ett av landet finaste fiskevatten! Bra läge med närhet till vårdcentral, livsmedelsbutiker, bank, pizzeria, skolor och tågstation.

Årlig hyresintäkt 238 836 kr
Årlig driftkostnad 32 863 kr

Lokal 1 ( Frisersalong) ca 59m². Kan användas för liknande ändamål alt kontor.
Lokal 2 ( Massagestudio) ca 30m²
3:a med balkong 89m²

Carport och uthus på tomten. Parkeringsplatser till alla hyresgäster på baksidan.
Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul.

Välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris
2 250 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Central hyresfastighet i Mörrum!

Tillfälle att förvärva fastighet där verksamhet bedrivits av samma familj i 60 år. Goda avkastningsmöjligheter med två lokaler och en lägenhet om 3 rum och kök. Väletablerad frisersalong med stor kundstock. Uppvärmning via fjärrvärme. Lättillgänglig kundparkering på framsidan. Gångavstånd till Mörrumsån, ett av landet finaste fiskevatten! Bra läge med närhet till vårdcentral, livsmedelsbutiker, bank, pizzeria, skolor och tågstation.

Årlig hyresintäkt 238 836 kr
Årlig driftkostnad 32 863 kr

Lokal 1 ( Frisersalong) ca 59m². Kan användas för liknande ändamål alt kontor.
Lokal 2 ( Massagestudio) ca 30m²
3:a med balkong 89m²

Carport och uthus på tomten. Parkeringsplatser till alla hyresgäster på baksidan.
Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul.

Välkommen att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Entrésida
Lättillgänglig kundparkering
Story telling image
Baksida
Parkering på baksidan för hyresgästerna
Story telling image
Frisersalong
Väletablerad verksamhet sedan 60 år tillbaka.
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Lokal 1 (Frisersalong)
Hyra: 8000 kr/mån. Genomgående plastmatta med imitation av parkett. Tillhörande, avskilt kontor med plastmatta. WC. Inventarier och inredning ingår ej.

Lokal 2 (Massagestudio)
Hyra: 3028 kr/mån Genomgående laminatgolv. WC

Lägenhet ( 3 rum och kök )
Hyra: 8875 kr/mån Genomgående laminatgolv. Kök maskinellt utrustat med kyl/ frys och spis . Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Dusch och WC. Utgång till balkong från vardagsrummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
178 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Biarea
49 kvm
Totalareal
951 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 10:12
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadsår
1932
Om-/tillbyggnadsår
1958
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
ca 2011- Nytt plåttak
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
107 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
81 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-12
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
En parkeringsplats till vardera hyresrätt på baksidan, parkering ingår i hyran. Kundparkering på framsidan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
951 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med gräsmatta samt parkeringsplatser till hyresrätterna.
Planbestämmelser
För Del Av Mörrum 73:4 Och 73:8 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160321, Registreringsdatum: 20160502)
Ekonomi
Taxeringsvärde
835 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
658 000 kr
Markvärde
177 000 kr
Typkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Värdeår
1932
Uppvärmning
15 297 kr/år
Försäkring
4 477 kr/år
Vatten och avlopp
9 057 kr/år
Renhållning
4 032 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 863 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 126 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Separat el-mätare till vardera lokal och lägenhet (automatsäkringar).
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Fastighetsförsäkring genom Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
835 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
658 000 kr
Markvärde :
177 000 kr
Typkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Värdeår :
1932
Uppvärmning :
15 297 kr/år
Försäkring :
4 477 kr/år
Vatten och avlopp :
9 057 kr/år
Renhållning :
4 032 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 863 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 126 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Separat el-mätare till vardera lokal och lägenhet (automatsäkringar).
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Fastighetsförsäkring genom Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mörrums Pizzeria
      82 m
    • Kronolaxen
      181 m
    • Mörrum River Lodge
      320 m
    • vatten skalle
      344 m
    • Monalisa Pizzeria & Restaurang
      631 m
    • Treklangens förskola
      60 m
    • Mörrums skola
      131 m
    • Bolsgårdens förskola
      226 m
    • Tulse Dans & Hälsa
      314 m
    • Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
      355 m
    • Coop
      6,29 km
    • Lidl
      6,3 km
    • Stora Coop
      6,38 km
    • City Gross Karlshamn
      7,05 km
    • Mörrum Stationsvägen
      93 m
    • Mörrum kyrka
      327 m
    • Lindegårdsvägen
      554 m
    • Mörrum Bygatan
      558 m
    • Mörrum Kungsvägen
      569 m
    • Mörrum station
      624 m
Avstånd
  • Vatten
    167 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,22 km
    2 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    3,2 km
    7 min
    16 min
    58 min
  • Tågstation - Mörrum station
    624 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Mörrum Stationsvägen
    93 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren