Vargstigen 23
Vargstigen 23
Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Vargstigen 23

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Övre Tjärna— Borlänge

Vargstigen 23


Utgångspris
1 995 000 kr

Övre Tjärna— Borlänge

Radhus i bostadsrättsform.
Lugnt, naturnära och nästan nytt! Tre av alla goda ting med detta boende.
Andra bra saker är att det är en bostad som med sin moderna planlösning gör livet både enkelt och bekvämt.
Vi tror att du som trivs allra bäst här längtar efter en mer behovsanpassad yta. Du har kanske vuxit ur balkongen men vill fortfarande inte ha en villa med stor trädgård. Eller så vill du ha ett mindre boende men är inte beredd att göra avkall på möjligheten till en rabatt eller en härlig grillkväll.
Med sina 4 rok, två badrum och en solig altan är det här en bostad som uppfyller många önskemål. Kom på visning och bilda din egen uppfattning - välkommen!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
98 kvm
Avgift
4 500 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring visningsmöjligheter.

Nina Holpers
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåning:
Hall med klinker, under trappan till övervåningen finns garderober som ingår i köpet.
Kök med ljus matplats vi fönstret mot entrésidan. Köket är både fint och praktiskt - fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Även bra förvaring i skåp och lådor.
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här har man även utgången till den fina altanen.
Badrummet rymmer tvättmaskin och torkumlare, dusch, wc, tvättställ och fjärrvärmeväxlare. Nuvarande ägare har även skötbord i badrummet.

Övervåning:

Hall
Förråd som byggt till av nuvarande ägare.
Tre st fina sovrum varav ett har egen ingång till rymlig klädkammare.
Badrum med badkar, wc och tvättställ.

På bottenvåningen är det golvvärme i alla rum medan det på övervåningen är radiatorer.
De fönster som ligger i söderläge har försetts med solfilm som minskar värmeinsläppet sommartid.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Träfasad
3-glasfönster
Yttertak av betongpannor.

Upplåten mark

Nyttjanderättsavtal på ca 175m² (uppfarten på entrésidan samt gräsyta/altan på baksidan) som tecknas mellan bostadsrättsinnehavaren och föreningen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation
Golvvärme på bottenvåningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för 3 bilar på den egna uppfarten. En p-plats till varje lägenhet ingår på den gemensamma parkeringsplatsen.
Elbilsladdare finns på den egna uppfarten.


Ekonomi

01
Avgift

4 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten

Uppvärmning

460 kr/mån

Försäkring

50 kr/mån

Hushållsström

1 125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 635 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

4.7619

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat om avgiftshöjning med 500kr/månad från 1 januari 2024 p.g.a. räntehöjning.


Föreningen

01
Benämning

Hermelinstigen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Ett kallförråd som ligger vid parkeringen ingår.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten
Uppvärmning
460 kr/mån
Försäkring
50 kr/mån
Hushållsström
1 125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 635 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
4.7619
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat om avgiftshöjning med 500kr/månad från 1 januari 2024 p.g.a. räntehöjning.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Adan restaurang & Cafe

1,36 km


Di Fermo

1,8 km


Kök Nyström

1,95 km


Venedig

1,99 km


Didem

2,06 km


Kupolen Borlänge

2,52 km


Fyrklöverns förskola

1,03 km


Förskolan Plogen

1,04 km


Paradisgården Förskola

1,08 km


Trollskogens förskola

1,11 km


Elevhem

1,48 km


Orienta

1,15 km


Lidl

2,5 km


Normal

2,51 km


Kupolen Borlänge

2,52 km


Tempo

2,63 km


Jägarvägen

962 m


Skogsvägen

1,1 km


Harstigen

1,11 km


Tjärna centrum

1,12 km


Båtstavägen

1,23 km


Borlänge Centralstation

2,93 km


Djurås station

14,97 km


Falun Centralstation

18,71 km


Gagnef station

19,9 km


Insjön station

25,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,25 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    2,93 km
    8 min
    11 min
    40 min
  • Hållplats
    Jägarvägen
    962 m
    6 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Nina Holpers
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.