Behållare Behållare
Pukavik, Sölvesborg
Rönnholmsvägen 1453
Boarea/biarea
ca 140/12 kvm
Driftkostnad
37 346 kr/år
Tomtarea
721 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Permanenthus/fritidshus ( 100+40+12 m²) med havsutsikt!

Välkomna till Rönnholmsvägen 1453 i Pukavik!

Trivsamt område vid havet i Pukavik. Badplatser, strandpromenad och småbåtshamn.
Suveränt pendelavstånd med E22:an. Kuststäderna Karlshamn och Sölvesborg nås med bil på cirka 15 minuter.
På kort avstånd erbjuds vackra golfbanor, laxfiske i Mörrumsån och turer med båt till flertalet öar i Blekinges skärgård.
I mysiga Sölvesborg spelar Mjällby allsvensk fotboll på strandvallen, rökerier och restauranger erbjuder utmärkta maträtter och centrala Sölvesborg en levande handel.
I Karlshamn finns Sveriges sydligaste skärgård, vacker skiftande natur, utflyktsmål och härliga aktiviteter för vuxna och små.

Huset uppfördes 2001/2003. Uppfört i lösvirke och avsett samt nyttjas som permanentbostad.
Genomgående vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump bytt 2020 (Nibe F370).
Väl tilltaget vardagsrum med kamin och härlig rymd, plats för soffgrupp samt större matsalsmöblemang.
Fönsterna vetter ned mot havet från vardagsrummet.
Kök med gräddfärgade luckor och kakel, L-form och med utgång till uterum (ca 12m²).
Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat, spegel och handdukstork.
Sovrum med plats för dubbelsäng, två garderober.
Ovanvåning/loft med allrum och sovrum med plats för dubbelsäng.
Tvättstuga kombinerat med förvaring och även pannrum med förvaring.

Lättskött trädgårdstomt (ca 721 m²), uppfart med plats för ett par bilar och fri utsikt mot havet.
70 meter ned till strandbrynet, härliga badmöjligheter med mestadels sandbotten i den grunda viken.

Denna fastigheten lämpar sig såväl som permanentbostad såsom fritidsbostad.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns att ta del utav under dokument och filer.
Äganderätt och kommunalt vatten/avlopp, möjlighet att ansluta till fiber.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
29
SEP
Fredag
16:00-16:30

Anmälan krävs

19
OKT
Torsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Permanenthus/fritidshus ( 100+40+12 m²) med havsutsikt!

Välkomna till Rönnholmsvägen 1453 i Pukavik!

Trivsamt område vid havet i Pukavik. Badplatser, strandpromenad och småbåtshamn.
Suveränt pendelavstånd med E22:an. Kuststäderna Karlshamn och Sölvesborg nås med bil på cirka 15 minuter.
På kort avstånd erbjuds vackra golfbanor, laxfiske i Mörrumsån och turer med båt till flertalet öar i Blekinges skärgård.
I mysiga Sölvesborg spelar Mjällby allsvensk fotboll på strandvallen, rökerier och restauranger erbjuder utmärkta maträtter och centrala Sölvesborg en levande handel.
I Karlshamn finns Sveriges sydligaste skärgård, vacker skiftande natur, utflyktsmål och härliga aktiviteter för vuxna och små.

Huset uppfördes 2001/2003. Uppfört i lösvirke och avsett samt nyttjas som permanentbostad.
Genomgående vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump bytt 2020 (Nibe F370).
Väl tilltaget vardagsrum med kamin och härlig rymd, plats för soffgrupp samt större matsalsmöblemang.
Fönsterna vetter ned mot havet från vardagsrummet.
Kök med gräddfärgade luckor och kakel, L-form och med utgång till uterum (ca 12m²).
Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat, spegel och handdukstork.
Sovrum med plats för dubbelsäng, två garderober.
Ovanvåning/loft med allrum och sovrum med plats för dubbelsäng.
Tvättstuga kombinerat med förvaring och även pannrum med förvaring.

Lättskött trädgårdstomt (ca 721 m²), uppfart med plats för ett par bilar och fri utsikt mot havet.
70 meter ned till strandbrynet, härliga badmöjligheter med mestadels sandbotten i den grunda viken.

Denna fastigheten lämpar sig såväl som permanentbostad såsom fritidsbostad.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns att ta del utav under dokument och filer.
Äganderätt och kommunalt vatten/avlopp, möjlighet att ansluta till fiber.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning (Ca 100 + 40 + 12 m²) innehållande:

Entré med klinker.

Tvättstuga med kakel och klinker. Tvättmaskin samt torktumlare. El-central och förvaring.

Pannrum med golvmatta.

