Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 30 maj 17:00-18:00

    Öppen visning / Anmäl gärna om du kommer!

Boka visning
Borlänge
Svallbäcksgatan 7
Utgångspris: Kalkyl 2 495 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 71/71 kvm
Driftkostnad: 41 565 kr/år
Tomtarea: 1193 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Borlänge / Svallbäcksgatan 7

Denna villa med sitt utmärkta läge i Hönsarvet är en riktig pärla. Är du en livsnjutare som vill ha det lilla extra i vardagen är detta boende något för dig. Inte nog med att man har ett underbart pooldäck med sol från morgon till kväll. Man har även en lyxig spa-avdelning med jacuzzi och bastu. Huset är oerhört välplanerat och stora renoveringar är gjorda. Garaget är nybyggt och har egen uppvärmning och ett varmbonat förråd. Kom på visning !

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Huset och garaget sett från Solbacksgatan
Huset och garaget sett från Solbacksgatan
Högt och soligt läge på poolldäcket
Högt och soligt läge på poolldäcket
Härlig matplats under tak
Härlig matplats under tak
Detaljbild av poolen
Detaljbild av poolen
Generösa ytor för umgänge och poolhäng
Generösa ytor för umgänge och poolhäng
Njut sommaren här!
Njut sommaren här!
Pool/altan
Pool/altan
Fräscht kök
Fräscht kök
Del av köket
Del av köket
Vardagsrum med eldstad
Vardagsrum med eldstad
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Utgång till altanen/pooldäck från vardagsrummet
Utgång till altanen/pooldäck från vardagsrummet
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sponsrade länkar
Entré
Entré
Hall
Hall
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Hall i källardel
Hall i källardel
Inbyggd vinkyl
Inbyggd vinkyl
Lyxig känsla!
Lyxig känsla!
Spa/relax med eldstad
Spa/relax med eldstad
Sovrum i souterräng
Sovrum i souterräng
Wc-rum
Wc-rum
Tvättstuga
Tvättstuga
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Hall med klinkergolv
    Inre hall med laminatgolv
    Kök med laminatgolv och målade väggar. Köket är från 2015. Maskinell utrustning från Elektrolux: spishäll, inbyggnadsugn. fläktkåpa, kyl/frys, och integrerad diskmaskin.
    Vardagsrum med utgång till altan/pooldäck. Vardagsrummet har laminatgolv och vitmålade väggar. Eldstad med insats.
    Sovrum 1 med laminatgolv och tapet. Plats för dubbelsäng, garderobsvägg med skjutdörrar.
    Sovrum 2 med plastmatta och vitmålad vägg.
    Badrum med kakel, klinkers, golvvärme. Wc, tvättställ, handdukstork, dusch med vikbara duschdörrar. Fönster.

    Källare/souterrängplan:

    Klinkergolv med golvvärme i alla utrymmen. Infällda spotlights i taket.
    Hall med inbyggd vinkyl.
    Wc-rum med kakel på vägg och klinker på golv. Wc stol och tvättställ.
    "Spa- rum" med duschplats med glasbetongvägg, jacuzzi, bastu med glasbetongvägg och glasdörr. God plats för relaxmöbel. Eldstad med insats.
    Sovrum 3 med garderobsvägg. Fönster mot entrésidan.
    Rum passande för kontor eller walk-in-closet. Fönster mot entrésidan.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    71 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Borlänge Fjärilen 15
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med källar/souterräng del
  • Byggnadsår
    1949
  • Standardpoäng
    39
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
  • Renovering Omarbetning etc
    2008 Badrum entréplan
    2010 (ca) Altan med pool
    2011-2015 Källarplan inkl. spa/relax
    2015 nybyggnad garage
    2015 kök
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-11-12
  • Besiktningsman
    Anders Runström, Dantek konsult
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stort pooldäck med del under tak. Utgång från vardagsrummet.
    Poolen är byggd ovan jord men helt inbyggd i altan/pooldäcket. Poolen värms med separat luftvärmepump. Värmepump och reningsverk frånkopplas och tas in under vintern.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    1-bils garage byggt XXXX med varmbonad förrådsdel om ca Xm². egen uppvärmning via luft/luft-värmepump.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1193 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Område Vid Solbrinken Inom Hönsarvet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670616)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    985 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    524 000 kr
  • Markvärde
    461 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1949
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 656 kr/år
  • Renhållning
    1 838 kr/år
  • Elkostnad
    30 571 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 565 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    24 927 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 067 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hönsarvet är ett av Borlänges mest eftertraktade bostadsområden. Området har ett litet centrum med bl.a. matbutik. Domnarvets skola med årskurser F-9 ligger på gång och cykelavstånd från alla bostäder i Hönsarvet. Området sträcker sig från älvkanten och upp till skogen. Från rondellen strax utanför SSAB´s östra port bort längs Tolvmilavägen och övergår sedan i området Medväga. Avståndet till centrum är ca 2-4km. Motionscentral finns i Bergebo där man hittar elljusspår med skidspår under vintern. "Älvrundan" är ett populärt gång och motionsstråk längs älvkantens båda sidor. Domnarvets vårdcentral/Borlänge sjukhus ligger i Hönsarvet. Goda kommunikationer med buss och bra cykelvägar finns.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn