Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Fönebo - nära Norra Dellen, Bjuråker, Hudiksvall
Fönebo 965

Boarea
161 kvm
Driftkostnad
38 100 kr/år
Tomtarea
4 434 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Rofyllt läge med närhet till Norra Dellen!

Välkommen till den vackra Dellenbygden och närmare bestämt Fönebo 965 i Bjuråker. Vi erbjuder nu en fastighet i mycket bra skick med närhet till Norra Dellen. Rofyllt läge med skog och mark inpå knuten och endast några km från Fönebos fantastiska badstrand. Vid badstranden ligger Fönebo camping med tillhörande sommarrestaurang. Tillgång till båtplats nr 13 som finns vid gemensam brygga.

Bostadshuset omfattar hall med kamin, rymligt kök med vedspis och tv-rum med kamin. Vardagsrum med utgång till inglasad altan, två sovrum varav ett med utgång till altan och ett med balkong, duschrum, tvättstuga och toalett. Bekväm uppvärmning via bergvärmeanläggning från 2009.

I den f.d ladugårdsbyggnaden finns ett rejält relaxrum med bastu, toalett, dusch, bubbelbad och kamin, verkstadsdel, förrådsutrymme, garage samt garage för husbil/husvagn. På tomten finns även ett kallgarage med plats för två bilar sammanbyggt med vedbod samt en fristående gäststuga.

Byggnaderna har under perioden 1975 - 2009 genomgått renoveringar samt om-och tillbyggnation.

Planerad trädgårdstomt med växthus, bärbuskar och goda möjligheter till odling.

Välkommen med din visningsanmälan!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rofyllt läge med närhet till Norra Dellen!

Välkommen till den vackra Dellenbygden och närmare bestämt Fönebo 965 i Bjuråker. Vi erbjuder nu en fastighet i mycket bra skick med närhet till Norra Dellen. Rofyllt läge med skog och mark inpå knuten och endast några km från Fönebos fantastiska badstrand. Vid badstranden ligger Fönebo camping med tillhörande sommarrestaurang. Tillgång till båtplats nr 13 som finns vid gemensam brygga.

Bostadshuset omfattar hall med kamin, rymligt kök med vedspis och tv-rum med kamin. Vardagsrum med utgång till inglasad altan, två sovrum varav ett med utgång till altan och ett med balkong, duschrum, tvättstuga och toalett. Bekväm uppvärmning via bergvärmeanläggning från 2009.

I den f.d ladugårdsbyggnaden finns ett rejält relaxrum med bastu, toalett, dusch, bubbelbad och kamin, verkstadsdel, förrådsutrymme, garage samt garage för husbil/husvagn. På tomten finns även ett kallgarage med plats för två bilar sammanbyggt med vedbod samt en fristående gäststuga.

Byggnaderna har under perioden 1975 - 2009 genomgått renoveringar samt om-och tillbyggnation.

Planerad trädgårdstomt med växthus, bärbuskar och goda möjligheter till odling.

Välkommen med din visningsanmälan!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Bottenvåning)
Hall med kamin.
Matta på golv, tapetserade väggar och trätak.
Kök (Bottenvåning)
Kök utrustat med gasolspis, elhäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl/frys samt vedspis. Klinker på golv, tapetserade väggar och takskivor. Golvvärme.
Vardagsrum/tv-rum (Bottenvåning)
Vardagsrum med matta på golv, tapetserade väggar och trätak. Kamin och luftvärmepump. Utgång till altan.
Golvvärme.
Sovrum (Bottenvåning)
Matta på golv, tapetserade väggar och skivor i tak.
Golvvärme. Utgång till altan.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Matta på golv, tapetserade väggar och trätak.
Utgång till inglasad altan. Golvvärme.
Duschrum (Bottenvåning)
Kakel, klinker och trätak. Wc, tvättställ och dusch.
Golvvärme.
Toalett (Bottenvåning)
Våtrumsmatta , våtrumstapet och trätak.
Toalett och tvättställ.
Tvättstuga (Bottenvåning)
Klinkergolv samt våttapet.
Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare samt bergvärmepump. Elgolvvärme.
Hall (Ovanvåning)
Laminatgolv, tapetserade väggar, trätak och pelletskamin.
Sovrum (Ovanvåning)
Tapetserade väggar, heltäckningsmatta och trätak. Kamin. Utgång till balkong.
Toalett (Ovanvåning)
Wc och tvättställ.
Matta och tapet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
4 434 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDIKSVALL NORRBOBYN 5:11
Byggnadssätt
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1975 - 2009
Standardpoäng
32
Grund
Stenstolpar/torpargrund/betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Vatten från borrad brunn samt vatten från källa (byvatten)
Avlopp
Trekammarbrunn
Uppvärmning
Bergvärmepump, pelletskamin,luftvärmepump, vedspis samt 3 kaminer.
Märke på värmeanläggning: CTC
Renovering omarbetning etc
Följande åtgärder är vidtagna på fastigheten:

1977
Nytt avloppssystem med 3-kammarbrunn samt nydragning av vatten från egen brunn (Rörmokeri utfört av Brobergs rör i Njutånger). Ny elinstallation (Jacobssons el i Delsbo). Tilläggsisolering (ansvarig för för snickeri var Gunnar Lövgren, Iggesund).

1978
Uppförande av gäststuga tillverkad av Anderssons snickeri i Strömbacka.

1993
Uppförande av ny altan. Isolering samt ny fasad (Ansvarig Gunnar Lövgren, Iggesund).

1996
Utbyggnad av bostadshus ritad av f.d. stadsarkitekt Rolf Leander.

Nytt kök med kyl, frys och diskmaskin. Installation av vedspis med ny skorsten. Nytt sovrum, badrum samt samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Byggfirmor Hallström och Nisses samt Peab. Vatten och sanitet utfördes av Bjuråkers rör, Friggesund. Elinstallation av Asea.

Nytt plåttak på Ladugården. Garage i anslutning till Ladugården. Arbetet utfört av byggfirma Sven Åke Perssons Bygg i Strömbacka.

Nytt kallgarage för 2 bilar samt diverse utrymme. Arbetet utfört av byggfirma Sven Åke Perssons Bygg i Strömbacka.

Borrad vattenbrunn utfört av Bryngels brunnsborrning i Hudiksvall.

1997
Anslutning till vattenföreningen i byn. Om problem skulle uppstå på den borrade brunnen så går det på ett enkelt sätt att koppla in fastigheten på byavattnet.

1997
Uppförande av växthus.

1999
Ny infiltrering med 3-kammarbrunn. Utfört av Rolands grävföretag i Fönebo.
Tillbyggnad av tv -rum/vardagsrum. Installation av kamin med egen skorsten. Utfört utav Sven-Åke Perssons bygg i Strömbacka. Elinstallation av asea - Ivan Iden.

2002
Ombyggnation av sovrum på övre botten, höjning av tak samt ny utgång till balkong. Arbetet utfört utav Sven Åke Perssons bygg i Strömbacka.
Elinstallation av Sörens el i Delsbo.

2004
Markiser och inglasning av altan.

2006
I den f.d. ladugården inreddes dels en verkstad i den gamla stalldelen samt en kakelklädd relaxavdelning med dusch, bastu, bubbelbadkar, wc samt öppen spis med insats.
På nedre botten iordningställdes förråd och mangelrum. Trapp installerades till övre botten där ett förråd inreddes. Garage för husbil/husvagn.
Byggnationen utförd av Sven-Åke Perssons bygg i Strömbacka. Elinstallation av utförd av Sörens el i Delsbo.

2007
Besiktning av av skorstenen i relaxavdelningen.
Installation av luftvärmepump i tv-rummet.

2009
Installation av bergvärme samt vattenburet värmesystem. Arbetet utfört utav Iggesunds rör.
Tilläggsisolering av utrymme ovan kök, sovrum, tv-rum, kök samt badrum. Arbetet utfört utav Stömne verkstäder i Delsbo.

2010
Byggnation utav husbilsgarage. Arbetet utfört utav Sven Åke Perssons bygg i Strömbacka.

2021
Målning av bostadshus och ladugårdsbyggnaden. Arbetet utfört utav Åviks måleri i Hudiksvall.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-10
Besiktningsman
Lars Fyhr
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är anmäld för fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vedbod vidbyggt med dubbelgarage med 2 garageportar varav en med portautomatik (kallgarage) samt plats för tex snöskoter, åkgräsklippare mm om så önskas.

Gäststuga med våningssängar och elelement.

Ombyggd ladugård uppförd i trä under tak av plåt. Byggnaden omfattar idag hall, förrådsutrymmen, mangelrum, varmbonad verkstad med varmt-och kallt vatten, rymligt relaxrum med golvklinkers, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch, bubbelbad, bastu samt kamin. På vinden finns en stor förrådsvind samt ett vindsrum.

Växthus.
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall Hålsjö Ga:8
Tomt/Servitut
Tomtarea
4434 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgårdstomt med goda odlingsmöjligheter.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Vattentäkt vattenledning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
485 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
406 000 kr
Markvärde
79 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 300 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12750 kWh/år
Båtplats
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 638 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 738 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Bostaden har ej använts för åretruntboende under senare år. Säljaren har även eldat med ved och kostnaden för denna är ej inräknad i driftskostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
485 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
406 000 kr
Markvärde :
79 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 300 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12750 kWh/år
Båtplats :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 638 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 738 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Bostaden har ej använts för åretruntboende under senare år. Säljaren har även eldat med ved och kostnaden för denna är ej inräknad i driftskostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Avholmsberget Cafe & Restaurang
      10,25 km
    • Norra Dellen Familjecamping
      10,6 km
    • Friggesunds Pizzeria & Restaurang
      10,9 km
    • Dellengrytan
      11,13 km
    • Mellankvarn
      16,68 km
    • Vesslan Förskola
      10,49 km
    • Friggesundsskolan
      10,65 km
    • Dellens förskola (Norrbo)
      11,17 km
    • Vidyasagar
      12,18 km
    • Hemköp
      17,37 km
    • Norrbobyn
      9,54 km
    • Skrotten
      9,6 km
    • Lötas
      9,75 km
    • Rosten
      10,08 km
    • Norrbo
      10,14 km
    • Hudiksvall station
      29,57 km
    • Gnarp station
      29,79 km
    • Ljusdal station
      35,87 km
    • Iggesund station
      36,01 km
    • Järvsö station
      38,29 km
Avstånd
  • Vatten
    1,57 km
    4 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats - Norrbobyn
    9,54 km
    26 min
    1 tim 13 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.