Till salu
Erik Dahlbergsvägen 83
Utgångspris
1 050 000 kr
Modernt renoverad lägenhet på första våningen med balkong!
Modernt renoverad tvåa på första våningen endast en halvtrappa upp med balkong i västerläge. Genomgående grått fiskbensmönstrat laminatgolv samt väggfärger som går i tonerna vitt, beige och grått. Stilrent kök med svart köksinredning med grå bänkskiva och matchande stänkskydd, här finns plats för matgrupp. Helkaklat badrum med bl.a. duschväggar och tvättmaskin. Vardagsrum med platsbyggd bokhylla i matchande väggfärg. Lägenheten helrenoverades år 2020 förutom badrummet som renoverades vid stambytet 2012/2013. Stilren och inflyttningsklar lägenhet som bör upplevas på plats.
HSB Brf Trädgården är en bostadsrättsförening med totalt 36 lägenheter fördelade på två byggnader. Föreningen har gjort löpande förbättringar bl tak- och fönsterbyte, stambyte/badrumsrenovering, balkonger mm. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga och torkrum (angränsande byggnad), föreningslokal samt flera parkeringsplatser med separat kö. Månadsavgift om 3464 Kr inkl. värme, vatten samt tv-utbud.
Välkomna på visning.
1 050 000 kr
55 kvm
3 464 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 83 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Vardagsrum med platsbyggd bokhylla]()
Vardagsrum med platsbyggd bokhylla
![Vardagsrum med platsbyggd bokhylla]()
Vardagsrum med platsbyggd bokhylla
![Vardagsrum med utgång till balkong]()
Vardagsrum med utgång till balkong
![Balkong]()
Balkong
![Fasad]()
Fasad
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Vill du ha en fri värdering av Elinor?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv samt gråmålade väggar.
Kök med laminatgolv, svart köksinredning med grå laminatbänkskiva och matchande stänkskydd samt vitmålade väggar.
Spishäll, fläkt, ugn, micro samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror från 2020.
Plats för matgrupp för ca 4 personer.
Sovrum med laminatgolv, gråmålade väggar samt skjutgarderob.
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, duschväggar samt toppmatad tvättmaskin.
Badrummet renoverades i samband med stambytet 2012/2013.
Vardagsrum med laminatgolv, beigemålade väggar med platsbyggd bokhylla samt utgång till balkong i västerläge.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1947
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
HSB Brf trädgården är en bostadsrättsförening som äger fastigheten Trädgården 16 i Karlshamns kommun. Föreningens två bostadshus byggdes 1947 och innehar 36 lägenheter (2:or och 3:or) samt 4 lokaler. Fastighetens adress är Erik Dahlbergsvägen 77A-B, 79, 81 A-B samt 83. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost och fastighetsskötsel och trappstädning sköts av HSB Sydost Fastighetsförvaltning AB. Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar, den boende tecknar själv ett bostadsrättstillägg samt hemförsäkring. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, torkrum, föreningslokal, cykelrum, källsortering samt parkering (kostnad-separat kö).
2019-2020 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2019 Tvätt och målning av sophus och entrétak.
2018 Ny fjärrvärmeanläggning
2015 Nya balkonger
2013 Sophus/sopskåp samt utebelysning
2012/2013 Stambyte samt badrumsrenovering
2009 Byte av yttertak samt Elsanering av lägenheter, lokaler och del av källare
2007 Installation kodlås, postboxar samt nya lägenhetsdörrar
2004 Utbyte av fönster
1988 Fasadbeklädnad med tegel
Föreningen förhåller sig till en underhållsplan
I samma hus finns tillgång till tillhörande vindsförråd och matkällare, föreningslokal samt gemensamt cykelrum
I angränsande byggnad finns tillgång till gemensam tvättstuga, torkrum samt mangelrum
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-30
04
TV/Internet
Tv: Kabel-tv via Telenor (Basutbud ingår i månadsavgiften)
Bredband: Den boende tecknar ett eget abonnemang
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd samt matkällare i samma byggnad
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 18 st P-platser mot en kostnad per månad, separat kö
Fria parkeringsplatser finns i närområdet
01
3 464 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
350 kr/mån
120 kr/mån
470 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,5748%
2,5748%
2,5748%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har ej beslutat om någon kommande avgiftsförändring.
01
HSB BRF Trädgården i Karlshamn
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
121 058 kr
Den indirekta nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen 2022.
Avgift
3 464 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVHushållsström
350 kr/månHemförsäkring + bostadsrättstillägg
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,5748%Andel av årsavg.
2,5748%Andelstal insats
2,5748%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har ej beslutat om någon kommande avgiftsförändring.Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
284 m
Stojkovski Restaurang Aktiebolag
292 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
310 m
Pastaco AB
322 m
À la Pizzetta
372 m
Trädgårdens förskola
118 m
Norreports förskola
160 m
Karlshamn Fria Läroverk
217 m
Väggaskolan Reception/E-huset
600 m
Förskolan Prästslätten
601 m
City Gross Karlshamn
478 m
Bernina
736 m
Lidl
1,61 km
Stora Coop
1,87 km
Extra Mjällby
18,76 km
Erik Dahlbergsvägen
58 m
City Gross
446 m
Prästslätten
505 m
Nya Stan
514 m
Karlshamn resecentrum
311 m
Mörrum station
7,5 km
Bräkne-Hoby station
16,82 km
Sölvesborg resecentrum
22,3 km
Ronneby resecentrum
26,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten387 m5 min3 min8 min
-
Sjö979 m6 min8 min20 min
-
Hav827 m4 min4 min15 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum311 m1 min3 min6 min
-
HållplatsErik Dahlbergsvägen58 m3 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
