Radhus i bostadsrättsform.
Lugnt, naturnära och nästan nytt! Tre av alla goda ting med detta boende.
Andra bra saker är att det är en bostad som med sin moderna planlösning gör livet både enkelt och bekvämt.
Vi tror att du som trivs allra bäst här längtar efter en mer behovsanpassad yta. Du har kanske vuxit ur balkongen men vill fortfarande inte ha en villa med stor trädgård. Eller så vill du ha ett mindre boende men är inte beredd att göra avkall på möjligheten till en rabatt eller en härlig grillkväll.
Med sina 4 rok, två badrum och en solig altan är det här en bostad som uppfyller många önskemål. Kom på visning och bilda din egen uppfattning - välkommen!
1 995 000 kr
98 kvm
4 500 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg























Mäklarhuset Borlänge
Välkommen att kontakta Nina!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende























01
Beskrivning av samtliga rum
Bottenvåning:
Hall med klinker, under trappan till övervåningen finns garderober som ingår i köpet.
Kök med ljus matplats vi fönstret mot entrésidan. Köket är både fint och praktiskt - fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Även bra förvaring i skåp och lådor.
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här har man även utgången till den fina altanen.
Badrummet rymmer tvättmaskin och torkumlare, dusch, wc, tvättställ och fjärrvärmeväxlare. Nuvarande ägare har även skötbord i badrummet.
Övervåning:
Hall
Förråd som byggt till av nuvarande ägare.
Tre st fina sovrum varav ett har egen ingång till rymlig klädkammare.
Badrum med badkar, wc och tvättställ.
På bottenvåningen är det golvvärme i alla rum medan det på övervåningen är radiatorer.
De fönster som ligger i söderläge har försetts med solfilm som minskar värmeinsläppet sommartid.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Träfasad
3-glasfönster
Yttertak av betongpannor.
Nyttjanderättsavtal på ca 175m² (uppfarten på entrésidan samt gräsyta/altan på baksidan) som tecknas mellan bostadsrättsinnehavaren och föreningen.
Fjärrvärme
FTX-ventilation
Golvvärme på bottenvåningen.
03
Energideklaration

72 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01
Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppställningsplats för 3 bilar på den egna uppfarten. En p-plats till varje lägenhet ingår på den gemensamma parkeringsplatsen.
Elbilsladdare finns på den egna uppfarten.
01
4 500 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten
460 kr/mån
50 kr/mån
1 125 kr/mån
1 635 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 312.5 kr, betalas av köpare.
525 kr
4.7619
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen har beslutat om avgiftshöjning med 500kr/månad från 1 januari 2024 p.g.a. räntehöjning.
01
Hermelinstigen 2.
Föreningen äger marken
Ett kallförråd som ligger vid parkeringen ingår.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 500 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvattenUppvärmning
460 kr/månFörsäkring
50 kr/månHushållsström
1 125 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 635 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
4.7619Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat om avgiftshöjning med 500kr/månad från 1 januari 2024 p.g.a. räntehöjning.Adan restaurang & Cafe
1,36 km
Di Fermo
1,8 km
Kök Nyström
1,95 km
Venedig
1,99 km
Didem
2,06 km
Kupolen Borlänge
2,52 km
Fyrklöverns förskola
1,03 km
Förskolan Plogen
1,04 km
Paradisgården Förskola
1,08 km
Trollskogens förskola
1,11 km
Elevhem
1,48 km
Orienta
1,15 km
Lidl
2,5 km
Normal
2,51 km
Kupolen Borlänge
2,52 km
Tempo
2,63 km
Jägarvägen
962 m
Skogsvägen
1,1 km
Harstigen
1,11 km
Tjärna centrum
1,12 km
Båtstavägen
1,23 km
Borlänge Centralstation
2,93 km
Djurås station
14,97 km
Falun Centralstation
18,71 km
Gagnef station
19,9 km
Insjön station
25,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,25 km5 min6 min21 min
-
TågstationBorlänge Centralstation2,93 km8 min11 min40 min
-
HållplatsJägarvägen962 m6 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.