Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kråknäs 181 / Kråknäs / Falun

Läget med det lilla extra.

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
104 kvm
Driftkostnad
29 789 kr/år
Totalareal
2 996 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Innan du funderar på om du vill bo på landet eller inte så ta en dubbelkoll på det här. 1 plansvilla byggd 2010 i skogsbrynet bara ett hyfsat bra stenkast från badplats och brygga i Runn. Säljaren har bott här sedan 2016 och har under denna korta tid hunnit bygga ut en fantastisk uteplats med spabad och inglasat uterum för lata dagar i solen, eller skuggan. Det finns också ett praktiskt gästhus för alla bekanta som vill komma och njuta av att vara på landet. Självklart finns det också sedvanliga uthus och förvaring för ditten och datten. Bl.a hönsgård, carport och verkstad. Följ skyltarna från vägen och sväng förbi och bilda er en uppfattning så är ni varmt välkomna på visning sen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    du kommer in i en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Där ser du rakt ut över åkrarna på baksidan av huset.
    Huset erbjuder sedan en öppen planlösning med kök och allrum där det finns en kamin centralt i rummet. Du har då mycket ljus insläpp från baksidan med uteplats och inglasat uterum.
    3 sovrum fördelat med förvaring i dessa. Tvättstuga, badrum och även klädkammare finns.

    Huset är till större del inrett 2010 men har blandannat spisen från 2017, några av ytskickten sedan 2016.
    Samtliga huskroppar är målade 2018 och altanen med spabad från 2018
    Farstukvisten byggdes till och målades 2018.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plansvilla
  • Byggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    27
  • Mark
    Trädgårdstomt med lite inslag av skogstomt.
  • Grund:
    Varmgrund/krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Braskamin / varmgrund-/el Luft/luft
  • Allmän information
    Fin och välvårdad familjevilla med 3 sovrum, stort allrum med kök i öppen planlösning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med el och eldstad, lämplig för sommargäster och övernattning.
    Carport, förråd, hönshus, div förråd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falun Rensbyn Ga:2
    Väg från stora vägen mot Kråknäs/sveden, Falun Rensbyn Ga:7 Väg från Svedenvägen mot Kråknäs.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2996 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda vägen för utfart fram till den samfällda vägen. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda vägen fram till servitutsområdet vid sjön runn. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda stigen till bryggan. - Gångväg, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya bryggan. - Brygga, Officialservitut: Rätt att använda den samfällda vägen rensbyn s:3, vari stamfastigheten (rensbyn 6:11) har del, för utfart. - Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 922 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 473 000 kr
  • Markvärde:
    449 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2010
  • Renhållning:
    1 452 kr/år
  • Elkostnad:
    28 337 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20354 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 789 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 189 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Andrakebyn Grub N' Krubb
    2,57 km
    Haganäs
    5,46 km
    Torsångs Älvskanten Rest. & Pizzeria
    6,68 km
    Firma Cafer Yesil
    6,89 km
  • Skolor
    Vika Förskola
    3,4 km
    Vikaskolan
    3,4 km
    Ornäs skola
    7,17 km
  • Kommunikationer
    Rensbyn södra
    1,75 km
    Taxåsen
    1,77 km
    Åsen
    2,05 km
    Stares
    2,05 km
    Herrgårdsviken
    2,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 219 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hållplats - Rensbyn södra
  • 1,75 km
  • 6 min
  • -
  • 35 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier