Kornvägen 7
Kornvägen 7
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Kornvägen 7

Utgångspris

1 125 000 kr


Utgångspris

1 125 000 kr



Norje— Sölvesborg

Kornvägen 7


Utgångspris
1 125 000 kr

Norje— Sölvesborg

Marklägenhet i Norje med fyra rum varav tre sovrum!

Välkommen till Kornvägen 7 i Norje.

Marklägenhet om 96 m² belägen med hörntomt och garage/förråd precis intill lägenheten.
Lättskött plan trädgårdstomt med gräsmatta och häckar runtom som skapar en insynsskyddad baksida.
Hela fyra rum varav tre sovrum, ekonomisk uppvärmning med frånluftsvärmepump, direktverkande el samt luft/luft värmepump (2017).
Trivsamt kök med matplats för fyra personer. Uteplats intill entrèn med fjärrstyrd markis, västerläge. Uteplats med tak samt trädäck i österläge med utgång från vardagsrummet.
Fräscht badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet (dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare).

Välskött bostadsrättsförening med 11 bostadsrätter.
Vardera bostadsrättsinnehavare betalar för v/a, värme, hushållsel, renhållning och försäkring.
Driftkostnad för nuvarande ägare avseende två personer, ca 2 664 kr/månad.
I avgiften 4 506 kr ingår garage samt bostadsrättstillägg.

Trivsamt lugnt område med närhet till vackra omgivningar.
Norje är beläget mellan kuststäderna Karlshamn och Sölvesborg.
Förskola finns i Norje (F-6).

Välkomna på visning!


Utgångspris
1 125 000 kr
Boarea
96 kvm
Avgift
4 506 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 14 december 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring visningsmöjligheter.

Martin Roskvist
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Elinor Olsson
Assisterande mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 96 m²) innehållande:

Entré med laminatgolv samt luft/luft värmepump (2017). Uteplats med markis (fjärrstyrd) intill entrén.

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet.
Dusch med glasväggar, handfat, toalett, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Klädkammare med golvmatta. Värmepump samt el-central.

Sovrum med golvmatta samt tre garderober.

Kök med laminatgolv, matplats för fyra personer. Kök med ljusa luckor, kakel samt mörk bänkskiva av laminat.
Utrustning: diskmaskin, kyl, frys, ugn samt fläkt.

Sovrum med golvmatta/heltäckningsmatta (fäst med dubbelhäftande tejp).

Vardagsrum med ekstavsparkett. Utgång till uteplats under tak samt trädäck i österläge.

Sovrum med golvmatta/heltäckningsmatta (fäst med dubbelhäftande tejp).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Byggnad i ett plan med sadeltak/betongpannor, stående träpanel, isolerglasfönster och krypgrund.

Värme och ventilationsanl.

Värme: Frånluftsvärmepump,samt luft/luft värmepump (2017), direktverkande el
Ventilation: Mekanisk frånluft samt tilluftsventiler.

Allmän information

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 11 bostadsrätter, total boarea 1 017 m².
Föreningen har under verksamhetsåret varit försäkrade hos Länsförsäkringar Blekinge. Försäkringen gäller fullvärde och försäkring mot husbock och skadedjur ingår.
Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring. Detta innebär att alla föreningens bostäder som är upplåtna med bostadsrätt har tilläggsförsäkring, vilket täcker skador på sådan egendom som normalt bostadsrättsinnehavaren ansvarar för inne i lägenheten och i andra utrymmen som ingår i upplåtelsen. Medlemmen behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg, däremot skall varje medlem teckna hemförsäkring. Vid ersättning vid skada betalas normalt självrisk och åldersavdrag av medlemmen. Ekonomisk förvaltning av PH Konsult & Förvaltning AB. När det gäller avgiften så har vi valt att inte höja den 2023.
Som ägare till en bostadsrätt har Du nyttjanderätt till Din bostad, vilken är obegränsad i tid. Man har också en vårdplikt, och ska på egen bekostnad hålla det inre i bostaden i gott skick. I en bostadsrättsförening såsom Brf Kornet har man även en vårdplikt för trädgården och dess växtlighet. Föreningen ansvarar för ventilation, värmeledningar, VA-ledningar och den bärande konstruktionen, och här får Du som medlem inte göra ingrepp utan styrelsens skriftliga medgivande.

Renovering omarbetning etc

2022: Byte av garageportar
2022: Behandling av tak

Kommande renoveringar

För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna
skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

Övriga utrymmen

Tillhörande garage/kallförråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv/internet: Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande garage/kallförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett garage till vardera bostadsrätt, sammanlagt 11 garageplatser.


07
Övrigt

Förslag på tillträde är januari/februari.
Manuella markiser till sovrummen, fjärrstyrd markis över uteplats intill entrén.


Ekonomi

01
Avgift

4 506 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och garage

Försäkring

111 kr/mån

Hushållsström

1 458 kr/mån

Renhållning

295 kr/mån

Vatten/avlopp

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 664 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

9,2%

Andel av årsavg.

9,23%

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från Ph-förvaltning.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kornet

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

237 841 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt årsredovisning från 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 506 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och garage
Försäkring
111 kr/mån
Hushållsström
1 458 kr/mån
Renhållning
295 kr/mån
Vatten/avlopp
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 664 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
9,2%
Andel av årsavg.
9,23%
Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från Ph-förvaltning.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Levanten Restaurang & Bar

320 m


AB Norje Havskrog

338 m


Thaivagn May’s Orginal Thaifood

1,23 km


Norje Boke Restaurang & Pizzeria

1,5 km


Burger Og Grill

2,84 km


Sagolyckans förskola avd Sunnanäng

684 m


Norje skola

699 m


Sagolyckans förskola avd.Hattstugan

723 m


Gammalstorps Skola

3,83 km


Högtofta skolan

7,31 km


Extra Mjällby

9,27 km


X:-tra Sölvesborg

10,84 km


City Gross Karlshamn

12,7 km


Lidl

12,74 km


Stora Coop

13,06 km


Norje havsbad

271 m


Norje Bro

639 m


Norje skolan

684 m


Sweden Rock

1,3 km


Monsunen

1,94 km


Mörrum station

8 km


Sölvesborg resecentrum

10,21 km


Karlshamn resecentrum

13,38 km


Fjälkinge station

25,97 km


Bräkne-Hoby station

29,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    272 m
    5 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    946 m
    6 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation
    Mörrum station
    8 km
    15 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Norje havsbad
    271 m
    5 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Martin Roskvist
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Elinor Olsson
Assisterande mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.