Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Laxsjön 6 / Laxsjön / Nyhammar / Ludvika

Fantastisk gård med stort stall och egen damm.

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
600/200 kvm
Driftkostnad
63 430 kr/år
Totalareal
5.9 ha
Rum
11 rum (7 sovrum)
Fastigh.bet
LUDVIKA LAXSJÖN 2:15
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Hästgård
Visningar
  • Sön 23 feb 11:00-12:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Laxsjögården, en pittoresk gård med stora möjligheter. Här är idag en välskött fastighet som innefattar ett bostadshus som har 3 renoverade lägenheter. Samt ett stall med 9 boxar, duschspilta och varmbonad sadelkammare. Stallet är uppvärmt med golvvärme och har högt i tak och separat kallstall om man vill ha lösdrift. Foderutrymme, garage och verkstad/garage för traktor et.c.
Här finns även egen damm med insjöfisk samt en vedeldad bastu vid stranden.
För dig som vill driva egen hästverksamhet finns här rid och körvägar i miltals. Detta stall byggdes 2005. Du kan även hyra ut två av bostäderna så att din egen boendekostnad är minimal. idag finns intäkter på 54 000 sek/ år
Ytjordvärme samt bergvärme är installerat 2010. Nytt tak på bostadshus 2010, på kulturhus och garage 2011.

Bilder
Sponsrade länkar
Hall 1
Kök
Kök
Vardagsrum 1
Vardagsrum 2
Vardagsrum / sovrum
Badrum
Hall 2 / groventré
Kontor / sovrum (sovrumsavdelning)
Tvättstuga / wc / dusch
Hall lght 2 rok
Badrum lght 2 rok
Kök lght 2 rok
Vardagsrum lght 2 rok
Sovrum lght 2 rok
Kök lght 3 rok
Kök lght 3 rok
Badrum lght 3 rok
Vardagsrum lght 3 rok
Sovrum 1 lght 3 rok
Stall
Sadelkammare
Översta våningen med lokal för ev konferens/fest.
Interiör kulturbyggnad
Interiör kulturbyggnad
Vy över vatten med vedeldad bastu
Vinterbild
Tomtkarta
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Inriktning:
    Hästgård
Ekonomibyggnad - Garage
  • Taxeringsvärde byggnad:
    91 000 kr
  • Beskrivning:
    Ca 120 kvadratmeter
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1929
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    0 kr
  • Byggnadsarea:
    300 kvm
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad med 3 lägenheter.
  • Typ av byggnad
    2 plans lägenhetsfastighet med inredd vindsvåning.
  • Byggnadsår:
    1929
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    239 000 kr
  • Rum:
    11 rum, varav 7 sovrum
  • Boarea:
    600 kvm
  • Biarea:
    200 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Byggnadsarea:
    300 kvm
  • Beskrivning, rum
    Huvudbyggnad i slaggsten med putsad fasad från 1834. Tidstypiska detaljer som riktigt djupa fönsternischer och högt i tak.

    INTERIÖR
    Rumsbeskrivning

    ENTRÉVÅNING
    Lägenhet nr 1
    Huvudlägenheten är helt renoverad 2010 och har två ingångar. Den vänstra dörren på fasaden ligger i anslutning till köket med en stor, trevlig hall med plats för ytterkläder och en egen liten wc. Köket är stort och lantligt med matplats för 10-12 personer. Det finns gott om förvaring i kökets överskåp, underskåp och i vitrindelarna. Vidare är köket fullt utrustat med spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och 2 st inbyggda kyl- och frysar.

