Behållare Behållare

Sölvesborg
Lilljedahlsgatan 22

Boarea/biarea
75/75 kvm
Driftkostnad
37 036 kr/år
Tomtarea
912 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

1- plansvilla med centralt läge!

Trevligt 1- plans hus med centralt läge i Sölvesborg!

Entréplan med 1 sovrum (möjlighet till 2 sovrum). Stora ytor i vardagsrummet, den självklara platsen för socialt umgänge. Uterum (2005) i sydost i anslutning till vardagsrummet.

Källarplan med tvättstuga, förråd, matkällare samt pannrum.

Lummig baksida med trädgårdsland, fruktträd, flera uteplatser samt fristående mindre garage.

Oinredd vind att utveckla efter tycke och smak! Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar. Överlåtelsebesiktning, energideklaration och radonmätning är utförd. Fiber finns installerat.

Kort avstånd till centrum, affärer, skola ,dagis och vacker natur. Välkommen på visning!

Utgångspris
1 300 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

1- plansvilla med centralt läge!

Trevligt 1- plans hus med centralt läge i Sölvesborg!

Entréplan med 1 sovrum (möjlighet till 2 sovrum). Stora ytor i vardagsrummet, den självklara platsen för socialt umgänge. Uterum (2005) i sydost i anslutning till vardagsrummet.

Källarplan med tvättstuga, förråd, matkällare samt pannrum.

Lummig baksida med trädgårdsland, fruktträd, flera uteplatser samt fristående mindre garage.

Oinredd vind att utveckla efter tycke och smak! Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar. Överlåtelsebesiktning, energideklaration och radonmätning är utförd. Fiber finns installerat.

Kort avstånd till centrum, affärer, skola ,dagis och vacker natur. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:

ENTRÉPLAN ( ca 75 m²)

Entré/ hall med plastmatta. Trapp ner till källaren.

Kök med köksluckor i ljusgul. Kakel över arbetsytor. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl (2020) och frys (2020). Plastmatta. Plats för matbord.

Stort vardagsrum med trägolv. Har tidigare varit uppdelat med ett sovrum. Går att återställa till ursprunget. Utgång till uterum i sydost och vidare till härlig trädgård.

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Kommod, WC samt dusch.

Sovrum med vackert trägolv. 4 st garderober. Plats för dubbelsäng.

KÄLLARPLAN ( ca 75 m²)

Rymlig källare med hobbyrum, förråd, matkällare och tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
75 kvm
Totalareal
912 kvm
Rum
2 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SÖLVESBORG FENIX 12
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1950
Standardpoäng
25
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
2-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen el ( ackumulator tank med elpatron) luft/luft värmepump
Renovering omarbetning etc
Uterum helrenoverades 2005.
Kök har renoverats genom att komplettera med skåp, vitvaror och ytskikt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
191 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
378 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-07
Besiktningsman
Torbjörn Håkansson OBM
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående mindre garage.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Fenix, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19491027), Tellus, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490310)
Ekonomi
Taxeringsvärde
818 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
467 000 kr
Markvärde
351 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
23 324 kr/år
Försäkring
2 786 kr/år
Vatten och avlopp
8 034 kr/år
Renhållning
2 892 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 036 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 171 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för el.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
818 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
467 000 kr
Markvärde :
351 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Uppvärmning :
23 324 kr/år
Försäkring :
2 786 kr/år
Vatten och avlopp :
8 034 kr/år
Renhållning :
2 892 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 036 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 171 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för el.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Viking Sölvesborg
      263 m
    • Restaurang Service i Sölvesborg KB
      304 m
    • Pizzaboden
      494 m
    • Black & White Sölvesborg
      502 m
    • Dragon Palace
      537 m
    • Förskolan Backstugan
      126 m
    • Skogens förskola
      146 m
    • Kanehalls förskola
      228 m
    • Furulund School
      239 m
    • Förskolan Markgatan
      272 m
    • Coop
      1,41 km
    • Maxi ICA Stormarknad
      6,51 km
    • Lidl
      6,74 km
    • Furulundskolan
      250 m
    • Snapphanegatan
      301 m
    • Klosterplan
      370 m
    • Sölvesborg Nicolaigatan
      381 m
    • Samverkansförbundet Bromölla-Sölvesborg
      426 m
    • Sölvesborg station
      823 m
    • Bromölla station
      6,55 km
Avstånd
  • Vatten
    692 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    775 m
    4 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren