Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Karlshamn / Trensum / Åryd/Trensum
Kyrklyckegränd 5
Boarea/biarea: 102/102 kvm
Driftkostnad: 32 600 kr/år
Tomtarea: 653 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Karlshamn / Trensum - Åryd/Trensum / Kyrklyckegränd 5

Välskött 1-plansvilla med källare

Välskött villa på ett plan med källare i Åryd. Vardagsrum i vinkel med anslutning till kök. 3-4 sovrum samt gillestuga i vinkel med insatskamin. Ekkök -07, Luft/vatten värmepump -04, Ny panel på villa och garage -07 och 3-glasfönster isoler -07. Inglasad altan (sydväst) med klinker samt flera uteplatser med byasten. 2 badrum, ett på vardera plan. Närhet till förskola. Besiktning och energideklaration utförd. Välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall med klinker/vattenburen golvvärme

    Vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv.

    Kök (Renoverat -05))med ekgolv/golvvärme. Köksinredning av ek (Tidaholm). Kyl (-10), frys (-10), diskmaskin (-07), fläkt (-05) samt ugn med häll (-05). Utgång till inglasad altan med klinker i västerläge.

    Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme.

    Sovrum med laminatgolv/vattenburen golvvärme.

    Sovrum med ekgolv/vattenburen golvvärme.

    Sovrum med laminatgolv/vattenburen golvvärme.

    Källare:

    Gillestuga i vinkel med furugolv samt insatskamin.

    Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Dusch med glasväggar, ångbastu, handduksvärmare,kommod och toalett.

    Matkällare.

    Tvättstuga med kakel och klinker. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

    Groventre med klinker.

    Rum med plastmatta/vattenburen golvvärme.

    Pannrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    102 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Karlshamn Åryd 1:114
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1973
  • Byggnadskommentar
    Åseda-hus.
  • Standardpoäng
    32
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten/träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten-Syrafast stålrör
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump-insatskamin
    Ålder:2004
    Märke på värmeanläggning: CTC Eco Air
  • El, stammar
    El utbytt entréplan delvis utbytt källarplan
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar delvis bytta
  • Allmän information
    Entréplan med tre sovrum samt källare med ett sovrum.
  • Renovering Omarbetning etc
    2004 Installation av luft/vatten värempump
    2005 Ombyggnad av kök (ek)
    2007 3-glasfönster isoler
    2007 Ny panel villa+garage
    2009 Inglasning av altan
    2012 Renovering av badrum, entréplan
    2013 Byte av kompressor (luft/vatten värmepumpen)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-08-02
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Inglasat uterum, kanalplast, inglasad om ca 20 m², läge sydväst
    Uteplats 2 med byasten
    Uteplats 3 med byasten
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående garage (ca 20 m²) med plats för 1 bil.
    Förråd (ca 10 m²) med klinkergolv.
    Lekstuga.
  • Parkering kommentarer
    Uppfart med plats för 1-2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    653 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Åryds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660406)
Övrigt
  • * Gillestuga med brashörna (murad öppen spis med insats)
    * Entréplan, merparten av golven med vattenburen golvvärme
    * Badrum samt WC med klinker/el-golvvärme
    * Ca 50 meter till förskola
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    561 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    438 000 kr
  • Markvärde
    123 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 400 kr/år
  • Renhållning
    2 300 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Hushållsström
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 600 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    4 208 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.