Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Björkemöllavägen 15 / Pukavik / Sölvesborg

Fritidshus med full havsutsikt i Pukavik!

Pris

2 950 000 kr

Boarea

138 kvm

Driftkostnad

24 816 kr/år

Totalareal

859 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Vackert och stilfullt renoverat invändigt med 3 sovrum, snyggt badrum och öppen planlösning i huset mellan kök, matrum och vardagsrum. Från rummen så är det full havsutsikt och det finns flera altandörrar ut mot trädäcket. Hela huset har ett klinkergolv i creme färgad ton samt ljust målade ytor. Detta fritidshus är en dröm för många med få förunnat! Nu finns chansen! Varmt välkommen på visning!

Lotta Sandberg Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Isabella Johnsson Assistent

Isabella Johnsson

Assistent

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Det här, det är livskvalité! Att kunna få sitta och insupa havets doft, brus och bara ha det bra.

Huset sett från vägen. Full havsutsikt bakom huset

Tänk att kunna sitta såhär och se ut över havet. En dröm för många men få förunnat. Nu finns möjligheten. Välkommen till Björkemöllavägen 15!

Huset sett med sitt trädäck, här är sittplatserna flera och såklart vill alla njuta av havet

Vi går in i huset. Här råder öppen planlösning och köket och den murade spisen är centrum i huset. Klinkergolv i hela huset med elgolvvärme samt ljust målade ytor i övrigt

Köket är ljust och bra planerat. När man lagar mat här kan alla vara med.

Köket

Öppen planlösning mot övriga rum

Här är det härligt att stå och förbereda maten

Matplatsen är generöst tilltagen och här finns plats för många

Här sitter man och njuter av både god mat och fantastisk utsikt ut över havet

Ett vackert rum med öppet upp i nock och flera altandörrar ut mot trädäcket och havsutsikten

Underbar vy ut över havet. Middagarna blir långa och njutningsfulla

Trädäcket

Vardagsrumsdelen med plats för soffor intill kaminen

kaminen värmer gott kalla dagar

Sovrum med garderob och full havsutsikt

Sovrum intill köket med garderober och egen uteplats

Sovrum med plats för enkelsäng samt våningssäng

Ett till vardagsrum med plats för tv`n. bakom soffan finns en liten nisch, det är här inkommande vattenkranen sitter, där finns en lucka

Badrummet är stilrent och har både badkar, dusch, wc samt handfat

Dusch, wc, handfat samt badkar. kakel och klinker i stilfulla färger

Vy in till badrummet

Duschen och wc

Nere vid havet finns en brygga. man har roterande system gällande båtplatserna så att man byter år från år. Rättvist och bra för alla

Sommarkänsla!

Det lilla bryggan

Nere vid bryggan

Bastuhuset

Husets sida mot havet med stort trädäck

Fastighetskarta

Flygfoto på den tomt som skall avstyckas. Denna ligger upp mot stora vägen.

Visa alla 32 bilder

Det här, det är livskvalité! Att kunna få sitta och insupa havets doft, brus och bara ha det bra.

Huset sett från vägen. Full havsutsikt bakom huset

Tänk att kunna sitta såhär och se ut över havet. En dröm för många men få förunnat. Nu finns möjligheten. Välkommen till Björkemöllavägen 15!

Huset sett med sitt trädäck, här är sittplatserna flera och såklart vill alla njuta av havet

Vi går in i huset. Här råder öppen planlösning och köket och den murade spisen är centrum i huset. Klinkergolv i hela huset med elgolvvärme samt ljust målade ytor i övrigt

Köket är ljust och bra planerat. När man lagar mat här kan alla vara med.

