Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Centrum, Falun
Trotzgatan 56B
Boarea
104 kvm
Driftkostnad
35 272 kr/år
Tomtarea
98 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Äntligen ett radhus i centrala Falun!

Nu finns möjligheten att förvärva detta radhus i centrala Falun. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med låg uppvärmningskostnad med fjärrvärme samt eldstad.
Hushållsel, vatten och avfallstömning genom gemensam samfällighet. Samfällighetsföreningen har fast elprisavtal med Falu Energi & Vatten gällande till 2026-03-31.

Husets baksida har sol från lunchtid till kväll har trall med lummig liten trädgård. Här finns nedsänkta rabatter med bl.a svartvinbärsbuske, rabarber, syrenbuske, pionbuske och blommor. Balkongen har morgonsol och utsikt över Kopparbergs kyrka.

Fastigheten erbjuder även eget garage med elektrisk portöppnare, gästparkering, lekplats på innergården samt tillgång till gästlägenhet, bastu och gemensam tvättstuga.

Visning planeras under vecka 4.

01
FEB
Onsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs

Äntligen ett radhus i centrala Falun!

Nu finns möjligheten att förvärva detta radhus i centrala Falun. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med låg uppvärmningskostnad med fjärrvärme samt eldstad.
Hushållsel, vatten och avfallstömning genom gemensam samfällighet. Samfällighetsföreningen har fast elprisavtal med Falu Energi & Vatten gällande till 2026-03-31.

Husets baksida har sol från lunchtid till kväll har trall med lummig liten trädgård. Här finns nedsänkta rabatter med bl.a svartvinbärsbuske, rabarber, syrenbuske, pionbuske och blommor. Balkongen har morgonsol och utsikt över Kopparbergs kyrka.

Fastigheten erbjuder även eget garage med elektrisk portöppnare, gästparkering, lekplats på innergården samt tillgång till gästlägenhet, bastu och gemensam tvättstuga.

Visning planeras under vecka 4.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Nyrenoverat kök
För dig som älskar matlagning eller bakning så kommer du att verkligen trivas här med alla arbetsytor i ljusa och harmoniska färger. Modern inredning med nya vitvaror kommer förgylla upplevelsen.
Story telling image
Eldstad i husets allrum
Med samlingspunkt framför eldstad och tv kommer hela familjen att trivas. Inte nog med att det blir mysigt, det kommer bidra till en lägre energiförbrukning.
Story telling image
Egen uteplats med solläge.
Med solen på sommaren och månsken på vintern så är en egen uteplats alltid en oas. Plats för samkväm och odling eller kanske ett utespa en vacker dag.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrédörr leder in i rymlig hall med avhängning för ytterkläder. Och här finns två garderober för förvaring. På golvet ligger ett ljust golv som matchas av vit bröstpanel och en grå medaljongtapet på väggen.
Till vänster från hallen är det nyrenoverade köket i ljusa och gråa kulörer. Samtliga ytskickt är nya och köksinredningen är helt utbytt mot ett modernt och lättarbetat kök för dig som gillar matlagning och gott om arbetsytor. Köket har även det ett vitlaserat golv och vitmålade väggar.
Nedervåningen har även stort allrum mot baksidan med utgång till uteplatsen, det är ett ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns eldstad för uppvärmning och trivselfaktor. Ett stort plus i dagens läge!
Badrummet på entréplanet har dusch, toalett och förvaringsskåp samt golvvärme. Här är också din egen tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, samt praktisk förvaring- Det är ett ljusgrått klinkergolv och ljusa väggar i våtrumstapet/plastmatta. Badrumsdelen har vita kakelplattor på väggarna.