Sovrum med ekparkettgolv, plats för dubbelsäng. Två garderober.

Badrum med kakel och klinker. Dusch, handdukstork, handfat, toalett samt spegel.

Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och luftig takhöjd, kamin. Matplats för 6-8 personer.
Trappa till loft/ovanvåning.

Kök med vita luckor, kakel samt ekbänkskiva/rostfri bänkskiva. Utgång till uterum (ca 12 m²).
Utrustning: Diskmaskin (2022), häll, fläkt, kyl, frys, varmuftsugn och mikrougn.

Uterum (ca 12 m²) Med heltäckningsmatta, skjutpartier i glas.
Plats för soffgrupp eller matgrupp.

Ovanvåning:

Allrum med ekparkettgolv.

Sovrum med ekparkettgolv och inbyggda garderober, plats för dubbelsäng.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 140 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarea avser uterummet.
Enligt säljarens mätning är boarea 100+40 boarea. 40 kvm avser ovanvåning/loft.
Enligt taxeringen är boarea 100 kvm.
Biarea
12 kvm
Totalareal
721 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SÖLVESBORG PUKAVIK 1:116
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Lösvirkesvilla
Byggnadsår
2001
Om-/tillbyggnadsår
2004
Standardpoäng
29
Grund
Krypgrund/Gjuten platta med vattenburen golvvärme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor (råspont,papp,läkt,pannor)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten premodul
Kommentar, skorsten
Braskamin: Contura 460.
Brandskyddskontroll utförd 2022-11-02 (u.a).
Besiktning och provtryckning av rökkanal 2004-05-18.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Nibe F370
El, stammar
Jordfelsbrytare samt automatsäkringar.
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Allmän information
Om/tillbyggnad utförd av Mörrums bygg (2003/2004).
Renovering omarbetning etc
2003/2004 Tillbyggnad av fritidshus.
2020 Ny värmepump.
2021 Målning exteriört.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/Internet: Möjlighet att ansluta till fiber, ca kostnad 15 000 kr enligt information från Sölvesborgs Energi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum i söderläge, med utgång från köket.
Stensatt uteplats i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående friggebod, nyttjas för trädgårdsredskap.
Beskrivning, parkering
Uppfart med singel, plats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
721 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med staket, och häckar.
Plan och lättskött gräsmatta.
Stensatt uteplats längs gaveln och södersidan, intill uterummet.
Fristående friggebod.
Rättigheter förmån
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
Planbestämmelser
Pukavik 1:47, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-09-12, Senast ändrad: 2022-04-08), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1964-09-16, Senast ändrad: 2023-05-16), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-08-26, Senast ändrad: 2023-05-16), Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1998-09-28)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 813 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 185 000 kr
Markvärde
628 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Försäkring
7 146 kr/år
Vatten och avlopp
9 063 kr/år
Renhållning
4 108 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
16 529 kr/år
Årlig elförbrukning
8130 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 346 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 633 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF försäkringsbolag
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 813 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 185 000 kr
Markvärde :
628 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2003
Försäkring :
7 146 kr/år
Vatten och avlopp :
9 063 kr/år
Renhållning :
4 108 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
16 529 kr/år
Årlig elförbrukning
8130 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 346 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 633 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
IF försäkringsbolag
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Burger Og Grill
      101 m
    • Levanten Restaurang & Bar
      3,02 km
    • AB Norje Havskrog
      3,04 km
    • Saloon Longhorn
      3,37 km
    • Norje Boke Restaurang & Pizzeria
      3,75 km
    • Sagolyckans förskola avd. Solägget
      3,24 km
    • Sagolyckans förskola avd Sunnanäng
      3,47 km
    • Norje skola
      3,5 km
    • Sagolyckans förskola avd.Hattstugan
      3,52 km
    • Högtofta skolan
      5,31 km
    • Lidl
      11,3 km
    • Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
      11,52 km
    • City Gross Karlshamn
      11,52 km
    • Stora Coop
      11,56 km
    • Extra Mjällby
      12,08 km
    • Pukenäs
      348 m
    • Alholmen
      356 m
    • Pukavik
      1,24 km
    • Pukaviks rondell
      1,65 km
    • Nissabacken
      2,1 km
    • Mörrum station
      5,71 km
    • Karlshamn resecentrum
      12,25 km
    • Sölvesborg resecentrum
      12,79 km
    • Fjälkinge station
      27,33 km
    • Bräkne-Hoby station
      28,67 km
Avstånd
  • Vatten
    117 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,05 km
    6 min
    13 min
    45 min
  • Tågstation - Mörrum station
    5,71 km
    10 min
    21 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats - Pukenäs
    348 m
    1 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.