    Vidare in från hallen finns tre vardagsrum i fil varav det ena av dessa har vackra dubbeldörrar med utgång till trädgården på baksidan av huset. Vardagsrummet har även ingång till ett rum som idag används som sovrum. Det andra vardagsrummet leder till klädkammaren och till det renoverade badrummet med kakel, klinker, golvvärme och tvättställ med kommod. Badrummet är förberett för badkar/dusch. Vidare leder hallen till den andra ingången i lägenheten - den högra dörren utifrån sett - som idag används som groventré. Golvet i denna hall har klinker med golvvärme. Åt ena hållet från denna hall ligger tvättstugan med duschkabin, wc och tvättmaskin samt torktumlare. Åt det andra hållet ligger sovrumsavdelningen med tre sovrum varav ett idag används som kontor/arbetsplats. Ett av sovrummen har inbyggda garderober.

    ÖVERVÅNING
    Ingångsdörren i mitten på fasaden leder in i en gemensam trapphall upp till lägenheterna på övervåningen, samt till konferensdelen/festsalen på vindsvåningen.

    Ytskikten och våtutrymmena på övervåningen är delvis renoverade 2010.

    Lägenhet nr 2 (2 rum och kök)

    Välkomnande hall med avhängning och en inre hall med garderober. Stort vardagsrum med hörnläge och fönster i två väderstreck. Kök med plats för 8-10 personer. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys. Sovrum med stora inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Badrum med med badkar, tvättställ, badrumsskåp och wc.

    Lägenhet nr 3 (3 rum och kök)
    Hall med avhängning. Från hallen kommer du in till köket med plats för 8-10 personer, utrustat med ugn, spisfläkt, kyl och frys. Från hallen kommer du också till vardagsrum som avskiljer de båda sovrummen från varandra. Sovrummen är stora med plats för dubbelsängar. Ett av sovrummen har även ingång till köket.

    VINDSVÅNING
    Vindsvåning med ett stort rum (konferens/festsal) om ca 90 kvm med fönster på gaveln. Vindsvåningen innehåller även oinrett vindsförråd.

    GARAGE
    Funktionellt och stort garage med bra standard. Avrinning i gjuten brunn i golvet. Längst in i garaget finns separat garage/foderutrymme med egen ingång, i direkt anslutning till stallet.

    STALL
    Stallbyggnad uppförd 2005 med vattenburen golvvärme, 9 rymliga stallboxar, spolspilta, automatisk ventilation, vatten till boxarna, foderutrymme och sadelkammare innehållande tvättställ.

    Betesmark om ca 5 ha och gödselplatta i anslutning till stallet. All betesmark är idag inhägnad för hästbete. Det finns en mindre byggnad i anslutning till betesmark som idag är förråd men som tidigare använts som lösdrift.

    ÖVRIGT
    I pannrummet, egen tillbyggnad till huset, finns vedlagring/torkrum, stor tvättstuga med egen torktumlare/tvättmaskin och ett stort förråd.

    Vid sjön finns vedeldad bastu i egen timrad byggnad.

    Idag finns hyresintäkter dels från uthyrning av den möblerade 2:an på övervåningen (intäkter om 48 000 SEK/år i dagens hyresläge), dels från inackordering av häst (6 000 SEK/år och häst i dagens hyresläge). Finns möjlighet att hyra ut ytterligare bostad/boxplats.

    KULTURBYGGNAD
    Kulturminnesskyddad slaggstensbyggnad från 1833 med tidsenlig inredning.

    Renoverat tak 2011, uppfört byggnadsvårdsmässigt.

    RENOVERINGAR
    Bergvärme installerad 2010 (ytjordvärme installerat sedan tidigare, båda i drift och servade 2019).
    Nytt tak på huvudbyggnad och stuprännor 2010
    Nytt tak på kulturhus och stuprännor 2011
    Nytt tak på garage och stuprännor 2011
    Bostad bottenvåning renoverad 2010
    Ytskikt och våtutrymmen övervåning delvis renoverade 2010
    Stall uppfört 2005