Upp för trappen hittar du en rymlig hall som är möblerbar och har idag en kontorsplats, alltså kan du jobba hemma om så önskar. Du har ett parkettgolv här och ljusa väggar i gråa och vita kulörer.
I anslutning till hallen finns också en balkong mot entrésidan som har plats för cafemöbel.
På övervåningen har du samtliga 3 sovrum som alla har nya ytskikt. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrummet på övervåningen har ljusgrå plastmatta på väggen och plastmatta på golvet. Det är ny inredning i badrummet med bla, kommod, spegelskåp, toalett och badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
98 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALUN LUNDTÄKTEN 28
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus i 2 plan
Byggnadsår
1986
Standardpoäng
26
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2021/2022
Nytt kök med nya vitvaror, nytt golv och nytt innertak med inbyggda spottar
Nytt elskåp

2020/2021
Tapetsering och ommålning av två sovrum samt nedre och övre hall, vardagsrum, trapp, badrum.
Ny inredning i badrum på övervåning

2019
Nya parkettgolv övre plan
Största sovrum ommålat och tapetserat samt ny garderob
Badrum ommålat på övervåningen
Klinkers i tvättstuga
Ny tvättmaskin (uppgifter enligt tidigare ägare)

2015 (uppgifter enligt tidigare ägare)
Ommålning av hus och garage
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
95 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
65 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-28
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fram och baksida har uteplats,
Balkong på entrésidan samt stenläggning framför ytterdörr.
På baksidan finns ett insynsskyddat trädäck med plats för utemöbler, grillplats och matbord.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Till bostaden finns också gott om förvaring i eget förråd på gården samt vindsförvaring och inne i bostaden.
Samfälligheten har även en gemensam bastu och övernattningsrum för gäster.
Beskrivning, parkering
Till bostaden hör ett garage med eluttag. (ej för laddning av elbil) och även parkeringsplats.
Föreningen diskuterar elbilsplatser
Gemensamhetsanläggningar
Falun Lundtäkten Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
98 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya takutsprång som går in över samfälligheten s:1 - Takutsprång
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)
Planbestämmelser
Lundtägten, byggmästaren, trotzgården, kansliet Och Del Av Bryggaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850909)
Samfällighet
Falun lundtäkten s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 009 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 195 000 kr
Markvärde
814 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Uppvärmning
7 831 kr/år
Försäkring
4 458 kr/år
Sotning
500 kr/år
Samfällighet
22 483 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 272 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 146 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfälligheten innefattar, hushållsel-elabonnemang-skottning-sandning-gästlägenhet-garagelänga-eluttag i garage-samtliga genensamma ytor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 448 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 009 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 195 000 kr
Markvärde :
814 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Uppvärmning :
7 831 kr/år
Försäkring :
4 458 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Samfällighet :
22 483 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 272 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 146 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfälligheten innefattar, hushållsel-elabonnemang-skottning-sandning-gästlägenhet-garagelänga-eluttag i garage-samtliga genensamma ytor.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 448 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Sefk
      245 m
    • Restaurang Hong Kong
      245 m
    • Wonton
      288 m
    • Köpmanskrogen
      294 m
    • Pizzeria Capri
      329 m
    • Östra Skolan
      202 m
    • Internationella Engelska Skolan Falun
      212 m
    • WAHLIN MOTORCYKEL UTBILDNING
      269 m
    • Fornby Folkhögskola, Falufilialen
      305 m
    • Falu Frigymnasium AB
      348 m
    • Hemköp Falun C
      953 m
    • Lidl
      1,18 km
    • Stora Coop Falun
      1,22 km
    • City Gross Falun
      4,14 km
    • Hemköp
      6,28 km
    • Södra Mariegatan
      154 m
    • Stora Kopparbergs kyrka
      188 m
    • Norra Mariegatan
      211 m
    • Östra skolan Falun
      232 m
    • Slaggatan 41
      242 m
    • Falun Centralstation
      1,31 km
    • Borlänge Centralstation
      18,15 km
    • Djurås station
      27,38 km
    • Gagnef station
      29,89 km
    • Insjön station
      29,93 km
Avstånd
  • Vatten
    255 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    722 m
    5 min
    7 min
    12 min
  • Tågstation - Falun Centralstation
    1,31 km
    6 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Södra Mariegatan
    154 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.