Köket

Öppen planlösning mot övriga rum

Här är det härligt att stå och förbereda maten

Matplatsen är generöst tilltagen och här finns plats för många

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Här sitter man och njuter av både god mat och fantastisk utsikt ut över havet

Ett vackert rum med öppet upp i nock och flera altandörrar ut mot trädäcket och havsutsikten

Underbar vy ut över havet. Middagarna blir långa och njutningsfulla

Trädäcket

Vardagsrumsdelen med plats för soffor intill kaminen

kaminen värmer gott kalla dagar

Sovrum med garderob och full havsutsikt

Sovrum intill köket med garderober och egen uteplats

Sovrum med plats för enkelsäng samt våningssäng

Ett till vardagsrum med plats för tv`n. bakom soffan finns en liten nisch, det är här inkommande vattenkranen sitter, där finns en lucka

Badrummet är stilrent och har både badkar, dusch, wc samt handfat

Dusch, wc, handfat samt badkar. kakel och klinker i stilfulla färger

Vy in till badrummet

Duschen och wc

Nere vid havet finns en brygga. man har roterande system gällande båtplatserna så att man byter år från år. Rättvist och bra för alla

Sommarkänsla!

Det lilla bryggan

Nere vid bryggan

Bastuhuset

Husets sida mot havet med stort trädäck

Fastighetskarta

Flygfoto på den tomt som skall avstyckas. Denna ligger upp mot stora vägen.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/entré

Ljus och välkomnande hall med plats för kläder och skor. I hela huset ligger ett tåligt klinkergolv i creme färgad ton. Golvet har elgolvvärme. Övriga ytor är ljust målade.
Kök

Stilfullt kök med luckor i ljus ton. Köket är välplanerat och lätt att arbeta i. Ho i porslin, diskmaskin, kyl i fullhöjd samt fräck spis i röd färg. Spisen som är från Ilve, induktion, har dubbla ugnar(varmluftsugn)vilket är mycket praktiskt när man lagar mat med olika tillagningstemperatur och tid.
Matplats

Matplatsen är väl tilltagen och rymmer stort bord med plats för många gäster. Här sitter man gott och njuter av både mat samt havsutsikten.
Vardagsrum

Vardagsrummet ligger intill matrum och kök. Här har kaminen en central plats och den värmer gott kulna dagar. Här finns plats för soffgrupp.
Sovrum

Det finns 3 stycken sovrum i huset. Två är större och rymmer dubbelsängar och det finns även garderober här. Ena rummet har havsutsikt.
Ett sovrum är något mindre och här står idag en enkelsäng samt våningssäng
TV rum

En halv trappa ner finner vi ett TV-rum. Här finns plats för soffa, en mysig hörna. I en nisch bakom soffan finns en lucka och här kommer inkommande vatten samt här sitter även vattenmätaren.
Badrum

Badrummet känns lyxigt med både kakel och klinker. Här finns både dusch samt badkar, handfat samt vägghängd WC och en handdukstork.
Tvättstuga/groventré

Tvättstugan har både förvaring och rtvättmöjligheter, här finns flera garderober samt tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finner vi även varmvattenberedaren. Intill finns en liten hall med plats för tex en byrå.

Fakta

Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SÖLVESBORG PUKAVIK 1:132

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 plansvilla
Byggnadsår:

1960
Standardpoäng:

40
Grund

Torpargrund samt betongplatta på mark
Stomme:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Tegel
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten 2017
Avlopp:

Kommunalt avlopp 2017
Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump samt kamin

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber finns indraget.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med full havsutsikt, detta löper längs långsidan och ena kortsidan av huset.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lusthus med plats för förvaring eller att sitta och mysa i.
Beskrivning, parkering

Uppfart i grus med plats för bilen

Gemensamhetsanläggningar

Sölvesborg Pukavik Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

859 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med en del grönytor, häck och några rabatter.

Övrigt

Här är en summering av föreningen, Björkemölla samfällighethetsförening.

Just nu är det 13 delägande fastigheter i föreningen. Föreningen äger gemensamt en fastighet/gemensamhetsanläggning som heter Pukavik 1:8 (samfälligheten) som består av vägar, grönytor, lekplats, brygga, garage, stuga och även byggnad som vi tänker använda som bastu nere vid bryggan(men än så länge är den bara halvfärdig, ingen bastu än alltså).
Fastigheten (Pukavik 1:8) ägs gemensamt av föreningens medlemmar, sedan äger respektive medlem sina egna fastigheter (Pukavik 1:120 – 1:132). Alla dessa är friköpta.

