Till salu

Turistgårdsvägen 9A

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Rämsbyn— Idkerberget— Ludvika

Turistgårdsvägen 9A


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Ludvika - Idkerberget - Rämsbyn

Modernt fritidshus, ett sjönära smultronställe!

I den idylliska fritidsbyn Rämsbyn, vackert belägen mellan Ludvika och Borlänge, finner du detta vinterbonade fritidshus från 2021, lika perfekt för avkopplande helger som för ett bekvämt permanentboende. Här möts du av en modern och trivsam bostad med hög standard och en planlösning som bjuder in till umgänge och njutning året om. Det luftiga allrummet med takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier mot sjön skapar en ljus och harmonisk känsla, där naturen och vattnet blir en naturlig del av inredningen. Här finns ett smakfullt, fullutrustat kök i öppen planlösning, två sovrum i olika storlekar samt ett fräscht badrum med dusch, golvvärme och tvättmaskin.

Runt huset löper ett generöst altandäck i soligt läge, den självklara platsen för grillkvällar, lata sommardagar eller en kopp kaffe i morgonsolen. Tomten är plan och lättskött med gott om plats för både lek, odling och parkering. I Rämsbyn bor du med naturen och sjön Rämen som närmsta granne. På sommaren väntar bad, båtliv och fiske, medan vintern bjuder på skridskoåkning, längdskidor och mysiga vinterdagar vid brasan. Här finns också tillgång till badplatser och bryggor med möjlighet till båtplats. Läget är både naturskönt och lättillgängligt, med cirka 30 minuter till Borlänge, Ludvika och Romme Alpin. Dessutom ligger Gyllbergens naturreservat nära, med fina leder för både vandring och skidåkning.

Kort sagt, ett hem där du får det bästa av två världar: rofylld natur och närhet till stadens bekvämligheter.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
14 000 kr/år
Tomtarea
907 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 12 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

907 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA RÄMSBYN 1:94


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

2021

Standardpoäng

26

Grundmur

Betong

Grund

Gjuten platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med isolerruta

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft från kök och badrum

Vatten

Vatten via samfällighet

Avlopp

Avlopp via samfällighet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nyproduktion från 2021 med helt nya genomgående golv från 2023.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort fint altandäck som sträcker sig längs med långsidan med söderläge och kortsidan i västerläge.


05
Gemensamhetsanläggningar

Ludvika rämsbyn ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

907 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rämsbyn 1:2 m fl(rämshyttans turistgård), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-17, Senast ändrad: 2024-12-03), Ändring av detaljplan för rämsbyn 1:2 med flera, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-06-17, Registreringsdatum: 2019-08-05, Senast ändrad: 2020-06-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

878 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Försäkring

1 000 kr/år

Elkostnad

4 000 kr/år

Samfällighet

9 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Stort plus är att du inte betalar någon fastighetsskatt förens 2036 då det är ett nybyggt småhus från 2021. Läs mer om fastighetsskatt på Skatteverket - Fastighetsavgift/fastighetsskatt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
878 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2021
Försäkring
1 000 kr/år
Elkostnad
4 000 kr/år
Samfällighet
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Stort plus är att du inte betalar någon fastighetsskatt förens 2036 då det är ett nybyggt småhus från 2021. Läs mer om fastighetsskatt på Skatteverket - Fastighetsavgift/fastighetsskatt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Långsjön Kaffestuga AB

4,9 km


Linda’s Thai Take Away (Thai mat)

10,34 km


Linda’s Thai Take Away

10,38 km


Grekiska Smaker

12,28 km


Rossa Camping AB

12,68 km


F.d. Skolan i Tuna-Hästberg

2,75 km


Bystugan/gamla skolan

2,75 km


Idkerbergets skola

7,76 km


Brunnsviks Folkhögskola

12,28 km


Stora Brunnsvik

12,3 km


Lidl

17,46 km


Hemköp

17,62 km


Lyviksberget

19,35 km


Stora Coop Ludvika

19,42 km


Stora Coop Norra Backa

22,51 km


Rämshyttan norra

1,09 km


Rämshyttan Turistgården

1,2 km


Rämshytteudden

1,2 km


Gamla verkstaden Rämshyttan

1,47 km


Rämshyttebruk

1,55 km


Ludvika station

17,71 km


Smedjebacken resecentrum

22,5 km


Borlänge Centralstation

23,26 km


Grängesberg

27,9 km


Djurås station

28,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Rämshyttan norra
    1,09 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.