Kommande försäljning

Snöåvägen 65

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Ludvika

Snöåvägen 65


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Ludvika

Nyrenoverat hem med lantlig känsla

Varmt välkommen till Snöåvägen 65!

Detta förtjusande hem i ett och ett halvt plan är varsamt renoverat med respekt för byggnadens själ och karaktär, både invändigt och utvändigt. Alla större renoveringsbehov och kostnader är redan åtgärdade, vilket gör att hemmet är redo att flytta in i direkt. Redan vid ankomsten möts ni av en charmig farstukvist med snickarglädje och en sidobyggd altan - perfekt för en liten sittgrupp, där förmiddagskaffet kan avnjutas i solen mot husväggen.

Genom den senapsgula Leksandsdörren kliver ni in i en ljus och välkomnande hall som leder vidare till ett rymligt och trivsamt kök samt ett intilliggande vardagsrum med mysig öppen spis med insats. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum i elegant marmor. En trappa upp väntar två rogivande och rymliga sovrum, en toalett med tvättställ samt en klädkammare som kan göras om till walk-in-closet. Samtliga materialval och färgsättningar är noggrant utvalda för att skapa en varm, tidlös och inbjudande atmosfär.

I källaren finns gott om praktiska förvaringsutrymmen, pannrum samt en gedigen jordkällare som nås direkt från källaren – en utmärkt lösning för förvaring av exempelvis rotfrukter och säsongsvaror.

På fastigheten finns dessutom ett inbjudande inglasat uterum/växthus och en lada med ny indragen el, med oändliga möjligheter för allt från hobbyprojekt till egen verksamhet. Intill finns även ett odlingsland. Bilarna parkerar ni bekvämt på den nybreddade infarten framför boningshuset.

Här presenteras ett hem som erbjuder både vackert boende och generösa ytor för liv och projekt, mitt i en charmig och trivsam miljö - utan att kompromissa med närhet till service och allt som underlättar vardagen.

- Annonsen läggs ut som 'Kommande' och kommer att uppdateras löpande med information -

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea/biarea
120/45 kvm

Driftkostnad
38 009 kr/år

Tomtarea
2 098 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Maja eller Carl för mer information kring Snöåvägen 65.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

2 098 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA NORSEN 4 & LUDVIKA ÖSTANSBO 8:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 planshus med källare

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster med isolerglas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning utförd 2025-05-06
Brandskyddskontroll utförd 2025-05-07

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via luft/vattenvärmepump (CTC-pump från 2024) samt eldstad

Renovering omarbetning etc

2024
Badrum nedervåning
WC övervåning
Vatten/luftvärmepump
Infart och parkering
Kyl och frys

2025
Tak, hängrännor, stuprör och skorstenshuv
Fönster
Söderpanel bytt, målning av husfasad, knutar och grund
Kamin installerad
Helrenovering av hall nedervåningen (yttre hall med golvvärme), trapp och övre hall
Renovering ytskick kök
Frysbox (i källare)
Farstukvist
Trädäck
Uterum
Byte av ytterdörr och källardörr
Installerat lampor i alla utrymmen i ladan
Ny elcentral i hall nedervåning och ute i ladan
Sovrum
Anlagd köksträdgård

2026
Nytt vatten och avlopp in till huset


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2098 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östansbo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1985-07-02, Senast ändrad: 2025-03-26)

Planbestämmelser

Östansbo-området, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-28, Senast ändrad: 2012-06-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

416 000 kr

Markvärde

380 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

3 845 kr/år

Vatten och avlopp

3 821 kr/år

Renhållning

4 043 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

15 600 kr/år

Årlig elförbrukning

11274 kWh/år

Hushållsström

10 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 009 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 979 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
416 000 kr
Markvärde
380 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
3 845 kr/år
Vatten och avlopp
3 821 kr/år
Renhållning
4 043 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
15 600 kr/år
Årlig elförbrukning
11274 kWh/år
Hushållsström
10 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 009 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 979 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.