1-plans kedjehus med gavelläge
Mycket fint kedjehus med områdets kanske bästa läge. Här bor du sist i längan vilket gör att du har tomt på tre sidor av huset. Tomten gränsar till grönområde som har både lekpark och fotbollsplan.
Yttertaket är nytt från 2024 och de flesta ytskikt inkl. nya golv är nya och enhetliga.
Förrådet som binder ihop bostaden med grannens hus har inretts till ett väldigt trivsamt hemmakontor.
Välkommen att anmäla ditt intresse till detta lättskötta och trivsamma boende i ett plan.
Visningar planeras i januari 2026 men välkommen att höra av dig redan nu vid intresse.
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
96 kvm
Driftkostnad
43 842 kr/år
Tomtarea
427 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Nina eller Viktor för mer information kring Stånggatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Med både inglasat uterum och en öppen altan är det lätt att alltid kunna vistas utomhus under både vår, sommar och höst.
Med både inglasat uterum och en öppen altan är det lätt att alltid kunna vistas utomhus under både vår, sommar och höst.
Den öppna plalnösningen mellan kök, matplats och vardagsrum gör bostaden luftig och lätt att umgås i.
Här förlänger man sommarsäsongen. Njut av vårvärmen och även av höstens vackra färger i detta mysiga rum som ligger i anslutning till det öppna altandäcket.
-
![En stor fördel är att huset ligger sist i längan. Här kan du gå runt ditt hus och har fri utsikt åt flera håll.]()
En stor fördel är att huset ligger sist i längan. Här kan du gå runt ditt hus och har fri utsikt åt flera håll.
![Fin nybyggd altan på husets baksida.]()
Fin nybyggd altan på husets baksida.
![Trädgård som gränsar mot grönområde med både fotbollsplan och lekpark.]()
Trädgård som gränsar mot grönområde med både fotbollsplan och lekpark.
![Entré med ingång till både bostadshus och kontor/förråd]()
Entré med ingång till både bostadshus och kontor/förråd
![Hallen]()
Hallen
![I anslutning till köket finns plats för stort matsalsbord]()
I anslutning till köket finns plats för stort matsalsbord
![Det ljusa köket som fått en både snygg och praktisk barbänk/arbetsyta]()
Det ljusa köket som fått en både snygg och praktisk barbänk/arbetsyta
![Ljust och rymligt kök]()
Ljust och rymligt kök
![Trivsamt och modernt.]()
Trivsamt och modernt.
![Från den fina matplatsen kommer man direkt ut till det inglasade uterummet]()
Från den fina matplatsen kommer man direkt ut till det inglasade uterummet
![Vardagsrum med mysig soffhörna - rummet ligger i öppen planlösning mot matplatsen och köket.]()
Vardagsrum med mysig soffhörna - rummet ligger i öppen planlösning mot matplatsen och köket.
![Uterummet]()
Uterummet
![Sovrum 1
Master berdroom i behagliga färger]()
Sovrum 1 Master berdroom i behagliga färger
![Sovrum 1
Moderna garderober som ingår i köpet]()
Sovrum 1 Moderna garderober som ingår i köpet
![Sovrum 2 som idag är ett helt ljuvligt barnrum]()
Sovrum 2 som idag är ett helt ljuvligt barnrum
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Förrådet har inretts till ett mycket trivsamt hemmakontor med egen entré.]()
Förrådet har inretts till ett mycket trivsamt hemmakontor med egen entré.
![Tvättstuga med bra bänkyta och stort fönster mot trädgården]()
Tvättstuga med bra bänkyta och stort fönster mot trädgården
![Badrummet med stor duschplats]()
Badrummet med stor duschplats
![Gäst WC i hallen innanför ytterdörren]()
Gäst WC i hallen innanför ytterdörren
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med plats för ytterkläder
Gäst-WC
Tvättstuga med fönster mot baksidan. Tvättmaskin och torktumlare samt hyllor, skåp och arbetsbänk.
Kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Nuvarande ägare har tagit bort vägg mellan kök och matplats och tillfört en köksö/arbetsbänk.
Sovrums del med tre fina sovrum med nya garderober.
Klädkammare med ny inredning.
Badrum med plastmatta och kakel. Duschplats, WC och tvättställ. Fönster finns.
I hall. kök, vardagsrum och sovrum är det nya golv och fräscha ommålade väggar.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Förrådet som har egen ingång är inrett till kontor/gästrum.
427 kvm
4 (3 sovrum)
BORLÄNGE STÅNGEN 28
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1977
27
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor 2025
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Gott skick. Bytt 2022)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Redan
16 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Altan påbyggd 2025
Fasadrenovering och fasadmålning 2025
Tak bytt 2025
Ny tvättmaskin 2025
Innerdörrar bytta 2024
Köksö 2024
Golv i större delen av huset 2024
Garderober sovrum 2024
Nya ytskikt 2024
Uterum målat 2024
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Inglasad altan och ett fint nyligen byggt altandäck i aslutning. Uteplpatserna vetter mot grönområdet och har ett fritt och soligt läge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Enkelt fristående redskapsförråd.
Parkering för 1 - 2 bilar på uppfarten intill entrén.
Gästplatser finns på större parkering med avgift måndag - fredag.
06
Tomt/Servitut
427 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt som gränsar mot stort grönområde med både fotbollsplan och lekpark.
Officialservitut: rätt att för biluppställningsändamål mot gängse ersättning förhyra en parkeringsplats inom parkeringsområdet a - parkering, Officialservitut: rätt att för transporter mellan gata, parkeringsplats och den egna stycknigslotten använda befintliga interna vägar betecknade b resp x. kartor aktbil be3 och be 4 - väg, Officialservitut: va
Ledningsrätt: fjärrvärme
Kv stången inom nygårdarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-12)
01
1 522 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 064 000 kr
458 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
20 800 kr/år
4 534 kr/år
6 707 kr/år
1 860 kr/år
5 862 kr/år
4225 kWh/år
4 079 kr/år
43 842 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 916 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 509 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 522 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 064 000 krMarkvärde
458 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
20 800 kr/årFörsäkring
4 534 kr/årVatten och avlopp
6 707 kr/årRenhållning
1 860 kr/årElkostnad
5 862 kr/årÅrlig elförbrukning
4225 kWh/årHushållsström
4 079 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 842 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 916 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 509 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fifo Falafel HB
728 m
Venedig pizzeria Borlänge
807 m
Bistro MonICA
985 m
Äteriet Dalarna Science Park
992 m
McDonald's Borlänge
1 km
Kupolen Borlänge
1,38 km
Bolbyn Förskola
312 m
Nygårdskolan
526 m
Planeten förskola
644 m
Jakobsgårdsskolan
753 m
P-plats Eltons skola
799 m
Lidl
1,06 km
Stora Coop Norra Backa
1,09 km
Kupolen Borlänge
1,38 km
Tempo
1,88 km
Hemköp
2,43 km
Stånggatan
336 m
Rösegatan
347 m
Rörtegsgatan
423 m
Bäckelund
545 m
Regnbågsgatan
630 m
Borlänge Centralstation
1,67 km
Djurås station
17,04 km
Falun Centralstation
19,39 km
Gagnef (Tåg)
22,04 km
Säter station
24,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation1,67 km--
-
HållplatsStånggatan336 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina eller Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
