Välkommen till denna enplansvilla om 86 kvm i centrala Mörrum. Här erbjuds ett välplanerat och lättskött boende som passar perfekt för den mindre familjen, paret eller er som söker ett bekvämt hem med allt i ett plan.

Bostaden erbjuder ett renoverat kök med ljus köksinredning samt ett helkaklat badrum i ljus kulör. Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats samt en pelletskamin som bidrar med både värme och mysfaktor. Här finns dessutom 2–3 sovrum med flexibla möjligheter att anpassa planlösningen efter familjens behov. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom flera praktiska förrådsutrymmen.

Den inglasade altanen blir ett uppskattat extrarum där ni kan njuta av årets skiftningar från tidig vår till sen höst. På baksidan väntar en fri och insynsskyddad trädgård som gränsar mot en grönyta vilket skapar en lugn och rogivande miljö med gott om plats för både avkoppling, lek och umgänge.

Här bor ni med ett centralt läge i Mörrum med närhet till service, skola, förskola och goda kommunikationer. Ett trivsamt hem med allt i ett plan med fina möjligheter att skapa ert framtida hem. Besiktning samt energideklaration hittar ni under fliken dokument här i annonsen. Varmt välkomna på visning.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea/biarea

86/18 kvm

Driftkostnad

52 900 kr/år

Tomtarea

758 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 10 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Norragårdsvägen 27.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Exteriört

Trädgårdens baksida

Exteriört

Trädgårdens baksida

Kök

Renoverat kök

Badrum

Helkaklat badrum

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med golvmatta samt garderob.

Kök med vinylgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning (stommarna är äldre med nya uppdaterade fronter från Härjedalskök).
Spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Här finns plats för matgrupp för ca 4 personer.
Köket renoverades 2019 inkl. vitvaror förutom spis med ugn som är sedan 2025.

Vardagsrum med vinylgolv, pelletskamin samt utgång till inglasad altan i sydvästläge.

Badrum med klinkergolv (golvvärme- el), kakel samt spotlights.
Toalett, handfat samt dusch.
Badrummet renoverades 2019.

Sovrum med heltäckningsmatta, gott om garderober samt utgång till stensatt uteplats.

Sovrum med laminatgolv samt garderob.

Rum med laminatgolv.

Tvättstuga med golvmatta.
Tvättmaskin, torktumlare, dusch (används ej).

Pannrum med betonggolv samt utgång till trädgården.
Här finns bl.a värmepanna, elcentral och vattenmätare placerad.

Förråd med golvmatta.

Förråd med betonggolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

758 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN MÖRRUM 67:32

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Papptak (Omlagt 2007)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster samt 2-glas fönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Pelletskamin (direkt rökkanal som går horisontellt ut genom en yttervägg)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: Ctc Eco el

El, stammar

Elcentral med skruvproppar, merparten utav elledningarna är i äldre utförande samt jordfelsbrytare

Renovering omarbetning etc

2025 - Spis med ugn
2021 - Installation utav pelletskamin
2019 - Renovering utav kök inkl. vitvaror (stommarna är äldre)
2019 - Renovering utav badrum (kvalitetsdokument finns ej)
2012 - Renovering utav tvättstuga (ej duschutrymmet)
2009 - Elpanna
2007 - Takpapp

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i sydvästläge
Stensatt uteplats i västerläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förråd

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

758 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-18, Senast ändrad: 2022-04-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 070 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

790 000 kr

Markvärde

280 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 600 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

33 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14637 kWh/år

Åbevattning

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 070 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

790 000 kr

Markvärde

280 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 600 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

33 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14637 kWh/år

Åbevattning

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Vatten

353 m

7 min

6 min

7 min
Sjö

952 m

4 min

6 min

20 min
Hav

4,2 km

9 min

19 min

1 tim 15 min

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Boka visning

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Liknande bostäder

Karlshamn — Mörrum — Centrala mörrum

Visning tis 11 aug

Lärkvägen 8

1 045 000 kr 3 Rum 96/120 kvm Villa

Villa i centrala Mörrum på återvändsgata!

Karlshamn — Prästslätten

Budgivning pågår

Prästslättsvägen 18

795 000 kr 3 Rum 85,5 kvm Lägenhet

Inflyttningsklar 3:a med högt läge, balkong i västerläge och hiss!

Karlshamn — Mörrum — Röelid

Röelidsvägen 6

1 050 000 kr 4 Rum 84/100 kvm Villa

1½ plansvilla i Mörrum med stort garage. Perfekt för hobby/lager/verksamhet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Boka mäklare inför hösten – redan nu

Funderar du på att sälja i höst? Sommaren är rätt tid att styla, fotografera och boka mäklare. Här är 5 tips som gör dig redo när marknaden tar fart.

Nytt hem

Bostadspriser 2026: Priserna ökar i Sverige

Bostadspriserna ökar under 2026. Se statistik på bostadsmarknaden, trender och regionala skillnader.

Guider & Tips

Energipriser höjs till midsommar – sänk dina elkostnader

Elpriser i Sverige väntas stiga. Här är 7 konkreta tips för att sänka elkostnader – från att se över elavtalet till energismarta vanor i hemmet.

Guider & Tips

Styla din bostad inför visningen

Gör ett starkt första intryck: följ vår checklista för städning, fix och styling när du förbereder bostaden inför visning.

Alla artiklar

Till salu

Norragårdsvägen 27

1 250 000 kr

1 250 000 kr