Pris
3 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
24 816 kr/år
Tomtarea
859 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.
Anmäl intresse BudgivningVackert och stilfullt renoverat invändigt med 3 sovrum, snyggt badrum och öppen planlösning i huset mellan kök, matrum och vardagsrum. Från rummen så är det full havsutsikt och det finns flera altandörrar ut mot trädäcket. Hela huset har ett klinkergolv i creme färgad ton samt ljust målade ytor. Detta fritidshus är en dröm för många med få förunnat! Nu finns chansen! Varmt välkommen på visning!
Bilder
Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
-
Hall/entréLjus och välkomnande hall med plats för kläder och skor. I hela huset ligger ett tåligt klinkergolv i creme färgad ton. Golvet har elgolvvärme. Övriga ytor är ljust målade.
-
KökStilfullt kök med luckor i ljus ton. Köket är välplanerat och lätt att arbeta i. Ho i porslin, diskmaskin, kyl i fullhöjd samt fräck spis i röd färg. Spisen som är från Ilve, induktion, har dubbla ugnar(varmluftsugn)vilket är mycket praktiskt när man lagar mat med olika tillagningstemperatur och tid.
-
MatplatsMatplatsen är väl tilltagen och rymmer stort bord med plats för många gäster. Här sitter man gott och njuter av både mat samt havsutsikten.
-
VardagsrumVardagsrummet ligger intill matrum och kök. Här har kaminen en central plats och den värmer gott kulna dagar. Här finns plats för soffgrupp.
-
SovrumDet finns 3 stycken sovrum i huset. Två är större och rymmer dubbelsängar och det finns även garderober här. Ena rummet har havsutsikt.
Ett sovrum är något mindre och här står idag en enkelsäng samt våningssäng -
TV rumEn halv trappa ner finner vi ett TV-rum. Här finns plats för soffa, en mysig hörna. I en nisch bakom soffan finns en lucka och här kommer inkommande vatten samt här sitter även vattenmätaren.
-
BadrumBadrummet känns lyxigt med både kakel och klinker. Här finns både dusch samt badkar, handfat samt vägghängd WC och en handdukstork.
-
Tvättstuga/groventréTvättstugan har både förvaring och rtvättmöjligheter, här finns flera garderober samt tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finner vi även varmvattenberedaren. Intill finns en liten hall med plats för tex en byrå.
Fakta
Beskrivning
-
Boarea138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Rum5 (3 sovrum)
-
FastighetsbeteckningSölvesborg Pukavik 1:132
-
TillträdeEnligt överenskommelse
Byggnadssätt
-
Byggnadstyp1 plansvilla
-
Byggnadsår1960
-
Standardpoäng40
-
GrundTorpargrund samt betongplatta på mark
-
StommeTrä
-
FasadTräfasad
-
TakbeklädnadTegel
-
Utv plåtarbetenGalvaniserad målad plåt
-
Fönster2-glasfönster
-
VentilationSjälvdrag
-
SkorstenstypMurad skorsten
-
VattenKommunalt vatten
-
AvloppKommunalt avlopp
-
UppvärmningDirektverkande el, luft/luft värmepump samt kamin
Energideklaration
-
SammanställningEnergideklaration behövs ej
TV/Internet
-
Beskrivning TV/InternetFiber finns indraget.
Uteplats
-
Beskrivning, uteplatsStort trädäck med full havsutsikt, detta löper längs långsidan och ena kortsidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
-
Övriga byggnaderLusthus med plats för förvaring eller att sitta och mysa i.
-
Beskrivning, parkeringUppfart i grus med plats för bilen
Gemensamhetsanläggningar
-
Sölvesborg Pukavik Ga:2
Tomt/Servitut
-
Tomtarea859 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Beskrivning, tomtLättskött trädgårdstomt med en del grönytor, häck och några rabatter.
Övrigt
-
Här är en summering av föreningen, Björkemölla samfällighethetsförening.
Just nu är det 13 delägande fastigheter i föreningen. Föreningen äger gemensamt en fastighet/gemensamhetsanläggning som heter Pukavik 1:8 (samfälligheten) som består av vägar, grönytor, lekplats, brygga, garage, stuga och även byggnad som vi tänker använda som bastu nere vid bryggan(men än så länge är den bara halvfärdig, ingen bastu än alltså).
