Erik Dahlbergsvägen 83
Erik Dahlbergsvägen 83
Elinor Olsson, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Erik Dahlbergsvägen 83

Utgångspris

975 000 kr


Utgångspris

975 000 kr



Centrum— Karlshamn

Erik Dahlbergsvägen 83


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Centrum— Karlshamn

Modernt renoverad lägenhet på första våningen med balkong!

Modernt renoverad tvåa på första våningen endast en halvtrappa upp med balkong i västerläge. Genomgående grått fiskbensmönstrat laminatgolv samt väggfärger som går i tonerna vitt, beige och grått. Stilrent kök med svart köksinredning med grå bänkskiva och matchande stänkskydd, här finns plats för matgrupp. Helkaklat badrum med bl.a. duschväggar och tvättmaskin. Vardagsrum med platsbyggd bokhylla i matchande väggfärg. Lägenheten helrenoverades år 2020 förutom badrummet som renoverades vid stambytet 2012/2013. Stilren och inflyttningsklar lägenhet som bör upplevas på plats.

HSB Brf Trädgården är en bostadsrättsförening med totalt 36 lägenheter fördelade på två byggnader. Föreningen har gjort löpande förbättringar bl tak- och fönsterbyte, stambyte/badrumsrenovering, balkonger mm. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga och torkrum (angränsande byggnad), föreningslokal samt flera parkeringsplatser med separat kö. Månadsavgift om 3464 Kr inkl. värme, vatten samt tv-utbud.
Välkomna på visning.


Utgångspris
975 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 464 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 83.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv samt gråmålade väggar.

Kök med laminatgolv, svart köksinredning med grå laminatbänkskiva och matchande stänkskydd samt vitmålade väggar.
Spishäll, fläkt, ugn, micro samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror från 2020.
Plats för matgrupp för ca 4 personer.

Sovrum med laminatgolv, gråmålade väggar samt skjutgarderob.

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, duschväggar samt toppmatad tvättmaskin.
Badrummet renoverades i samband med stambytet 2012/2013.

Vardagsrum med laminatgolv, beigemålade väggar med platsbyggd bokhylla samt utgång till balkong i västerläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

HSB Brf trädgården är en bostadsrättsförening som äger fastigheten Trädgården 16 i Karlshamns kommun. Föreningens två bostadshus byggdes 1947 och innehar 36 lägenheter (2:or och 3:or) samt 4 lokaler. Fastighetens adress är Erik Dahlbergsvägen 77A-B, 79, 81 A-B samt 83. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost och fastighetsskötsel och trappstädning sköts av HSB Sydost Fastighetsförvaltning AB. Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar, den boende tecknar själv ett bostadsrättstillägg samt hemförsäkring. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, torkrum, föreningslokal, cykelrum, källsortering samt parkering (kostnad-separat kö).

Renovering omarbetning etc

2019-2020 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2019 Tvätt och målning av sophus och entrétak.
2018 Ny fjärrvärmeanläggning
2015 Nya balkonger
2013 Sophus/sopskåp samt utebelysning
2012/2013 Stambyte samt badrumsrenovering
2009 Byte av yttertak samt Elsanering av lägenheter, lokaler och del av källare
2007 Installation kodlås, postboxar samt nya lägenhetsdörrar
2004 Utbyte av fönster
1988 Fasadbeklädnad med tegel

Kommande renoveringar

Föreningen förhåller sig till en underhållsplan

Övriga utrymmen

I samma hus finns tillgång till tillhörande vindsförråd och matkällare, föreningslokal samt gemensamt cykelrum
I angränsande byggnad finns tillgång till gemensam tvättstuga, torkrum samt mangelrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv via Telenor (Basutbud ingår i månadsavgiften)
Bredband: Den boende tecknar ett eget abonnemang


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd samt matkällare i samma byggnad


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 18 st P-platser mot en kostnad per månad, separat kö
Fria parkeringsplatser finns i närområdet


Ekonomi

01
Avgift

3 464 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

350 kr/mån

Hemförsäkring + bostadsrättstillägg

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,5748%

Andel av årsavg.

2,5748%

Andelstal insats

2,5748%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ej beslutat om någon kommande avgiftsförändring.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Trädgården i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 058 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 464 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
350 kr/mån
Hemförsäkring + bostadsrättstillägg
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,5748%
Andel av årsavg.
2,5748%
Andelstal insats
2,5748%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har ej beslutat om någon kommande avgiftsförändring.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn

284 m


Stojkovski Restaurang Aktiebolag

292 m


Big Belly - Restaurang Karlshamn

310 m


Pastaco AB

322 m


À la Pizzetta

372 m


Trädgårdens förskola

118 m


Norreports förskola

160 m


Karlshamn Fria Läroverk

217 m


Väggaskolan Reception/E-huset

600 m


Förskolan Prästslätten

601 m


City Gross Karlshamn

478 m


Bernina

736 m


Lidl

1,61 km


Stora Coop

1,87 km


Extra Mjällby

18,76 km


Erik Dahlbergsvägen

58 m


City Gross

446 m


Prästslätten

505 m


Nya Stan

514 m


Karlshamn resecentrum

311 m


Mörrum station

7,5 km


Bräkne-Hoby station

16,82 km


Sölvesborg resecentrum

22,3 km


Ronneby resecentrum

26,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    387 m
    5 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    979 m
    6 min
    8 min
    20 min
  • Hav
    827 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    311 m
    1 min
    3 min
    6 min
  • Hållplats
    Erik Dahlbergsvägen
    58 m
    3 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.