Vid bryggan får varje medlem ha en mindre båt, vi har ett roterande schema på båtplatserna för att det skall bli så rättvist som möjligt.

Förenings-stämman har beslutat att vi skall stycka av en bit tomt från (Pukavik 1:8) och sälja tomt och stuga.
Den nya tomten som vi avser att stycka av och sälja blir ca 670kvm och då ingår befintlig stuga på ca 55kvm + 1st mindre uthus(pumphuset som inte behövs längre eftersom vi fått tillgång till kommunalt VA). Stugan är i behov av renovering.

Just nu är det 13 delägande fastigheter i föreningen, med den nya tomten skulle det bli 14 fastigheter. Det innebär att ny tomt kommer skrivas in i samfälligheten via Lantmäteriet. Föreningen kommer ta ett banklån på 150.000kr för att göra avstyckning och ombildningen av samfälligheten. Lånet skall också gå till att betala anslutningsavgiften för kommunalt VA. När stugan säljs så tillfaller pengarna föreningen, tex kan vi betala tillbaks banklånet på 150.000kr.
Förra sommaren grävdes kommunalt VA in i området, i skrivande stund har alla utom en medlem anslutit sig.

Varje år hålls arbetsdag och årsmöte, sker oftast i slutet på april. Det finns stadgar och dagordning för föreningen. Medlemmarna betalar en årlig avgift som för 2018 blev 1600kr, vilket skall täcka försäkringar, gräsklippning av gemensamma ytor, elkostnader för gemensam stuga och pumphus, kostnader för förbättring av området tex kommer vi göra om P-platsen uppe vid garaget.

För mer information kring föreningen går det bra att kontakta mäklaren så finns kontaktuppgifter till ordföranden att få.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 591 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 054 000 kr
Markvärde:

537 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1960
Försäkring:

6 200 kr/år
Vatten och avlopp:

3 950 kr/år
Renhållning:

1 340 kr/år
Sotning:

600 kr/år
Elkostnad:

10 026 kr/år
Samfällighet:

2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

24 816 kr/år
Fastighetsskatt:

7 812 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Stadgar samfälligheten

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Burger Og Grill

310 m

AB Norje Havskrog

2,72 km

Levanten Restaurang & Bar

2,73 km

Saloon Longhorn

3,41 km

Gussagården AB

4,48 km
Skolor

Norje skola

3,26 km

Högtofta skola

5,4 km

Treklangens förskola

6,52 km

Mörrums skola

6,54 km

Bolsgårdens förskola

6,7 km
Kommunikationer

Pukenäs

150 m

Alholmen

665 m

Pukavik

1,56 km

Pukaviks rondell

1,96 km

Agerum södra

1,97 km
Tågstationer

Mörrum St.

6,03 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
108 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
1,98 km
8 min
10 min
39 min
Tågstation - Mörrum St.
6,03 km
10 min
33 min
-
Hållplats - Pukenäs
150 m
1 min
1 min
3 min

Kontakta mäklaren

Lotta Sandberg Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Isabella Johnsson Assistent

Isabella Johnsson

Assistent

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Förbättra ditt wifi – tips för att öka räckvidd och hastighet

Vi har sammanställt några tips för att minska på besvären!

Förbättra ditt wifi – tips för att öka räckvidd och hastighet

Vad har jag för uttag för bredband hemma?

Här går vi igenom de vanligaste uttagen och vad de ger för möjligheter till olika tjänster.

Vad har jag för uttag för bredband hemma?

Hur påverkas bredband av åska?

Under ett oväder kan blixten slå ner och skada din utrustning. Så här gör du för att skydda ditt bredband mot åska.

Hur påverkas bredband av åska?

4 tips för att fixa höstmysigt hemma

När hösten och kylan kommer tillbringar vi alltmer tid hemma. Här är några enkla tips för att få en höstmysig känsla inomhus.

4 tips för att fixa höstmysigt hemma

Följ oss i sociala medier