Till salu Mäklare Min sida Meny
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Alla bilder

Björkemöllavägen 15 / Pukavik / Sölvesborg

Fritidshus med full havsutsikt i Pukavik!

Pris
3 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
24 816 kr/år
Tomtarea
859 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Vackert och stilfullt renoverat invändigt med 3 sovrum, snyggt badrum och öppen planlösning i huset mellan kök, matrum och vardagsrum. Från rummen så är det full havsutsikt och det finns flera altandörrar ut mot trädäcket. Hela huset har ett klinkergolv i creme färgad ton samt ljust målade ytor. Detta fritidshus är en dröm för många med få förunnat! Nu finns chansen! Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Tänk att kunna sitta såhär och se ut över havet. En dröm för många men få förunnat. Nu finns möjligheten. Välkommen till Björkemöllavägen 15!
Det här, det är livskvalité! Att kunna få sitta och insupa havets doft, brus och bara ha det bra.
Huset sett från vägen. Full havsutsikt bakom huset
Det är en njutning att sitta och njuta av havet under årets alla årstider, nu är där ljuvligt!
Huset sett med sitt trädäck, här är sittplatserna flera och såklart vill alla njuta av havet
Vi går in i huset. Här råder öppen planlösning och köket och den murade spisen är centrum i huset. Klinkergolv i hela huset med elgolvvärme samt ljust målade ytor i övrigt
Köket är ljust och bra planerat. När man lagar mat här kan alla vara med.
Köket
Öppen planlösning mot övriga rum
Här är det härligt att stå och förbereda maten
Matplatsen är generöst tilltagen och här finns plats för många
Här sitter man och njuter av både god mat och fantastisk utsikt ut över havet
Visa alla 34 bilder
Tänk att kunna sitta såhär och se ut över havet. En dröm för många men få förunnat. Nu finns möjligheten. Välkommen till Björkemöllavägen 15!
Tänk att kunna sitta såhär och se ut över havet. En dröm för många men få förunnat. Nu finns möjligheten. Välkommen till Björkemöllavägen 15!
Det här, det är livskvalité! Att kunna få sitta och insupa havets doft, brus och bara ha det bra.
Det här, det är livskvalité! Att kunna få sitta och insupa havets doft, brus och bara ha det bra.
Huset sett från vägen. Full havsutsikt bakom huset
Huset sett från vägen. Full havsutsikt bakom huset
Det är en njutning att sitta och njuta av havet under årets alla årstider, nu är där ljuvligt!
Det är en njutning att sitta och njuta av havet under årets alla årstider, nu är där ljuvligt!
Huset sett med sitt trädäck, här är sittplatserna flera och såklart vill alla njuta av havet
Huset sett med sitt trädäck, här är sittplatserna flera och såklart vill alla njuta av havet
Vi går in i huset. Här råder öppen planlösning och köket och den murade spisen är centrum i huset. Klinkergolv i hela huset med elgolvvärme samt ljust målade ytor i övrigt
Vi går in i huset. Här råder öppen planlösning och köket och den murade spisen är centrum i huset. Klinkergolv i hela huset med elgolvvärme samt ljust målade ytor i övrigt
Köket är ljust och bra planerat. När man lagar mat här kan alla vara med.
Köket är ljust och bra planerat. När man lagar mat här kan alla vara med.
Köket
Köket
Öppen planlösning mot övriga rum
Öppen planlösning mot övriga rum
Här är det härligt att stå och förbereda maten
Här är det härligt att stå och förbereda maten
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Matplatsen är generöst tilltagen och här finns plats för många
Matplatsen är generöst tilltagen och här finns plats för många
Här sitter man och njuter av både god mat och fantastisk utsikt ut över havet
Här sitter man och njuter av både god mat och fantastisk utsikt ut över havet
Ett vackert rum med öppet upp i nock och flera altandörrar ut mot trädäcket och havsutsikten
Ett vackert rum med öppet upp i nock och flera altandörrar ut mot trädäcket och havsutsikten
Underbar vy ut över havet. Middagarna blir långa och njutningsfulla
Underbar vy ut över havet. Middagarna blir långa och njutningsfulla
Trädäcket
Trädäcket
Vardagsrumsdelen med plats för soffor intill kaminen
Vardagsrumsdelen med plats för soffor intill kaminen
kaminen värmer gott kalla dagar
kaminen värmer gott kalla dagar
Sovrum med garderob och full havsutsikt
Sovrum med garderob och full havsutsikt
