Radhus till salu på Trotzgatan 56B i Falun

Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Centrum,
Falun

Trotzgatan 56B

Boarea

104 kvm

Driftkostnad

35 272 kr/år

Tomtarea

98 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Äntligen ett radhus i centrala Falun!

Nu finns möjligheten att förvärva detta radhus i centrala Falun. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med låg uppvärmningskostnad med fjärrvärme samt eldstad.
Hushållsel, vatten och avfallstömning genom gemensam samfällighet. Samfällighetsföreningen har fast elprisavtal med Falu Energi & Vatten gällande till 2026-03-31.

Husets baksida har sol från lunchtid till kväll har trall med lummig liten trädgård. Här finns nedsänkta rabatter med bl.a svartvinbärsbuske, rabarber, syrenbuske, pionbuske och blommor. Balkongen har morgonsol och utsikt över Kopparbergs kyrka.

Fastigheten erbjuder även eget garage med elektrisk portöppnare, gästparkering, lekplats på innergården samt tillgång till gästlägenhet, bastu och gemensam tvättstuga.

Visning planeras under vecka 4.

Utgångspris

3 350 000 kr

Budgivning

FEB

Onsdag

16:30-17:30

Boka

Anmälan krävs

Äntligen ett radhus i centrala Falun!

Mer om mig

Anna Jonsson

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

0243-800 35

070-690 09 09

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Anna Jonsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Borlänge

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Nyrenoverat kök

För dig som älskar matlagning eller bakning så kommer du att verkligen trivas här med alla arbetsytor i ljusa och harmoniska färger. Modern inredning med nya vitvaror kommer förgylla upplevelsen.

Eldstad i husets allrum

Med samlingspunkt framför eldstad och tv kommer hela familjen att trivas. Inte nog med att det blir mysigt, det kommer bidra till en lägre energiförbrukning.

Egen uteplats med solläge.

Med solen på sommaren och månsken på vintern så är en egen uteplats alltid en oas. Plats för samkväm och odling eller kanske ett utespa en vacker dag.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 25 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell renovering, bad

Hur skulle väggar, golv och kakel skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, bad

Hur skulle väggar, golv och kakel skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entrédörr leder in i rymlig hall med avhängning för ytterkläder. Och här finns två garderober för förvaring. På golvet ligger ett ljust golv som matchas av vit bröstpanel och en grå medaljongtapet på väggen.
Till vänster från hallen är det nyrenoverade köket i ljusa och gråa kulörer. Samtliga ytskickt är nya och köksinredningen är helt utbytt mot ett modernt och lättarbetat kök för dig som gillar matlagning och gott om arbetsytor. Köket har även det ett vitlaserat golv och vitmålade väggar.
Nedervåningen har även stort allrum mot baksidan med utgång till uteplatsen, det är ett ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns eldstad för uppvärmning och trivselfaktor. Ett stort plus i dagens läge!
Badrummet på entréplanet har dusch, toalett och förvaringsskåp samt golvvärme. Här är också din egen tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, samt praktisk förvaring- Det är ett ljusgrått klinkergolv och ljusa väggar i våtrumstapet/plastmatta. Badrumsdelen har vita kakelplattor på väggarna.

Upp för trappen hittar du en rymlig hall som är möblerbar och har idag en kontorsplats, alltså kan du jobba hemma om så önskar. Du har ett parkettgolv här och ljusa väggar i gråa och vita kulörer.
I anslutning till hallen finns också en balkong mot entrésidan som har plats för cafemöbel.
På övervåningen har du samtliga 3 sovrum som alla har nya ytskikt. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrummet på övervåningen har ljusgrå plastmatta på väggen och plastmatta på golvet. Det är ny inredning i badrummet med bla, kommod, spegelskåp, toalett och badkar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

98 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALUN LUNDTÄKTEN 28

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i 2 plan

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2021/2022
Nytt kök med nya vitvaror, nytt golv och nytt innertak med inbyggda spottar
Nytt elskåp

2020/2021
Tapetsering och ommålning av två sovrum samt nedre och övre hall, vardagsrum, trapp, badrum.
Ny inredning i badrum på övervåning

2019
Nya parkettgolv övre plan
Största sovrum ommålat och tapetserat samt ny garderob
Badrum ommålat på övervåningen
Klinkers i tvättstuga
Ny tvättmaskin (uppgifter enligt tidigare ägare)

2015 (uppgifter enligt tidigare ägare)
Ommålning av hus och garage

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-28

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fram och baksida har uteplats,
Balkong på entrésidan samt stenläggning framför ytterdörr.
På baksidan finns ett insynsskyddat trädäck med plats för utemöbler, grillplats och matbord.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Till bostaden finns också gott om förvaring i eget förråd på gården samt vindsförvaring och inne i bostaden.
Samfälligheten har även en gemensam bastu och övernattningsrum för gäster.

Beskrivning, parkering

Till bostaden hör ett garage med eluttag. (ej för laddning av elbil) och även parkeringsplats.
Föreningen diskuterar elbilsplatser

Gemensamhetsanläggningar

Falun Lundtäkten Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

98 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya takutsprång som går in över samfälligheten s:1 - Takutsprång

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)

Planbestämmelser

Lundtägten, byggmästaren, trotzgården, kansliet Och Del Av Bryggaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850909)

Samfällighet

Falun lundtäkten s:1

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 009 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 195 000 kr

Markvärde

814 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

7 831 kr/år

Försäkring

4 458 kr/år

Sotning

500 kr/år

Samfällighet

22 483 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 272 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 146 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfälligheten innefattar, hushållsel-elabonnemang-skottning-sandning-gästlägenhet-garagelänga-eluttag i garage-samtliga genensamma ytor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 448 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 009 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 195 000 kr

Markvärde :

814 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1986

Uppvärmning :

7 831 kr/år

Försäkring :

4 458 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Samfällighet :

22 483 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 272 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 146 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfälligheten innefattar, hushållsel-elabonnemang-skottning-sandning-gästlägenhet-garagelänga-eluttag i garage-samtliga genensamma ytor.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 448 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Restaurang Sefk
  
  245 m
- Restaurang Hong Kong
  
  245 m
- Wonton
  
  288 m
- Köpmanskrogen
  
  294 m
- Pizzeria Capri
  
  329 m
- Östra Skolan
  
  202 m
- Internationella Engelska Skolan Falun
  
  212 m
- WAHLIN MOTORCYKEL UTBILDNING
  
  269 m
- Fornby Folkhögskola, Falufilialen
  
  305 m
- Falu Frigymnasium AB
  
  348 m
- Hemköp Falun C
  
  953 m
- Lidl
  
  1,18 km
- Stora Coop Falun
  
  1,22 km
- City Gross Falun
  
  4,14 km
- Hemköp
  
  6,28 km
- Södra Mariegatan
  
  154 m
- Stora Kopparbergs kyrka
  
  188 m
- Norra Mariegatan
  
  211 m
- Östra skolan Falun
  
  232 m
- Slaggatan 41
  
  242 m
- Falun Centralstation
  
  1,31 km
- Borlänge Centralstation
  
  18,15 km
- Djurås station
  
  27,38 km
- Gagnef station
  
  29,89 km
- Insjön station
  
  29,93 km