Fastigheten (Pukavik 1:8) ägs gemensamt av föreningens medlemmar, sedan äger respektive medlem sina egna fastigheter (Pukavik 1:120 – 1:132). Alla dessa är friköpta.
Vid bryggan får varje medlem ha en mindre båt, vi har ett roterande schema på båtplatserna för att det skall bli så rättvist som möjligt.
Förenings-stämman har beslutat att vi skall stycka av en bit tomt från (Pukavik 1:8) och sälja tomt och stuga.
Den nya tomten som vi avser att stycka av och sälja blir ca 670kvm och då ingår befintlig stuga på ca 55kvm + 1st mindre uthus(pumphuset som inte behövs längre eftersom vi fått tillgång till kommunalt VA). Stugan är i behov av renovering.
Just nu är det 13 delägande fastigheter i föreningen, med den nya tomten skulle det bli 14 fastigheter. Det innebär att ny tomt kommer skrivas in i samfälligheten via Lantmäteriet. Föreningen kommer ta ett banklån på 150.000kr för att göra avstyckning och ombildningen av samfälligheten. Lånet skall också gå till att betala anslutningsavgiften för kommunalt VA. När stugan säljs så tillfaller pengarna föreningen, tex kan vi betala tillbaks banklånet på 150.000kr.
Förra sommaren grävdes kommunalt VA in i området, i skrivande stund har alla utom en medlem anslutit sig.
Varje år hålls arbetsdag och årsmöte, sker oftast i slutet på april. Det finns stadgar och dagordning för föreningen. Medlemmarna betalar en årlig avgift som för 2018 blev 1600kr, vilket skall täcka försäkringar, gräsklippning av gemensamma ytor, elkostnader för gemensam stuga och pumphus, kostnader för förbättring av området tex kommer vi göra om P-platsen uppe vid garaget.
För mer information kring föreningen går det bra att kontakta mäklaren så finns kontaktuppgifter till ordföranden att få.
Ekonomi
-
Taxeringsvärde1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
-
Byggnadsvärde830 000 kr
-
Markvärde507 000 kr
-
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
-
Värdeår1960
-
Försäkring6 200 kr/år
-
Vatten och avlopp3 950 kr/år
-
Renhållning1 340 kr/år
-
Sotning600 kr/år
-
Elkostnad10 026 kr/år
-
Samfällighet2 700 kr/år
-
Sammanlagd driftskostnad24 816 kr/år
-
Fastighetsskatt7 812 kr/år
-
UpplåtelseformSmåhus
-
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
-
BoendekalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Vad blir din totala månadskostnad?
BolånekalkylHa lånelöftet klart innan visningen.
Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?
Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Liknande bostäder i närheten
-
Missa inte din drömbostad!Skapa en bevakning så håller vi dig uppdaterad så snart vi publicerar en bostad som liknar dina önskemål.
-
Karlshamn / Norra PrästslättenTranbärsstigen 122 850 000 kr 228/76 kvm 58 000 kr/årVilla
-
Bor du i närheten?Våra mäklare träffar dig gärna för en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad, helt förutsättningslöst.
Tips & inspiration
Hemkunskap
7 växter som ger dig bättre luft hemma!
Att växter är bra för hälsan vet nog de flesta, men faktum är att vissa gröna och blommande krukväxter har bättre luftrenande egenskaper än andra.
Hemkunskap
7 växter som ger dig bättre luft hemma!
Guider & Tips
Så fixar du höstens mysigaste uteplats!
Gör balkongen eller uterummet till höstens samlingsplats med sex smarta tips från Göta Energi!
Guider & Tips
Så fixar du höstens mysigaste uteplats!
Hemkunskap
Spara energi och sänk din elkostnad med dessa 5 tips
Spara energi och sänk din elkostnad med 5 tips från vår samarbetspartner Göta Energi.
Hemkunskap
Spara energi och sänk din elkostnad med dessa 5 tips
Hemkunskap
Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan
EAv de nästan 20 000 bostadsägare i Sverige som jämfört sin nuvarande rörliga bolåneränta i SBAB:s Räntematchen* skulle mer än 83 procent kunna få en bättre ränta och i snitt spara 5 650 kronor om året.
Hemkunskap
Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan
Följ oss i sociala medier
