Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Aspeboda, Falun
Stråtjärn 38

Boarea
175 kvm
Driftkostnad
29 100 kr/år
Tomtarea
5 348 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Nyproducerat hus med oslagbar utsikt.

Söker du ett avskilt läge med fantastisk utsikt och perfekt pendlingsavstånd till Falun/Borlänge och Leksand? Då är detta precis det hus du behöver komma och kika på.
Säljaren har så sent som 2019 uppfört en egenritad fiskarhedenvilla som tar alla möjligheter att göra platsen rättvis. Nu lämnar vi över huset med varm hand till dig som vill färdigställa resten av fastigheten med utomhusmiljö och eventuellt bygga ytterligare garage/verkstad eller attefallshus.

Läget är utomordentligt med bara 15 minuter pendlingsavstånd till Falun och Borlänge. Aspeboda är en idyll med sin byskola, fotbollsplan, golfbana och många lantliga gårdar. Stråtjärn är en del av byn, här finns bland annat ridbana och gemensam badplats med bastu för invånarna. Det går busslinjer och skolbussar till både Falun och Borlänge.

Utgångspris
4 795 000 kr
16
MAJ
Söndag
16:00-17:30

Anmälan krävs

17
MAJ
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs

Nyproducerat hus med oslagbar utsikt.

Söker du ett avskilt läge med fantastisk utsikt och perfekt pendlingsavstånd till Falun/Borlänge och Leksand? Då är detta precis det hus du behöver komma och kika på.
Säljaren har så sent som 2019 uppfört en egenritad fiskarhedenvilla som tar alla möjligheter att göra platsen rättvis. Nu lämnar vi över huset med varm hand till dig som vill färdigställa resten av fastigheten med utomhusmiljö och eventuellt bygga ytterligare garage/verkstad eller attefallshus.

Läget är utomordentligt med bara 15 minuter pendlingsavstånd till Falun och Borlänge. Aspeboda är en idyll med sin byskola, fotbollsplan, golfbana och många lantliga gårdar. Stråtjärn är en del av byn, här finns bland annat ridbana och gemensam badplats med bastu för invånarna. Det går busslinjer och skolbussar till både Falun och Borlänge.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läget!
Med privat läge på slutet av vägen har du fantastisk solläge och utsikt över åker och sjö.
Story telling image
Morgonkaffe eller grillkvällen
En uteplats utöver det mesta där du kan njuta av solen!
Story telling image
Takhöjd
Om du har drömt om den stora kristallkronan eller bara att ha riktigt högt i tak, då har du över 7 meter här att njuta av.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
När du kliver in i detta hus så möts du av en mycket rymlig och välkomnande hall som har klinkergolv och ljusa tapetserade väggar, här finns gott om plats för förvaring och ytterkläder.

Hallen leder in i en härlig och öppen planlösning där kök och vardagsrum möts och takhöjden är hela 7 meter. Det bildar en otrolig rymd där man känner att alla kan få plats. Det möbleras in både matsalsmöbel, vardagsrumsmöbel och köksinredning. Eftersom hela längden har höga fönster så blir ljusinsläppet utöver det vanliga. När det börjar skymma finns infällda ledlampor i fönstren för att skapa en härlig stämning. Det finns även fördraget el till ytterligare väggbelysningar eller vitrinskåp.

Köket är modernt utrustat med stora arbetsytor, gott om förvaring och framför allt är detta ett socialt kök, där du kan umgås, laga mat, prata och även öppna upp ut för alla perfekta grillkvällar i solen. I kök/vardagsrum ligger en ekparkett och väggarna är vitmålade. Centralt placerat finns en Contura braskamin som värmer skönt på kulna höst- och vinterkvällar.

Från köket har du anslutning till groventrén där du praktiskt kommer ut på baksidan av huset. Lämpligt om man i framtiden bygger garage eller verkstad här. Här finns frånluftsvärmepump med anslutning till golvvärme i husets samtliga rum. Groventrén har klinkergolv, och ljusa målade väggar och ett behändigt torkskåp.

Det finns också en rymlig och mycket praktiskt utrustad tvättstuga med väl tilltagna arbetsytor och garderobsutrymmen för kläder och saker. Maskinerna har placerats upphöjt för optimal arbetshöjd.

Entréplanet har även ett sovrum i anslutning till vardagsrummet. Här är väggarna vitmålade med en tapetserad fondvägg och samma ekparkett som övriga golv. Det har en separat klädkammare.

