Ehingervägen 12
Ehingervägen 12
Lisa Gjers, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Till salu

Ehingervägen 12

Utgångspris

650 000 kr


Utgångspris

650 000 kr



Friggesund— Bjuråker— Hudiksvall

Ehingervägen 12


Till salu
Utgångspris
650 000 kr

Friggesund— Bjuråker— Hudiksvall

Praktiskt boende med låga driftskostnader!

Välkomna till Ehingervägen 12 - en praktisk enplansvilla med låga driftskostnader. Nu finns möjligheten att förvärva en fastighet med fint läge i barnvänliga Friggesund.

Bostadshus om 109 välplanerade kvm med vattenburen uppvärmning. Planlösningen inrymmer hall med förvaring, kök utrustat med kyl/frys, spis/ugn och fläkt samt plats för matbord. Tre sovrum varav ett med utgång till uteplats i soligt läge, vardagsrum, tvättstuga, pannrum samt duschrum. Garage vidbyggt med bostadshus som nås via uppvärmt förrådsutrymme.

Härlig trädgård med buskar, planteringar och blomstrande träd samt rymlig gräsmatta vilket möjliggör odling i mindre skala. Här finns även gott om plats för parkering på asfalterad uppfart. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt luft/vatten värmepump från 2022.

Friggesund erbjuder F-6 skola samt en närköpsbutik och till Delsbo med ytterligare närservice är det ca 12 km. Här bor man trivsamt och nära naturen mitt i den kulturrika Dellenbygden med spelmansstämmor, viskvällar och de populära Dellensjöarna, med både badplats och småbåtshamn på kort avstånd. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en fantastisk möjlighet att skapa ditt framtida boende i Bjuråker.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!


Utgångspris
650 000 kr
Boarea
109 kvm
Driftkostnad
27 500 kr/år
Tomtarea
751 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 29 maj 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 31 maj 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in! Hall med plats för avhängning. Matta på golv och tapetserade väggar samt plats för förvaring i garderob.


02
Tvättstuga

Matta på golv och tapetserade väggar, utrustad med toppmatad tvättmaskin och torkskåp. Gott om plats för förvaring.


03
Kök

Matta på golv och tapetserade väggar, utrustat med spis/ugn, kyl/frys samt


04
Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum

Matta på golv och tapetserade väggar. Förvaring via garderober. Utgång till trädäck med tak.


06
Sovrum

Matta på golv och tapetserade väggar. Förvaring via garderob.


07
Sovrum

Matta på golv och tapetserade väggar. Förvaring via garderob.


08
Förråd

Gott om plats för förvaring i uppvärmt förråd. Utgång till garage samt till trädgård.


09
Pannrum

Här finns både luft/vatten pumpen och vedpannan placerad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

751 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL FRIGGESUND 1:61


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt vedpanna
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

Fasaden är målad under 2023.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är inte fiberansluten. Fiber finns i närområdet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck i soligt läge med tak samt en mindre stenlagd uteplats med utgång från kök.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage vidbyggt med bostadshus.

Beskrivning, parkering

Parkering på asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med gräsmatta, rabatter, buskar och träd. Plats för odling i mindre skala.

Planbestämmelser

Strömbackavägen i friggesund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-07-19, Senast ändrad: 2022-10-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

441 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

356 000 kr

Markvärde

85 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 308 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 808 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 376 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Friggesunds tätort. I närområdet finns förskola, skola, mataffär och badplats samt småbåtshamn.

Kommunikationer

Länsbussförbindelser till Delsbo och vidare mot Hudiksvall och Ljusdal.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
441 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
356 000 kr
Markvärde
85 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 308 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 808 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 376 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Friggesunds Pizzeria & Restaurang

321 m


Avholmsberget Cafe & Restaurang

1,89 km


Norra Dellen Familjecamping

5,23 km


Mellankvarn

9,51 km


Restaurang Svea

10,49 km


Friggesundsskolan

513 m


Vesslan Förskola

676 m


Vidyasagar

4,03 km


Delsbo Waldorfskola

6,42 km


ICA Nära Friggesund

326 m


Hemköp

10,48 km


Stora Coop Ljusdal

24,89 km


Lidl

24,92 km


Stora Coop Hudiksvall

33,85 km


Friggesund Brandstationen

138 m


Friggesund Plantskolan

223 m


Friggesund Strömbackavägen

316 m


Friggesund

364 m


Friggesund Dellengården

440 m


Ljusdal station

24,71 km


Järvsö station

27,95 km


Hudiksvall station

35,19 km


Iggesund station

39,59 km


Gnarp station

40,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    785 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Hållplats
    Friggesund Brandstationen
    138 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Klas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.