Till salu

Sturbåtsvägen 15

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Käringberget— Leksand

Sturbåtsvägen 15


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Leksand - Käringberget

Trivsamt parhus på populära Käringberget!

Välkommen till Sturbåtsvägen 15

Välkommen till ett mycket trevligt och lättskött boende i det omtyckta området Myran på Käringberget! Här bor du med närhet till både natur och stad – med skog och sjön Siljan runt hörnet finns alla möjligheter till ett aktivt friluftsliv, samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrum med dess service, butiker och restauranger. För barnfamiljen finns dessutom förskolan Myran bara en kort promenad bort.

Denna moderna bostadsrätt är belägen i ett inbjudande parhus i ett plan med golvvärme i hela bostaden. Interiören präglas av ljusa, neutrala färger, genomgående ekparkett och en stilren, sammanhållen design som ger ett modernt och mycket trivsamt helhetsintryck.

Entrén nås praktiskt via carporten, där även ett kallförråd är placerat intill ytterdörren. Innanför möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv, som längre in övergår i ekparkett. Direkt till vänster ligger tvättstuga och badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, och till höger finner du klädkammare samt en separat wc.

Vidare öppnar hallen upp mot bostadens hjärta – det öppna köket och vardagsrummet. Här skapas en luftig och social miljö där familj och vänner gärna samlas. Köket har vit inredning, mörka bänkskivor i laminat med marmorkänsla och vitt kakel som stänkskydd. Vitvarorna är i rostfritt utförande och omfattar kyl, frys, ugn, mikro, fläkt och induktionshäll. Den generösa köksön erbjuder både extra arbetsyta och barplats – perfekt för social matlagning eller en kopp kaffe i gott sällskap.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, och infällda spottar som skapar stämningsfull belysning under årets mörkare dagar. Samtliga fönster i hela bostaden är utrustade med plisségardiner – både praktiskt och stilfullt. En stilren kamin utgör rummets naturliga mittpunkt och bidrar med värme och trivsel – perfekt för mysiga kvällar framför brasan.

Från vardagsrummet nås den härliga altanen i västerläge, som bjuder på sol långt in på kvällen. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och grill. En del av altanen har dessutom en pergola med tak, vilket skapar en skyddad och ombonad uteplats – idealisk för både soliga och regniga dagar. Altanen övergår sömlöst i en generös och grönskande gräsmatta, vilket ger en inbjudande helhet.

På varsin sida om kök och vardagsrum ligger bostadens två sovrum, varav det ena har egen klädkammare/walk-in-closet.

Utomhus väntar en stenlagd infart med carport och förråd vid entrén, samt en härlig baksida med altan och grönskande gräsmatta – en perfekt kombination av bekvämlighet och trivsel.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea
96.5 kvm

Avgift
5 282 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Maja för mer information kring Sturbåtsvägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med intilliggande förråd/klädkammare. Målade väggar och klinkergolv.


02
Kök

Köket har vit inredning, mörka bänkskivor i laminat med marmorkänsla och vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror i rostfritt utförande och omfattar kyl, frys, ugn, mikro, fläkt och induktionshäll.
Målade väggar och ekparkett.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med fönsterpartier och infällda spottar. Samtliga fönster i hela bostaden är utrustade med plisségardiner. Kamin. Utgång till altan och trädgården.

Målade väggar och ekparkett.


04
Sovrum

Sovrum med klädkammare/walk-in-closet.
Målade väggar och ekparkett.


05
Sovrum

Sovrum med garderober.
Målade väggar och ekparkett.


06
Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med toalett, dusch, kommod och spegelskåp.


07
WC

WC med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med toalett, tvättställ och spegelskåp.


08
Tvättstuga

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Disko. Målade väggar och plastmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Typ av ventilationssystem: F

Allmän information

Fastigheter
Noret 31:20 - 31:25, 31:27 och 31:28.
Består av 8 st lägenheter varav 4 st är 3 rok och 4 st är 4 rok. Den totala bostadsytan är 810 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Dalarnas Försäkringsbolag.

Underhåll
Till föreningens fond för yttre underhåll avsättes enligt stadgar 25.000 kr. Avsättningen redovisas under bundet kapital som fond yttre underhåll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-21

Besiktningsman

Lars Norström, OBM Besiktningar i Dalarna AB


Ekonomi

01
Avgift

5 282 kr/mån

Årlig elförbrukning

5896 kWh/år

Hushållsström

1 029 kr/mån

VA

527 kr/mån

Renhållning

179 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 735 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

11,914

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF LeksandsMyran

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 092 089 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 282 kr/mån
Årlig elförbrukning
5896 kWh/år
Hushållsström
1 029 kr/mån
VA
527 kr/mån
Renhållning
179 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 735 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
11,914
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Käringberget


01
Fördelar med området
Uteliv Tryggt Motionsspår Liv i rörelse Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Gym

02

Käringberget är ett charmigt och naturnära bostadsområde i Leksand. Här bor du i lugn miljö med villor, radhus och lägenheter, ofta med fin utsikt över Siljan och skogsområden. Uppe på Käringberget finns också Käringbergets bystuga som är uthyrbar för tillfällen och aktiviteter. Området har ett bra utbud av fritidsaktiviteter inom räckhåll, promenad och löparspår finns runt knuten och cyklar du några minuter når du till gym, padelhall, idrottsanläggningar och Leksands Sommarland. Dessutom ligger daglig service som mataffärer, skolor och förskolor nära till hands och det tar dig bara några minuter att ta dig till Noret. Käringberget är ett utmärkt val för barnfamiljer som vill bo aktivt och tryggt med närhet till både stadens bekvämligheter och Siljans natursköna omgivningar.

Använd kartan
X

Platser

Dala sushi leksand

611 m


Strand Restaurangen

856 m


Korstäppans Restaurang & Salong

856 m


Korstäppans Herrgård

862 m


Picadeli

1,35 km


Krabat Föräldrakooperativa Förskola

745 m


Excel Education

747 m


Furuliden Förskola

1,19 km


Grundsärskolan

1,51 km


Pelikanen Förskola

1,52 km


Leksands Hemköp

1,66 km


Tempo

7,65 km


Tempo Tällberg

8,09 km


Hemköp Hjultorget

9,77 km


Hemköp

16,81 km


Orsandbaden Leksand

404 m


Hjortnäsvägen

423 m


Excel Education

718 m


Korstäppan

774 m


Limhagen

854 m


Leksand station

1,66 km


Tällberg station

8,12 km


Insjön TÅG

9,92 km


Rättvik station

16,93 km


Gagnef (Tåg)

17,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Leksand station
    1,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Orsandbaden Leksand
    404 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.