Trivsamt parhus på populära Käringberget!
Välkommen till Sturbåtsvägen 15
Välkommen till ett mycket trevligt och lättskött boende i det omtyckta området Myran på Käringberget! Här bor du med närhet till både natur och stad – med skog och sjön Siljan runt hörnet finns alla möjligheter till ett aktivt friluftsliv, samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrum med dess service, butiker och restauranger. För barnfamiljen finns dessutom förskolan Myran bara en kort promenad bort.
Denna moderna bostadsrätt är belägen i ett inbjudande parhus i ett plan med golvvärme i hela bostaden. Interiören präglas av ljusa, neutrala färger, genomgående ekparkett och en stilren, sammanhållen design som ger ett modernt och mycket trivsamt helhetsintryck.
Entrén nås praktiskt via carporten, där även ett kallförråd är placerat intill ytterdörren. Innanför möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv, som längre in övergår i ekparkett. Direkt till vänster ligger tvättstuga och badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, och till höger finner du klädkammare samt en separat wc.
Vidare öppnar hallen upp mot bostadens hjärta – det öppna köket och vardagsrummet. Här skapas en luftig och social miljö där familj och vänner gärna samlas. Köket har vit inredning, mörka bänkskivor i laminat med marmorkänsla och vitt kakel som stänkskydd. Vitvarorna är i rostfritt utförande och omfattar kyl, frys, ugn, mikro, fläkt och induktionshäll. Den generösa köksön erbjuder både extra arbetsyta och barplats – perfekt för social matlagning eller en kopp kaffe i gott sällskap.
Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, och infällda spottar som skapar stämningsfull belysning under årets mörkare dagar. Samtliga fönster i hela bostaden är utrustade med plisségardiner – både praktiskt och stilfullt. En stilren kamin utgör rummets naturliga mittpunkt och bidrar med värme och trivsel – perfekt för mysiga kvällar framför brasan.
Från vardagsrummet nås den härliga altanen i västerläge, som bjuder på sol långt in på kvällen. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och grill. En del av altanen har dessutom en pergola med tak, vilket skapar en skyddad och ombonad uteplats – idealisk för både soliga och regniga dagar. Altanen övergår sömlöst i en generös och grönskande gräsmatta, vilket ger en inbjudande helhet.
På varsin sida om kök och vardagsrum ligger bostadens två sovrum, varav det ena har egen klädkammare/walk-in-closet.
Utomhus väntar en stenlagd infart med carport och förråd vid entrén, samt en härlig baksida med altan och grönskande gräsmatta – en perfekt kombination av bekvämlighet och trivsel.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!
Har du några frågor?
Kontakta Maja för mer information kring Sturbåtsvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med intilliggande förråd/klädkammare. Målade väggar och klinkergolv.
02
Kök
Köket har vit inredning, mörka bänkskivor i laminat med marmorkänsla och vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror i rostfritt utförande och omfattar kyl, frys, ugn, mikro, fläkt och induktionshäll.
Målade väggar och ekparkett.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med fönsterpartier och infällda spottar. Samtliga fönster i hela bostaden är utrustade med plisségardiner. Kamin. Utgång till altan och trädgården.
Målade väggar och ekparkett.
04
Sovrum
Sovrum med klädkammare/walk-in-closet.
Målade väggar och ekparkett.
05
Sovrum
Sovrum med garderober.
Målade väggar och ekparkett.
06
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med toalett, dusch, kommod och spegelskåp.
07
WC
WC med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med toalett, tvättställ och spegelskåp.
08
Tvättstuga
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Disko. Målade väggar och plastmatta på golv.
01
Beskrivning
96,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4
02
Byggnadssätt
2017
Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Typ av ventilationssystem: F
Fastigheter
Noret 31:20 - 31:25, 31:27 och 31:28.
Består av 8 st lägenheter varav 4 st är 3 rok och 4 st är 4 rok. Den totala bostadsytan är 810 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Dalarnas Försäkringsbolag.
Underhåll
Till föreningens fond för yttre underhåll avsättes enligt stadgar 25.000 kr. Avsättningen redovisas under bundet kapital som fond yttre underhåll.
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-21
Lars Norström, OBM Besiktningar i Dalarna AB
01
5 282 kr/mån
5896 kWh/år
1 029 kr/mån
527 kr/mån
179 kr/mån
1 735 kr/mån
3
Bostadsrätt
11,914
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF LeksandsMyran
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
1 092 089 kr
Avgift
5 282 kr/månÅrlig elförbrukning
5896 kWh/årHushållsström
1 029 kr/månVA
527 kr/månRenhållning
179 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 735 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
11,914Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Käringberget
01
Fördelar med området
02
Käringberget är ett charmigt och naturnära bostadsområde i Leksand. Här bor du i lugn miljö med villor, radhus och lägenheter, ofta med fin utsikt över Siljan och skogsområden. Uppe på Käringberget finns också Käringbergets bystuga som är uthyrbar för tillfällen och aktiviteter. Området har ett bra utbud av fritidsaktiviteter inom räckhåll, promenad och löparspår finns runt knuten och cyklar du några minuter når du till gym, padelhall, idrottsanläggningar och Leksands Sommarland. Dessutom ligger daglig service som mataffärer, skolor och förskolor nära till hands och det tar dig bara några minuter att ta dig till Noret. Käringberget är ett utmärkt val för barnfamiljer som vill bo aktivt och tryggt med närhet till både stadens bekvämligheter och Siljans natursköna omgivningar.
Dala sushi leksand
611 m
Strand Restaurangen
856 m
Korstäppans Restaurang & Salong
856 m
Korstäppans Herrgård
862 m
Picadeli
1,35 km
Krabat Föräldrakooperativa Förskola
745 m
Excel Education
747 m
Furuliden Förskola
1,19 km
Grundsärskolan
1,51 km
Pelikanen Förskola
1,52 km
Leksands Hemköp
1,66 km
Tempo
7,65 km
Tempo Tällberg
8,09 km
Hemköp Hjultorget
9,77 km
Hemköp
16,81 km
Orsandbaden Leksand
404 m
Hjortnäsvägen
423 m
Excel Education
718 m
Korstäppan
774 m
Limhagen
854 m
Leksand station
1,66 km
Tällberg station
8,12 km
Insjön TÅG
9,92 km
Rättvik station
16,93 km
Gagnef (Tåg)
17,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLeksand station1,66 km--
-
HållplatsOrsandbaden Leksand404 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.