Till salu
Vargstigen 23
Utgångspris
1 895 000 kr
EXTRA FÖRMÅN! 6 MÅNADERS AVGIFT INGÅR I KÖPET.
6 MÅNADERS AVGIFT INGÅR I KÖPET!
Radhus i bostadsrättsform där säljaren gör det extra förmånligt för dig som köper genom att betala din månadsavgift i 6 månader efter tillträdet.
Vid denna bostad kan du parkera direkt framför din egen entré.
Här bor du rofyllt, naturnära och nästan nytt!
Andra bra saker är att det är en bostad som med sin moderna planlösning gör livet både enkelt och bekvämt.
Vi tror att du som trivs allra bäst här längtar efter en mer behovsanpassad yta. Du har kanske vuxit ur balkongen men vill fortfarande inte ha en villa med stor trädgård. Eller så vill du ha ett mindre boende men är inte beredd att göra avkall på möjligheten till en rabatt eller en härlig grillkväll.
Med sina 4 rok, två badrum och en solig altan är det här en bostad som uppfyller många önskemål. Vid snö dras skidspår med start bara ett par minuters gång från bostaden och sommartid kan man kliva upp på ett stort nätverk av MTB-trails och backar.
Välkommen att höra av dig för att boka visning!
1 895 000 kr
98 kvm
5 000 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina för mer information kring Vargstigen 23 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Entrésidan sommartid - visst längtar man?]()
Entrésidan sommartid - visst längtar man?
![Bra uppfart med plats för flera bilar - elbilsladdare ingår.]()
Bra uppfart med plats för flera bilar - elbilsladdare ingår.
![Läge på återvändsgatan som gränsar till skog och natur.]()
Läge på återvändsgatan som gränsar till skog och natur.
![Altanen med insynsskydd mot grannen]()
Altanen med insynsskydd mot grannen
![Lagom täppa med möjlighet för både lek och odling]()
Lagom täppa med möjlighet för både lek och odling
![Ljust och praktiskt kök]()
Ljust och praktiskt kök
![Köket]()
Köket
![Rymlig matplats]()
Rymlig matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till altanen]()
Vardagsrum med utgång till altanen
![Bra badrum på bottenvåningen]()
Bra badrum på bottenvåningen
![Badrum BV]()
Badrum BV
![Hall]()
Hall
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Klädkammare med ingång från sovrum 1]()
Klädkammare med ingång från sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3/kontor]()
Sovrum 3/kontor
![Hall övervåning]()
Hall övervåning
![Förråd i hallen övervåning]()
Förråd i hallen övervåning
![Badrum övervåning]()
Badrum övervåning
![Sommar på altanen]()
Sommar på altanen
![Altan och trädgård]()
Altan och trädgård
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Beskrivning av samtliga rum
Bottenvåning:
Hall med klinker, under trappan till övervåningen finns garderober som ingår i köpet.
Kök med ljus matplats vi fönstret mot entrésidan. Köket är både fint och praktiskt - fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Även bra förvaring i skåp och lådor.
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här har man även utgången till den fina altanen.
Badrummet rymmer tvättmaskin och torkumlare, dusch, wc, tvättställ och fjärrvärmeväxlare. Nuvarande ägare har även skötbord i badrummet.
Övervåning:
Hall
Förråd som byggt till av nuvarande ägare.
Tre st fina sovrum varav ett har egen ingång till rymlig klädkammare.
Badrum med badkar, wc och tvättställ.
På bottenvåningen är det golvvärme i alla rum medan det på övervåningen är radiatorer.
De fönster som ligger i söderläge har försetts med solfilm som minskar värmeinsläppet sommartid.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Träfasad
3-glasfönster
Yttertak av betongpannor.
Nyttjanderättsavtal på ca 175m² (uppfarten på entrésidan samt gräsyta/altan på baksidan) som tecknas mellan bostadsrättsinnehavaren och föreningen.
Fjärrvärme
FTX-ventilation
Golvvärme på bottenvåningen.
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01
Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppställningsplats för 3 bilar på den egna uppfarten. En p-plats till varje lägenhet ingår på den gemensamma parkeringsplatsen.
Elbilsladdare finns på den egna uppfarten.
06
Övrigt
Fantastiska möjligheter till cykling
På sommaren kan man via banvallen utanför dörren kliva upp på ett jättenätverk av MTB-trails och backar. T.ex. finns en grusväg upp till Bjusanstugan, där man kan ta ett varv runt sjön och sedan dundra ned för berget via grusväg eller trail mot Plättbacken och där avsluta med en pumptrack.
MTB-trails: https://www.trailforks.com/region/borlange/?activitytype=1&z=11.5&lat=60.49039&lon=15.34041&content=trails,labels,nst,region,poi,directory,polygon,waypoint
01
5 000 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten
460 kr/mån
50 kr/mån
1 125 kr/mån
1 635 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 312.5 kr, betalas av köpare.
525 kr
4.7619
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 500kr/månad från 1 januari 2024 p.g.a. räntehöjning.
01
Hermelinstigen 2.
Föreningen äger marken
Ett kallförråd som ligger vid parkeringen ingår.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 008 730 kr
Avgift
5 000 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvattenUppvärmning
460 kr/månFörsäkring
50 kr/månHushållsström
1 125 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 635 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
4.7619Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 500kr/månad från 1 januari 2024 p.g.a. räntehöjning.Adan restaurang & Cafe
1,36 km
Di Fermo
1,8 km
Kök Nyström
1,95 km
Venedig
1,99 km
Didem
2,06 km
Kupolen Borlänge
2,52 km
Fyrklöverns förskola
1,03 km
Förskolan Plogen
1,04 km
Paradisgården Förskola
1,08 km
Trollskogens förskola
1,11 km
Elevhem
1,48 km
Orienta
1,15 km
Lidl
2,5 km
Normal
2,51 km
Kupolen Borlänge
2,52 km
Tempo
2,63 km
Jägarvägen
962 m
Skogsvägen
1,1 km
Harstigen
1,11 km
Tjärna centrum
1,12 km
Båtstavägen
1,23 km
Borlänge Centralstation
2,93 km
Djurås station
14,97 km
Falun Centralstation
18,71 km
Gagnef station
19,9 km
Insjön station
25,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,25 km5 min6 min21 min
-
TågstationBorlänge Centralstation2,93 km8 min11 min40 min
-
HållplatsJägarvägen962 m6 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
