Hemtrevlig villa med spabad, garage och närhet till allt!
Välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla med källare om totalt 190 kvm (105 + 85 kvm), belägen på lugna och familjevänliga Solsidan, ett trivsamt och lugnt bostadsområde med god tillgång till allt vad man kan tänkas behöva och önskas såsom förskola, skola, badplatser, handelsområde och med kort bilavstånd till både Hitachi Energy och centrala Ludvika. Ett attraktivt område för alla åldrar!
Husets hjärta består av ett rymligt kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning – perfekt när du vill umgås och laga mat samtidigt. Från vardagsrummet kliver du rakt ut ut på det stora altandäcket. Här väntar ett lyxigt spabad, pergola och plats för sköna loungemöbler – en riktig oas på baksidan! Från vardagsrummet når man även uterummet som ligger ut mot Kronvägen. Vidare på entréplanet finns två sovrum och ett badrum som renoverades 2009, med fräsch inredning från 2020. Nere i den rymliga källaren finns ytterligare ett badrum (renoverat 2016), en öppen garderobsdel samt flera förrådsutrymmen – perfekt för dig som vill ha ordning och reda.
Huset har ett vidbyggt garage med plats för en bil, och en bred asfalterad infart med plats för två bilar till. På tomten finns ett nytt växthus från 2023 samt ett praktiskt trädgårdsförråd – här kan odlingsdrömmarna få fritt spelrum!
Läget är svårslaget med närhet till skola, förskola, badplatser, handelsområde och bara några minuter med bil till Hitachi Energy och centrala Ludvika. Ett idealiskt boende för både barnfamiljen och paret som söker ett välrenoverat och lättskött hus med god standard!
1 995 000 kr
105/85 kvm
49 770 kr/år
882 kvm
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Carl
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
882 kvm
LUDVIKA HARREN 3
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1957
1981
38
Betong
Källare
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, täljstenskamin, öppen spis med insats samt oljefyllda radiatorer
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
2025 - Ytskiktsrenovering tvättstuga
2024-2025 Ytskiktsrenovering källarplan
2024 - Byte av golv samvaroutrymmen entréplan
2023 - Anläggning av växthus
2022 - Tilläggsisolering + ny panel på garagedel
2021 - Installation av spabad
2020 - Renovering av skorsten + huv
2020 - Byggnation av altandäck + altandörr
2020 - Byte av golv i sovrum entréplan
2020 - Byte av badrumsmöbler entréplan
2020 - Ombyggnation av farstubro
Löpande ytskiktsrenovering
Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
2019 - Byte av avloppsrör
2018 - Byte av elcentral + nydragning av div el
2018 - Luft/luftvärmepump övervåning
2017 - Byte av kök
2017 - Indragning av fiber
2017-2011 Byte av fönster
2016 - Luft/luftvärmepump källarplan
2016 - Badrumsrenovering källarplan
2012 - Omdränering med Isodrän - fuktskydd och isolering
2012 - Insättning av insats i öppna spisen
2011 - Byte av yttertak
2009 - Badrumsrenovering entréplan
03
TV/Internet
Fiber finns installerat i huset
04
Tomt/Servitut
882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östansbo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1985-07-02, Senast ändrad: 2025-03-26)
Ludvika gård 1:12, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-14, Senast ändrad: 2000-09-20)
01
1 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 218 000 kr
290 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
3 820 kr/år
4 050 kr/år
500 kr/år
41 400 kr/år
20700 kWh/år
49 770 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 844 kr/år)
I elkostnaden inkluderas driften av spabadet som uppskattas förbruka ca 2500-3000 kWh per år samt laddning av ren elbil där förbrukningen uppskattas till ca 3600 kWh per år.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 591 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 218 000 krMarkvärde
290 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Vatten och avlopp
3 820 kr/årRenhållning
4 050 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
41 400 kr/årÅrlig elförbrukning
20700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 770 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 844 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas driften av spabadet som uppskattas förbruka ca 2500-3000 kWh per år samt laddning av ren elbil där förbrukningen uppskattas till ca 3600 kWh per år.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 591 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
589 m
Pizzeria Ludvika
710 m
Aras Pizzeria
1,07 km
Pizzeria Milano
1,35 km
Pizzeria Etna
1,61 km
Solsidans förskola
275 m
Bärets förskola
290 m
Ludvika Gård Förskola
394 m
Lärkans förskola
435 m
Lorensbergaskolan
515 m
Stora Coop Ludvika
1,88 km
Lyviksberget
1,89 km
Lidl
2,53 km
Lonheen grönsaker och kött
36,34 km
Kronvägen
24 m
Blomstervägen
188 m
Björnbärsgården
301 m
Jägarnäsvägen
426 m
Lorensbergaskolan
430 m
Ludvika station
2,3 km
Grängesberg
11,74 km
Smedjebacken resecentrum
12,13 km
Söderbärke (Tåg)
20,37 km
Ställdalen
25,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLudvika station2,3 km--
-
HållplatsKronvägen24 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.