På övervåningen möts du av en utomordentlig utsikt över åkrarna och mot Stråtjärn, det är hallen med glasräcke som fångar din uppmärksamhet direkt.
Möjlighet finns också att inreda ytterligare ett sovrum utöver de 3 rymliga sovrum som finns i olika väderstreck. 2 av sovrummen har målade väggar det tredje tapeter. Samtliga rum på ovanvåningen har samma ekparkett som nedervåningen.


Huset har två stora badrum inredda med kakel och klinkers i neutrala färger. Övervåningens badrum är förberett för att installera bubbelbad, det är också inrett med toalett, handfat, förvaring och platsbyggd dusch med glasvägg.
På entréplanet har badrummet dusch, tvättställ, vägghängd toalett och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
175 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fantastik boendeyta med öppna ytor, över 7 meter i takhöjd i allrummet.
Biarea
0 kvm
Totalareal
5 348 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALUN STRÅTJÄRN 1:17
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plans villa
Byggnadsår
2019
Standardpoäng
33
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten året om djupborrad brunn
Avlopp
Avloppsbrunn med infiltration
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
46 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
73 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Besiktningsman
Lars Norström, OBM Besiktningar
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats idag består av en riktigt fin balkong på andra våningen med utgång från tv-hörna. Möjlighet finns att bygga ett trädäck som sträcker sig runt huset för att kunna rama in och som kan användas i alla väderstreck. Det finns flera utgångar för att nå uteplats och trädgård. Balkongen är byggd med ett tätt golv utifall man skulle vilja glasa in ett uterum under den i framtiden.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Inga övriga byggnader ännu. Dock finns möjlighet att bygga vidare på fastigheten så markberedning är gjord till viss del.
Tomt/Servitut
Tomtarea
5348 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med plats att bygga både rejält garage samt övriga byggnader som exvis attefallshus, uthus, verkstad.
Övriga rättigheter och belastningar
Med bygglovet finns förbehåll att ansluta till kommunalt avlopp den dag detta kommer finnas tillgängligt.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 211 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
2 721 000 kr
Markvärde
490 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
4 578 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Sotning
485 kr/år
Elkostnad
19 037 kr/år
Årlig elförbrukning
11627 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 100 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 211 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
2 721 000 kr
Markvärde :
490 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2019
Försäkring :
4 578 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Sotning :
485 kr/år
Elkostnad :
19 037 kr/år
Årlig elförbrukning
11627 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 100 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tondo
      6,04 km
    • Mats Lejon
      6,83 km
    • Viking
      6,99 km
    • Circle K Borlänge Kvarnsleden
      7,04 km
    • Helenas Restaurang i Borlänge
      7,19 km
    • Aspebodaskolan
      1,43 km
    • YrkesAkademin AB maskinutbildning
      4,52 km
    • Falu Naturskola
      5,5 km
    • Dikarbacken
      6,16 km
    • Medväga förskola
      6,2 km
    • City Gross Falun
      6,77 km
    • ICA Supermarket Kvarnen, Borlänge
      7,11 km
    • Stråtjärn norra
      269 m
    • Stråtjärn
      337 m
    • Gunnarsbo vsk
      620 m
    • Rävbacken
      930 m
    • Sandhed
      1,18 km
Avstånd
  • Vatten
    239 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Stråtjärn norra
    269 m
    2 min
    -
    5 min

Mäklarhuset Story Mäklarhuset Story — ägaren berättar med bilder

Story telling image
Härligt stora förnster i söderläge!
Huset står placerat med stora fönster i söderläge med utsikt över åker och Stråtjärn. Här finns ett rikt djurliv med svanar, tranor, harar, rådjur och en och annan älg. Ett paradis mitt i naturen.
Story telling image
Skidspår utanför dörren!
När vintern tillåter finns det skidspår direkt utanför dörren med anslutning till eljusspåren vid Aspeboda skola och Falun/Borlänge skidspåret. En annan åker används flitigt av byns yngre invånare för pulkaåkning.
Story telling image
Omgivning med vatten, stigar och slogbod!
Runt Stråtjärn finns vandringsstig och slogbod med grillplats. Intresseföreningen Stråtjärns vänner underhåller tillsammans stigarna och det finns en gemensam bastu och bad i Aspån.
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren