Marklägenhet i Norje med fyra rum varav tre sovrum!
Välkommen till Kornvägen 7 i Norje.
Marklägenhet om 96 m² belägen med hörntomt och garage/förråd precis intill lägenheten.
Lättskött plan trädgårdstomt med gräsmatta och häckar runtom som skapar en insynsskyddad baksida.
Hela fyra rum varav tre sovrum, ekonomisk uppvärmning med frånluftsvärmepump, direktverkande el samt luft/luft värmepump (2017).
Trivsamt kök med matplats för fyra personer. Uteplats intill entrèn med fjärrstyrd markis, västerläge. Uteplats med tak samt trädäck i österläge med utgång från vardagsrummet.
Fräscht badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet (dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare).
Välskött bostadsrättsförening med 11 bostadsrätter.
Vardera bostadsrättsinnehavare betalar för v/a, värme, hushållsel, renhållning och försäkring.
Driftkostnad för nuvarande ägare avseende två personer, ca 2 664 kr/månad.
I avgiften 4 506 kr ingår garage samt bostadsrättstillägg.
Trivsamt lugnt område med närhet till vackra omgivningar.
Norje är beläget mellan kuststäderna Karlshamn och Sölvesborg.
Förskola finns i Norje (F-6).
Välkomna på visning!
1 125 000 kr
96 kvm
4 506 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad


















Mäklarhuset Karlshamn
Välkommen att kontakta Martin!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 96 m²) innehållande:
Entré med laminatgolv samt luft/luft värmepump (2017). Uteplats med markis (fjärrstyrd) intill entrén.
Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet.
Dusch med glasväggar, handfat, toalett, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
Klädkammare med golvmatta. Värmepump samt el-central.
Sovrum med golvmatta samt tre garderober.
Kök med laminatgolv, matplats för fyra personer. Kök med ljusa luckor, kakel samt mörk bänkskiva av laminat.
Utrustning: diskmaskin, kyl, frys, ugn samt fläkt.
Sovrum med golvmatta/heltäckningsmatta (fäst med dubbelhäftande tejp).
Vardagsrum med ekstavsparkett. Utgång till uteplats under tak samt trädäck i österläge.
Sovrum med golvmatta/heltäckningsmatta (fäst med dubbelhäftande tejp).
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1988
Byggnad i ett plan med sadeltak/betongpannor, stående träpanel, isolerglasfönster och krypgrund.
Värme: Frånluftsvärmepump,samt luft/luft värmepump (2017), direktverkande el
Ventilation: Mekanisk frånluft samt tilluftsventiler.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 11 bostadsrätter, total boarea 1 017 m².
Föreningen har under verksamhetsåret varit försäkrade hos Länsförsäkringar Blekinge. Försäkringen gäller fullvärde och försäkring mot husbock och skadedjur ingår.
Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring. Detta innebär att alla föreningens bostäder som är upplåtna med bostadsrätt har tilläggsförsäkring, vilket täcker skador på sådan egendom som normalt bostadsrättsinnehavaren ansvarar för inne i lägenheten och i andra utrymmen som ingår i upplåtelsen. Medlemmen behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg, däremot skall varje medlem teckna hemförsäkring. Vid ersättning vid skada betalas normalt självrisk och åldersavdrag av medlemmen. Ekonomisk förvaltning av PH Konsult & Förvaltning AB. När det gäller avgiften så har vi valt att inte höja den 2023.
Som ägare till en bostadsrätt har Du nyttjanderätt till Din bostad, vilken är obegränsad i tid. Man har också en vårdplikt, och ska på egen bekostnad hålla det inre i bostaden i gott skick. I en bostadsrättsförening såsom Brf Kornet har man även en vårdplikt för trädgården och dess växtlighet. Föreningen ansvarar för ventilation, värmeledningar, VA-ledningar och den bärande konstruktionen, och här får Du som medlem inte göra ingrepp utan styrelsens skriftliga medgivande.
2022: Byte av garageportar
2022: Behandling av tak
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna
skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Tillhörande garage/kallförråd.
03
Energideklaration

58 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-21
04
TV/Internet
Tv/internet: Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande garage/kallförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett garage till vardera bostadsrätt, sammanlagt 11 garageplatser.
07
Övrigt
Förslag på tillträde är januari/februari.
Manuella markiser till sovrummen, fjärrstyrd markis över uteplats intill entrén.
01
4 506 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och garage
111 kr/mån
1 458 kr/mån
295 kr/mån
800 kr/mån
2 664 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 312.5 kr, betalas av säljare.
525 kr
9,2%
9,23%
Enligt utdrag från Ph-förvaltning.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Kornet
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
237 841 kr
Enligt årsredovisning från 2022.
Avgift
4 506 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och garageFörsäkring
111 kr/månHushållsström
1 458 kr/månRenhållning
295 kr/månVatten/avlopp
800 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 664 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
9,2%Andel av årsavg.
9,23%Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från Ph-förvaltning.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Levanten Restaurang & Bar
320 m
AB Norje Havskrog
338 m
Thaivagn May’s Orginal Thaifood
1,23 km
Norje Boke Restaurang & Pizzeria
1,5 km
Burger Og Grill
2,84 km
Sagolyckans förskola avd Sunnanäng
684 m
Norje skola
699 m
Sagolyckans förskola avd.Hattstugan
723 m
Gammalstorps Skola
3,83 km
Högtofta skolan
7,31 km
Extra Mjällby
9,27 km
X:-tra Sölvesborg
10,84 km
City Gross Karlshamn
12,7 km
Lidl
12,74 km
Stora Coop
13,06 km
Norje havsbad
271 m
Norje Bro
639 m
Norje skolan
684 m
Sweden Rock
1,3 km
Monsunen
1,94 km
Mörrum station
8 km
Sölvesborg resecentrum
10,21 km
Karlshamn resecentrum
13,38 km
Fjälkinge station
25,97 km
Bräkne-Hoby station
29,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten272 m5 min2 min9 min
-
Sjö946 m6 min6 min21 min
-
TågstationMörrum station8 km15 min31 min-
-
HållplatsNorje havsbad271 m5 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.