    INGÅR
    Traktor med skopa/snöblad

    KAN INGÅ
    Huset säljs möblerat enligt överenskommelse.
  • Byggnadssätt
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Putsad fasad
    Takbeklädnad: Tegel
    Fönster: 3-glasfönster
  • Renovering/Omarbetning
    2010
  • Driftkostnader
    Totalt: 56 247 kr/år
    Uppvärmning: 48 930 kr/år
    Vatten och avlopp: 2 500 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
    Fastighetsskatt: 2 817 kr/år
    Årlig elförbrukning: 45 000 kWh/år
    Antal personer i hushållet: 2
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Bergvärme samt ytjordvärme (nyare 2010 samt servad 2019)
  • Energideklaration:
    Utförd datum: 2020-01-31
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
Hyreshuslokal
  • Byggnadsår:
    1929
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    90 000 kr
  • Byggnadsarea:
    200 kvm
Övrig - Stall
  • Byggnadsår:
    2005
  • Beskaffenhet:
    Stall
  • Beskrivning:
    Ca 240 kvadratmeter
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5,8608 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912), Laxsjögårdens Hyttarbetarbostad, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 19910201), Avtalsrättighet Optokabel
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    645 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    420 000 kr
  • Markvärde:
    225 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Omtaxering är inlämnad då säljaren önskar att fastigheten endast ska ha typkod 120.
  • Typkod
    121 Lantbruksenhet som endast utgörs av växthus/djurstall
  • Uppvärmning:
    48 930 kr/år
  • Försäkring:
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    45000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    63 430 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    2 817 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Markvärde :
225 000 kr
Försäkring :
10 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Byggnadsvärde :
420 000 kr
Uppvärmning :
48 930 kr/år
Upplåtelseform :
Lantbruk
Fastighetsskatt :
2 817 kr/år
Vatten och avlopp :
2 500 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
45000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 430 kr/år
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Taxeringsvärde
645 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Typkod
121 Lantbruksenhet som endast utgörs av växthus/djurstall
Taxeringsvärde beskrivning
Omtaxering är inlämnad då säljaren önskar att fastigheten endast ska ha typkod 120.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Skolen i Tunahästberf
    4,41 km
    Bystugan/gamla skolan
    4,42 km
  • Kommunikationer
    Laxsjön
    152 m
    Sturkberget
    1,41 km
    Grangärdes Hästberg
    2,43 km
    Varpvägen Tuna Hästberg
    4,4 km
    Tuna-Hästberg
    4,8 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Laxsjön
  • 152 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 12 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Laxsjön

Lugnt-Friluftsliv-Hästgård

Vill du bo på landet men ändå nära storstaden?

Laxsjögården ligger fridfullt i skogen men bara 25 minuter med bil från Borlänge resecentrum. Att ta sig till Stockholm central tar endast 2,5 timme, hemma från gårdsplanen. I närområdet finns permanentboende grannar som i dagsläget har ett stort hästintresse varför det finns goda möjligheter till inackorderingar och god samvaro. 5 km österut ligger Tuna-Hästberg med direktbussar till såväl Borlänge som Ludvika. 9 km västerut ligger Nyhammar med livsmedelsbutik, skola (förskoleklass till årskurs 6), idrottsföreningar m.m. Grangärde ligger 12 km åt sydväst och även här finns livsmedelsbutik, café m.m.

Närområdet

Närområden bjuder på mycket goda möjligheter till rekreation och friluftsliv, både sommar och vinter, med vandringsleder, skoterleder, goda fiskemöjligheter m.m.

Kommunikation

Att ta sig till Stockholm central tar endast 2,5 timme, hemma från gårdsplanen. 5 km österut ligger Tuna-Hästberg med direktbussar till såväl Borlänge som Ludvika. 9 km västerut ligger Nyhammar.

Skolor

9 km västerut ligger Nyhammar med förskoleklass till årskurs 6.

Fördelar

#Ridning
#Glesbebott
#Badstrand
#Motionsspår
#Skidspår
#Fiske
#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Orientering
#Landsbygd

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier