Ljungstigen 1 / Kvarnsveden / Borlänge

Unikt hus med en trädgård utöver det vanliga!

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
185/106 kvm
Driftkostnad
32 328 kr/år
Tomtarea
1 172 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Tor 1 okt 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Ljungstigen 1 och detta hemtrevliga hus där i princip allt är i gott skick. Den här bostaden har en inbjudande känsla med stora sociala ytor såväl inne som ute.

Husets inbjudande, trevliga och praktiska hall välkomnar dig in till ett socialt, nyligen renoverat och stilrent kök och innanför det ett rymligt vardagsrum med täljstenskamin.
I huset finns tre sovrum, med potential för ett fjärde. De två badrummen, nyligen renoverade, har en lugn känsla med utrymme för alla i familjen.

Till bostaden hör en trevlig, ljus och insynsskyddad uteplats med sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Dessutom ännu en stor, insynsskyddad och charmig uteplats med lättmöblerade ytor, trädäck och sol hela morgonen och förmiddagen. Från dessa platser kan man betrakta husets välskötta, lummiga och barnvänliga trädgårdstomt. Här finns hallon, vinbär, äpplen, päron, sparris, rabarber, plommon, krusbär och mycket mer. Dessutom blommor rosor och andra perenner hela sommarhalvåret, och för den odlingsintresserade finns odlingsytor med stor potential. En vacker syrenhäck skyddar mot insyn och ger en mycket privat känsla, mitt i Kvarnsveden.
I källaren finns stora förvaringsytor, en praktisk tvättstuga samt en rymlig verkstad. Det lilla garaget erbjuder bra ytor, och smälter samtidigt vackert in i trädgården.
Här är lätt att trivas!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den inbjudande, trevliga och praktiska hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vackert mönstrad tapet och linoleumgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom klädhängare, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor.
  • Kök
    Det sociala, nyrenoverade och stilrena köket har mönstrad tapet och linoleumgolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, en trevlig köksö och vita skåpluckor.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och härligt rum med plankgolv och mönstrad tapet på väggarna. Här erbjuds mycket dagsljus, härliga umgängesytor, braskamin Contura och gott om plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum 1
    Från korridoren når du husets master bedroom – ett stort och harmoniskt rum med plankgolv och tapetserade väggar. Rummet har stor walk in closet, fönster åt två håll och plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Ett lite mindre och mysigt sovrum med fint ljusinsläpp, utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för säng. Mönstrad tapet och har charmigt äldre plankgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Sovrum 3
    Ett stort och lättmöblerat sovrum med walk in closet, vacker utsikt och platsbyggda sängar. Detta rum med vackra tapeter och plankgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Badrum
    Nyrenoverat, stilrent och funktionellt badrum med vägghängd wc, badkar, handfat, kommod, förvaringsskåp och golvvärme. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
  • Toalett med dusch
    Husets lilla toalett är nyligen renoverad och fräsch och har toalett, handfat och kommod samt dusch med glasväggar.
  • Uteplats på framsidan
    Via köket kommer du även till en stor, insynsskyddad och charmig uteplats med lättmöblerade ytor, trädäck och sol hela morgonen och förmiddagen. Här får du lätt plats med en stor utemöbel för grillkvällarna.
  • Uteplats på baksidan
    Trevlig, ljus och insynsskyddad uteplats som nås från entréhallen. Här erbjuds sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar.
  • Hall övervåning
    Stort och socialt rum med linoleumgolv och tapetserade väggar. Rummet har vacker utsikt och sociala ytor.
    Här är idag ett perfekt lek och gästrum.
  • Tvättstuga
    Husets tvättstuga är praktisk, väldisponerad och fräsch och utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk och bra förvaring.
  • Hobbyrum
    I huset finns även ett trevligt och användbart hobbyrum med plats för kreativa inslag.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    106 kvm
  • Totalareal:
    1 172 kvm
  • Rum:
    5 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORLÄNGE KEJSARKRONAN 7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1930
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1967
  • Standardpoäng:
    40
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund
    Torpargrund / källarvåning
  • Stomme:
    Timmer / trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    107 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-16
  • Besiktningsman
    Anders Runström, Dantek Konsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1172 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme, Ledningsrätt: Tele
  • Planbestämmelser
    Öster Om Kv Ripan Inom Kvarnsveden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19721102)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 747 000 kr
  • Markvärde:
    472 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1950
  • Uppvärmning:
    19 304 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 456 kr/år
  • Renhållning:
    1 472 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5156 kWh/år
  • Hushållsström:
    4 456 kr/år
  • Stadsnät:
    2 640 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 328 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 774 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 747 000 kr
Markvärde :
472 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Uppvärmning :
19 304 kr/år
Vatten och avlopp :
4 456 kr/år
Renhållning :
1 472 kr/år
Årlig elförbrukning
5156 kWh/år
Hushållsström :
4 456 kr/år
Stadsnät :
2 640 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 328 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 774 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Akropolis
    223 m
    Dala Sushi
    675 m
    Helenas Restaurang i Borlänge
    712 m
    Circle K Borlänge Kvarnsleden
    878 m
    Viking
    882 m
  • Skolor
    Youth With A Mission
    154 m
    Furulundsgården Förskola
    632 m
    Kvarnforsgården Förskola
    666 m
    Kvarnsvedens skola
    810 m
    Trubaduren förskola
    1,46 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket
    737 m
    Hemköp
    2,37 km
    Coop Forssa
    2,64 km
    Tempo
    3,31 km
    Normal
    3,59 km
  • Kommunikationer
    Kungsljuset
    183 m
    Axelinas gata
    224 m
    Kvarnsvedens idrottsplats
    283 m
    Barrskogsgatan
    371 m
    Ringargatan
    394 m
  • Tågstationer
    Borlänge Centralstation
    3,82 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 232 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
  • 3,82 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 58 min
  • Hållplats - Kungsljuset
  • 183 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,34 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 762 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 16 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Ingenting går upp mot en kaffe på altanen på baksidan. Det är en alldeles egen oas där ingen kan störa och vi har haft så väl sköna frukostar som roliga fester där. Inomhus är det vardagsrummet som är vår pärla. Breda golvplankor, kamin och stora ytor gör rummet till ett skönt ställe att vara på.
Nu väntar nya äventyr, men vi önskar husets nya ägare minst lika fina år som vi haft här.

Kristina Backlund
Fördelar med Ljungstigen 1
Odling
Kristina Backlund
Stora förvaringsutrymmen
Kristina Backlund
Ljuset faller in vackert
Kristina Backlund
Nära kollektivtrafik
Kristina Backlund
Tillräckligt parkeringsutrymme
Kristina Backlund
Energisnål
Kristina Backlund
Solig trädgård
Kristina Backlund
Trevliga grannar
Kristina Backlund
Grön omgivning
Kristina Backlund
Visa alla fördelar
Barnvänligt område
Kristina Backlund
Området

Nära till allt

Stadsdelen har ett litet centrum med bl a mataffär. Kvarnsvedens pappersbruk är områdets största arbetsplats. Småhusen i området byggdes på 50-till 70-talen. Till området hör byarna Sör Amsber, Övermora, Morbygge, Tjärnaheden, Lergärdet och Yttermora.

Borlänge centrum

5 km från Borlänge centrum med butiker, restauranger och butiker.

Fritid

Utefter Dalälven ligger Mellsta parken camping, vandringsleder, skidspår och badsjö. Kvarnsvedens IP är en öppen anläggning med fem fotbollsplaner med natur- och konstgräs.

Kommunikation

Bra med bussförbindelser till Borlänge centrum.

Familjeliv

Grundskolor och förskolor finns i området samt ett bibliotek. Ett litet centrum med några butiker och mataffär. Vårdcentral finns centralt.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Cykelbanor
#Skidspår
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Lugnt
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn