1-plans radhus i barnvänliga Årby
Omtyckt boende i populärt område!
Mycket trivsamt radhus i ett plan där både kök, badrum och tvättstuga är renoverade.
Här bor du lugnt och tryggt i barnvänligt område med närhet till förskola, skola och livsmedelsaffär.
Fina natursköna områden och promenadstråk finns nära och till älven tar du dig på bara någon minut.
Välkommen att anmäla dig till visning!
Fastighetsmäklare
Nina Holpers
nina.holpers@maklarhuset.se
070-678 04 48
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
112/14 kvm
Driftkostnad
51 526 kr/år
Tomtarea
461 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Nina för mer information kring Årbyvägen 51B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
"köksön" är den perfekta samlingspunkten. Här kan man göra läxor, laga mat (eller hålla kocken sällskap) och duka upp buffé.
"köksön" är den perfekta samlingspunkten. Här kan man göra läxor, laga mat (eller hålla kocken sällskap) och duka upp buffé.
Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum bidrar till ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Här är det lätt att umgås även om du är i "kökstjänst".
Entrésidan är fint anlagd med både grusgång, prydnadsträd och rabatter med perenna växter. Här finns två ingångar. En huvudentré och en entré till förrådet som ligger i anslutning till tvättstugan. Från förrådet når man även trädgården på husets baksida.
-
![Mycket fin uteplats under tak]()
Mycket fin uteplats under tak
![Radhus i 1-plan med huvudentré och separat ingång till det stora förrådet.]()
Radhus i 1-plan med huvudentré och separat ingång till det stora förrådet.
![Kök]()
Kök
![Ljust och modernt]()
Ljust och modernt
![Kök med öppen planlösning till vardagsrummet]()
Kök med öppen planlösning till vardagsrummet
![Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till altanen]()
Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till altanen
![Del av vardagsrum]()
Del av vardagsrum
![Öppet och fint mellan vardagsrum och kök]()
Öppet och fint mellan vardagsrum och kök
![Öppet och fint mellan vardagsrum och kök]()
Öppet och fint mellan vardagsrum och kök
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Wc-rum med ingång från hallen vid entrén.]()
Wc-rum med ingång från hallen vid entrén.
![Badrum med badkar. Renoverat 2012. Golvvärme finns.]()
Badrum med badkar. Renoverat 2012. Golvvärme finns.
![Badrum]()
Badrum
![Tvättstuga med dusch. Golvvärme.]()
Tvättstuga med dusch. Golvvärme.
![Framsidan]()
Framsidan
![Solig trädgård]()
Solig trädgård
![Bra yta för leksugna barn (och vuxna)]()
Bra yta för leksugna barn (och vuxna)
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall
Inre möblerbar hall med stora fönster mot trädgården.
WC-rum med klinkers på golvet och målade väggar. Wc, tvättställskommod och spegelskåp. Renoverat 2012.
Kök renoverat 2017 med öppen planlösning mot vardagsrummet. Spishäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa, diskmaskin och kyl/frys med ismaskin (ny 2025).
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum renoverat 2012. Badrummet har klinkers med golvvärme, kakel och målad vägg. Wc, badkar och tvättställskommod. Infällda spotlights.
Tvättstuga med dusch renoverat 2012. Klinkers på golvet. Kakel i duschhörnan och målad vägg i övriga utrymmet. Här finns tvättho, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp och handdukstork.
Förråd med dörr mot både entrésidan och mot trädgården.
Fina parkettgolv i alla rum utom i bad,tvätt och wc.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
461 kvm
4 (3 sovrum)
BORLÄNGE BONDEN 107
02
Byggnadssätt
1-plan
1976
31
Betong
Trä
Mexisten
Betongpannor
2-glasfönster med isolerglas
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Stadsnät
05
Uteplats
Fin altan under tak i skyddat läge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och parkering på gemensam plats ca 50m från bostaden. I och ur lastning kan ske vid huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borlänge bonden ga:1
08
Tomt/Servitut
461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt i soligt läge.
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning
Årby 4:25 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-08, Senast ändrad: 2023-06-09)
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
01
1 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 342 000 kr
377 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
23 136 kr/år
5 540 kr/år
6 109 kr/år
2 490 kr/år
11 351 kr/år
4094 kWh/år
2 900 kr/år
51 526 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 600 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 415 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 342 000 krMarkvärde
377 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
23 136 kr/årFörsäkring
5 540 kr/årVatten och avlopp
6 109 kr/årRenhållning
2 490 kr/årElkostnad
11 351 kr/årÅrlig elförbrukning
4094 kWh/årSamfällighet
2 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 526 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 600 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 415 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trevligt område nära vatten
I området finns småhus som byggdes mellan 1940 och 1980. Nyproduktioner är på gång efter älven. Nära till Dalälven, Tunaån och sjön Runn.
2 km till Borlänge centrum.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
2 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
03
Fritid
Vackra promenadstråk efter Dalälven, Tunaån och Runn. Nära till Borlänge badmintonhall.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum.
05
Familjeliv
I området finns förskolor och en privat grundskola åk 6-8. Nära till mataffär.
Mjälga pizzeria
658 m
Brödernas
699 m
Luckan
907 m
Grab a Bite Foodtrucks & Catering
911 m
Restaurang Tunasalen
1,03 km
Kupolen Borlänge
3,23 km
Årbygården Förskola
102 m
Färjegården Förskola
511 m
Lanternan
714 m
Kunskapsskolan Borlänge
725 m
Täppgården förskola
1,09 km
City Gross Borlänge
1,01 km
Hemköp
1,62 km
Stora Coop Norra Backa
2,97 km
Tempo
3,18 km
Kupolen Borlänge
3,23 km
Årbyvägen
311 m
Årby
351 m
Färjegårdarna
579 m
Färjegårdsvägen
643 m
Mjälgahuset
688 m
Borlänge Centralstation
2,82 km
Falun Centralstation
17,42 km
Djurås station
20,76 km
Säter station
20,99 km
Gagnef (Tåg)
25,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde250 m--
-
TågstationBorlänge Centralstation2,82 km--
-
HållplatsÅrbyvägen311 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