Tänk att vakna till den här vyn
Tänk att vakna till den här vyn
Sovrum intill köket med garderober och egen uteplats
Sovrum intill köket med garderober och egen uteplats
Sovrum med plats för enkelsäng samt våningssäng
Sovrum med plats för enkelsäng samt våningssäng
Ett till vardagsrum med plats för tv`n. bakom soffan finns en liten nisch, det är här inkommande vattenkranen sitter, där finns en lucka
Ett till vardagsrum med plats för tv`n. bakom soffan finns en liten nisch, det är här inkommande vattenkranen sitter, där finns en lucka
Badrummet är stilrent och har både badkar, dusch, wc samt handfat
Badrummet är stilrent och har både badkar, dusch, wc samt handfat
Dusch, wc, handfat samt badkar. kakel och klinker i stilfulla färger
Dusch, wc, handfat samt badkar. kakel och klinker i stilfulla färger
Vy in till badrummet
Vy in till badrummet
Duschen och wc
Duschen och wc
Nere vid havet finns en brygga. man har roterande system gällande båtplatserna så att man byter år från år. Rättvist och bra för alla
Nere vid havet finns en brygga. man har roterande system gällande båtplatserna så att man byter år från år. Rättvist och bra för alla
Sommarkänsla!
Sommarkänsla!
Det lilla bryggan
Det lilla bryggan
Nere vid bryggan
Nere vid bryggan
Bastuhuset (ej klar än)
Bastuhuset (ej klar än)
Husets baksida med stort trädäck
Husets baksida med stort trädäck
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Flygfoto på den tomt som skall avstyckas. Denna ligger upp mot stora vägen.
Flygfoto på den tomt som skall avstyckas. Denna ligger upp mot stora vägen.
Inspiration
Testa att byta färg och material
Provmöblera
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré
    Ljus och välkomnande hall med plats för kläder och skor. I hela huset ligger ett tåligt klinkergolv i creme färgad ton. Golvet har elgolvvärme. Övriga ytor är ljust målade.
  • Kök
    Stilfullt kök med luckor i ljus ton. Köket är välplanerat och lätt att arbeta i. Ho i porslin, diskmaskin, kyl i fullhöjd samt fräck spis i röd färg. Spisen som är från Ilve, induktion, har dubbla ugnar(varmluftsugn)vilket är mycket praktiskt när man lagar mat med olika tillagningstemperatur och tid.
  • Matplats
    Matplatsen är väl tilltagen och rymmer stort bord med plats för många gäster. Här sitter man gott och njuter av både mat samt havsutsikten.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger intill matrum och kök. Här har kaminen en central plats och den värmer gott kulna dagar. Här finns plats för soffgrupp.
  • Sovrum
    Det finns 3 stycken sovrum i huset. Två är större och rymmer dubbelsängar och det finns även garderober här. Ena rummet har havsutsikt.
    Ett sovrum är något mindre och här står idag en enkelsäng samt våningssäng
  • TV rum
    En halv trappa ner finner vi ett TV-rum. Här finns plats för soffa, en mysig hörna. I en nisch bakom soffan finns en lucka och här kommer inkommande vatten samt här sitter även vattenmätaren.
  • Badrum
    Badrummet känns lyxigt med både kakel och klinker. Här finns både dusch samt badkar, handfat samt vägghängd WC och en handdukstork.
  • Tvättstuga/groventré
    Tvättstugan har både förvaring och rtvättmöjligheter, här finns flera garderober samt tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finner vi även varmvattenberedaren. Intill finns en liten hall med plats för tex en byrå.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Sölvesborg Pukavik 1:132
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plansvilla
  • Byggnadsår
    1960
  • Standardpoäng
    40
  • Grund
    Torpargrund samt betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump samt kamin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck med full havsutsikt, detta löper längs långsidan och ena kortsidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lusthus med plats för förvaring eller att sitta och mysa i.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart i grus med plats för bilen
Gemensamhetsanläggningar
  • Sölvesborg Pukavik Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    859 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårdstomt med en del grönytor, häck och några rabatter.
Övrigt
  • Här är en summering av föreningen, Björkemölla samfällighethetsförening.

