Familjevilla i centrala Mörrum med stort garage!
Familjevilla i centrala Mörrum med stort garage och trivsam trädgård. Helteglad villa som genomgått flera löpande renoveringar/förbättringar med bl.a. Nytt tak, fönsterbyte, renovering utav kök och badrum mm. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där eldstaden blir en mittpunkt. Här finns även tre sovrum, helkaklat badrum och gästtoalett. Källaren rymmer idag tvättstuga/pannrum, hobbyrum och mycket goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning sker via vattenburet värmesystem i form utav luft/vattenvärmepump. Trädgården är inhägnad med staket och dess baksida är insynsskyddad samt inbjudande där ni kan njuta utav solens strålar på eftermiddagen/kvällen. Ett extra stort plus på denna fastighet är det rymliga och tilltagna garaget med anslutande och stor uppfart med plats för ex. bilar, båtar, husvagnar mm. Här bor ni centralt i Mörrum med närhet till service, förskola, skola, kollektivtrafik, Mörrumsån mm. En perfekt familjevilla att flytta rakt in i och börja bo! Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Visning kan tas på förfrågan. Välkomna på visning.
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
117/73 kvm
Driftkostnad
59 043 kr/år
Tomtarea
803 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1½ plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Stationsvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Helteglad villa
Helteglad villa
Trivsam trädgård
Baksida i västerläge
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad och trädgård]()
Fasad och trädgård
![Fasad]()
Fasad
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Toalett]()
Toalett
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Öppen planlösning med eldstad]()
Öppen planlösning med eldstad
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Badrum på ovanvåning]()
Badrum på ovanvåning
![Sovrum på ovanvåning]()
Sovrum på ovanvåning
![Sovrum på ovanvåning]()
Sovrum på ovanvåning
![Tvättstuga i källare]()
Tvättstuga i källare
![Hobbyrum i källare]()
Hobbyrum i källare
![Garaget]()
Garaget
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med klinkergolv (vattenburen golvvärme).
Toalett med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett samt handfat.
Kök med klinkergolv (vattenburen golvvärme), kakel ovan laminatbänkskiva, mörk köksinredning från Myresjökök samt spotlights.
Spishäll (induktion), fläkt, micro, ugn, side-by-side kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Spishäll utbytt från 2018 övriga vitvaror från ca 2009 då köket renoverades.
Vardagsrum/matplats med laminatgolv samt öppen spis.
Sovrum med laminatgolv (garderob lämnas ej kvar).
Ovanvåning:
Hall med parkettgolv.
Badrum med klinkergolv, kakel samt spotlights.
Toalett, handfat samt duschväggar.
Badrummet renoverades ca 2009.
Sovrum med parkettgolv, skjutgarderober, anslutande klädkammare samt utgång till balkong.
Sovrum med parkettgolv.
Källare:
Hall med parkettgolv (platonmatta under).
Tvättstuga/pannrum med betonggolv samt betongväggar.
Tvättmaskin (2016), torkskåp (går ej att stänga helt) samt värmepanna.
Förråd med betonggolv och betongväggar.
Matkällare med laminatgolv, hyllor lämnas kvar.
Förråd med laminatgolv.
Hobbyrum med parkettgolv.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
73 kvm
803 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN MÖRRUM 41:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1957
31
Källare
Murverk/Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor (Pannor, läkt, papp, vindskivor samt plåtdetaljer nytt från 2021)
Plåt
Isolerfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstaden är godkänd för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2009
Automatsäkringar samt delvis utbytt el i samband med renovering
2021 - Takbyte
2021 - Nya källarfönster
2018 - Tillbyggnation utav farstu
2018 - Spishäll
2017 - Staket
2016 - Tvättmaskin
2009 - Installation utav luft/vatten värmepanna
Ca 2009 - Renovering utav kök inkl vitvaror, badrum samt toalett
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-31
04
TV/Internet
Möjlighet finns att ansluta till fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats i anslutning till entrén, västerläge
Balkong samt mindre uteplats i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (Skyddsrum) med plats för bil, här finns el samt 3 fas.
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-16, Senast ändrad: 2024-05-08)
01
1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
866 000 kr
284 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
6 021 kr/år
12 000 kr/år
4 704 kr/år
454 kr/år
35 864 kr/år
15593 kWh/år
59 043 kr/år
8 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 668 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 310 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
866 000 krMarkvärde
284 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
6 021 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
4 704 kr/årSotning
454 kr/årElkostnad
35 864 kr/årÅrlig elförbrukning
15593 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 043 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 668 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 310 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mörrums Pizzeria
392 m
Picadeli
579 m
Mörrum River Lodge
775 m
Mörrum Kiosk & Pizza
843 m
Monalisa Pizzeria & Restaurang
971 m
Valldala förskola
258 m
Treklangens förskola
526 m
Mörrums skola
596 m
Tulse Dans & Hälsa
668 m
Bolsgårdens skola
701 m
Lidl
6,37 km
Stora Coop
6,48 km
City Gross Karlshamn
7,04 km
Bernina
7,73 km
Mörrum Stationsvägen
415 m
Perstorps vägskäl
652 m
Mörrum kyrka
736 m
Lindegårdsvägen
873 m
Mörrum station
147 m
Karlshamn resecentrum
7,78 km
Sölvesborgs resecentrum
18,33 km
Bräkne Hoby
23,53 km
Fjälkinge station
33,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten306 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,54 km4 min6 min25 min
-
Hav2,88 km8 min14 min1 tim 2 min
-
TågstationMörrum station147 m--
-
HållplatsMörrum Stationsvägen415 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