    Just nu är det 13 delägande fastigheter i föreningen. Föreningen äger gemensamt en fastighet/gemensamhetsanläggning som heter Pukavik 1:8 (samfälligheten) som består av vägar, grönytor, lekplats, brygga, garage, stuga och även byggnad som vi tänker använda som bastu nere vid bryggan(men än så länge är den bara halvfärdig, ingen bastu än alltså).
    Fastigheten (Pukavik 1:8) ägs gemensamt av föreningens medlemmar, sedan äger respektive medlem sina egna fastigheter (Pukavik 1:120 – 1:132). Alla dessa är friköpta.

    Vid bryggan får varje medlem ha en mindre båt, vi har ett roterande schema på båtplatserna för att det skall bli så rättvist som möjligt.

    Förenings-stämman har beslutat att vi skall stycka av en bit tomt från (Pukavik 1:8) och sälja tomt och stuga.
    Den nya tomten som vi avser att stycka av och sälja blir ca 670kvm och då ingår befintlig stuga på ca 55kvm + 1st mindre uthus(pumphuset som inte behövs längre eftersom vi fått tillgång till kommunalt VA). Stugan är i behov av renovering.

    Just nu är det 13 delägande fastigheter i föreningen, med den nya tomten skulle det bli 14 fastigheter. Det innebär att ny tomt kommer skrivas in i samfälligheten via Lantmäteriet. Föreningen kommer ta ett banklån på 150.000kr för att göra avstyckning och ombildningen av samfälligheten. Lånet skall också gå till att betala anslutningsavgiften för kommunalt VA. När stugan säljs så tillfaller pengarna föreningen, tex kan vi betala tillbaks banklånet på 150.000kr.
    Förra sommaren grävdes kommunalt VA in i området, i skrivande stund har alla utom en medlem anslutit sig.

    Varje år hålls arbetsdag och årsmöte, sker oftast i slutet på april. Det finns stadgar och dagordning för föreningen. Medlemmarna betalar en årlig avgift som för 2018 blev 1600kr, vilket skall täcka försäkringar, gräsklippning av gemensamma ytor, elkostnader för gemensam stuga och pumphus, kostnader för förbättring av området tex kommer vi göra om P-platsen uppe vid garaget.

    För mer information kring föreningen går det bra att kontakta mäklaren så finns kontaktuppgifter till ordföranden att få.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    830 000 kr
  • Markvärde
    507 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1960
  • Försäkring
    6 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 950 kr/år
  • Renhållning
    1 340 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Elkostnad
    10 026 kr/år
  • Samfällighet
    2 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 816 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Lotta Sandberg Ansvarig mäklare
Mer om mig
Lotta Sandberg
Ansvarig mäklare
E-post
Mäklarhuset Åhus/Krstd
hittamaklare.se
4,9 / 5
Sofia Dahlström Assistent
Mer om mig
Sofia Dahlström
Assistent
E-post
Mäklarhuset Åhus/Krstd
Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Hemkunskap
Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan
EAv de nästan 20 000 bostadsägare i Sverige som jämfört sin nuvarande rörliga bolåneränta i SBAB:s Räntematchen* skulle mer än 83 procent kunna få en bättre ränta och i snitt spara 5 650 kronor om året. 
Hemkunskap
Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan
Guider & Tips
6 belysningstips för ditt hem
Belysning är mer än bara ljus för att bryta mörker. Ljusspecialisten Mats Hansson från Arkitektkontoret DAP ger dig sina bästa tips om hur man lyckas bäst med att sätta ljus på tillvaron.
Guider & Tips
6 belysningstips för ditt hem
Hemkunskap
Koppla bort på semestern, Greenely håller koll på din el
Om du vill hålla koll på ditt hem när du är bortrest, eller på din sommarstuga när du lämnar den inför hösten, så kan du göra det kostnadsfritt genom att ladda ner Greenely.
Hemkunskap
Koppla bort på semestern, Greenely håller koll på din el
Hemkunskap
Arkitektritat sommarhus
Drömmen om det egna sommarstället är det många som delar, men hur ska man tänka kring materialval, ljusinsläpp och compact living? Calle Smedshammar på Arkitektkontoret DAP svarar på frågor kring detta.
Hemkunskap
Arkitektritat sommarhus
Följ oss i sociala medier